¿Cómo registrar un contrato de compra? ¿Cómo consultar una vez presentado el contrato?

Todos los contratos de venta ahora se firman en línea. Antes de firmar en línea, generalmente es necesario poner sus iniciales en el contrato para confirmar que el contenido del contrato es correcto y que no hay objeciones, y luego firmar en línea. Tanto si estás comprando una casa nueva como una de segunda mano, ¡el proceso de firma online es el mismo! En los últimos años, cada vez hay más disputas derivadas de los contratos de compra de vivienda, ¿especialmente? ¿Vender una casa y dos casas? La controversia es más prominente. Este fenómeno se puede evitar si se registra el contrato de compra de vivienda.

Después de que el comprador de la casa firme el contrato de compra de la casa, obtendrá el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprimirá el texto del contrato y el comprador y el vendedor firmarán y sellarán, cada uno con su su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente. Los compradores de vivienda por primera vez no están muy familiarizados con el proceso de registro del contrato de compraventa de vivienda. ¿Cómo consultar el registro de compra? ¡Este es un problema que preocupa a los compradores de viviendas!

Tecnología y materiales:

Implementar un sistema de presentación de contratos de compra de vivienda para limitar eficazmente a los desarrolladores, que no solo puede instar a los desarrolladores a acelerar la construcción de viviendas y solicitar certificados de derechos de propiedad de acuerdo con regulaciones, pero también permite a los desarrolladores que los compradores de viviendas se sientan más cómodos y eviten los muchos peligros ocultos causados ​​​​por tener dos propietarios en una casa.

Trámite de archivo del contrato:

1. Cuando el comprador de la vivienda (unidad) paga el pago de la casa (incluido el depósito, el pago inicial, el pago de la hipoteca), debe solicitar a la empresa de bienes raíces. ¿Las regulaciones uniformemente formuladas del departamento de administración de bienes raíces? ¿Aviso de recibo y pago de fondos de preventa de vivienda comercial? .

Este aviso se realiza en cuatro copias, una copia será retenida por la empresa desarrolladora y las otras dos copias se entregarán al comprador de la casa (unidad). El comprador de la casa (unidad) paga el dinero al banco donde se guardan los fondos de preventa. Las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden cobrar directamente el dinero de la compra de la casa. De lo contrario, el comprador de la casa (unidad) puede negarse a ejecutar el contrato. e informar la liquidación al departamento de gestión inmobiliaria.

2. El comprador de la casa (unidad) deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de compraventa de vivienda comercial, presentar el original y copia de su cédula de identidad (la unidad deberá presentar el negocio de la unidad). licencia, poder del representante legal y del encomendado El original y copia del documento de identidad de la persona), el contrato de compraventa y el aviso de cobro y depósito del pago de preventa de vivienda comercial deben presentarse ante Yantai Real Estate. Centro de Negociación para su presentación El contrato surtirá efectos a partir de la fecha de registro y presentación. Si el comprador de la casa (unidad) no registra el contrato de venta de vivienda comercial como se requiere, el departamento de administración de bienes raíces no aceptará su solicitud de registro de propiedad.

Método de consulta:

1. Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local, y deberá ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (actualmente solo algunas áreas brindan información sobre los derechos de propiedad de la vivienda).

2. Consulta de la oficina de bienes raíces: si desea consultar sobre la información precisa del certificado de propiedad personal (incluido el nombre del propietario, el número del certificado de propiedad, la fecha de registro y aprobación, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, etc.), debe llevar su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la administración de vivienda local. oficina (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para consultas.

Pasos de la consulta:

1. Actualmente, el sitio web de consulta para el registro del contrato de vivienda comercial no está conectado a Internet, por lo que debe consultar el sitio web local. Si desea consultar el sitio web oficial, City A Real Estate Administration.

2. El sitio web oficial generalmente tiene una ubicación obvia para que todos puedan verificar la información del número de registro. Por supuesto, cada sitio web es diferente, ¡pero la idea es la misma!

3. Ingrese la consulta del número de registro del contrato de vivienda de la red privada y busque el botón de consulta.

4. Ingrese a la interfaz de inicio de sesión de consulta, ingrese el número del contrato que firmó y complete el nombre, el número de identificación y la contraseña correctos, generalmente los últimos 6 dígitos del número de identificación.

5. Envíe su solicitud de consulta.

Si ha encontrado la información sobre la visa en línea en el sitio web de la autoridad de vivienda, se puede decir que su registro de visa en línea ha sido exitoso. La información de los datos de presentación de firmas en línea proviene de la Autoridad de Vivienda y generalmente coincide con las actualizaciones de información de la Autoridad de Vivienda.