¿Cuál es la base legal para abordar la construcción ilegal?
La base jurídica para hacer frente a la construcción ilegal se divide principalmente en dos partes:
Disposiciones legales sustanciales
La base jurídica directa para hacer frente a la construcción ilegal es la "República Popular China" El artículo 40 de la Ley de Planificación Urbana estipula: “En el área de planificación urbana, si la construcción se lleva a cabo sin obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción o en violación de las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, lo que afecta gravemente planificación urbana, el gobierno popular local a nivel de condado o superior El departamento administrativo de planificación urbana deberá ordenar la construcción de detener, demoler o confiscar edificios, estructuras u otras instalaciones ilegales dentro de un límite de tiempo si la planificación de la ciudad se ve afectada y tomar medidas correctivas; todavía se puede tomar, el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará al departamento administrativo de planificación urbana que haga correcciones dentro de un límite de tiempo e impondrá una multa”.
Nosotros Se pueden extraer las siguientes cinco conclusiones de las disposiciones anteriores como base para manejar tales disputas:
1. Los departamentos de planificación urbana de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son los departamentos administrativos a cargo del manejo. edificios ilegales y tiene el poder de llevar a cabo la identificación administrativa de edificios ilegales;
2. Dependiendo de la situación, los métodos para lidiar con edificios ilegales incluyen: detener la construcción, demolición dentro de un plazo, confiscación y procedimientos de reexpedición. y multas;
3. En una aplicación específica, se deben adoptar diferentes métodos según las diferentes situaciones: si el proyecto de construcción está en construcción, el departamento de planificación urbana ordenará la parada de la construcción de acuerdo con las disposiciones de Artículo 40 de la "Ley de Urbanismo". Si un proyecto de construcción ha sido terminado y afecta gravemente la planificación urbana, será demolido o confiscado por el departamento de planificación urbana dentro de un plazo de conformidad con el artículo 40 de la Ley de Planificación Urbana. Si el proyecto de construcción ha sido completado, aunque "afecta la planificación urbana, aún se pueden tomar medidas correctivas, el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel del condado o superior" realizará el siguiente trámite: reemitir los trámites y imponer una multa;
4 .En los métodos de tratamiento legal antes mencionados, se puede entender lo siguiente: el plazo para la demolición permite a los propietarios de edificios ilegales una cierta cantidad de tiempo para procesar los materiales que se puede entregar; las formalidades son confirmar y legalizar las construcciones ilegales;
5. En la disputa por reclamos por construcciones ilegales, el propietario de la construcción ilegal tiene derechos e intereses que no deben protegerse; por ley, que se reflejan principalmente en los beneficios que reporta al perpetrador el comportamiento ilegal de la construcción ilegal, también hay derechos e intereses que deben ser protegidos por la ley, los derechos e intereses legítimos de solicitar procedimientos de reemplazo y demolición dentro de un tiempo; límite. Estos dos derechos e intereses diferentes deben tratarse de manera diferente y gestionarse de manera adecuada.
(2) Disposiciones legales procesales
La identificación y tramitación de edificaciones ilegales por parte del departamento administrativo de urbanismo es un acto administrativo específico, por un lado, además de la identificación de la entidad. prescrito por la ley, además, esta conducta debe realizarse conforme a los procedimientos legales y deben cumplirse las obligaciones de notificación correspondientes, por otra parte, esta conducta debe ser procesable, es decir, luego de que la contraparte administrativa tome una determinación o decisión; la contraparte administrativa podrá, dentro del plazo legal, determinar o decidir solicitar la reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo. Aunque la reconsideración y el litigio no detienen en principio la determinación y ejecución de las decisiones, son derechos procesales de la contraparte administrativa como medio de alivio de derechos y deben ser respetados y protegidos. Si un acto administrativo específico de una agencia administrativa debe ser revocado o parcialmente revocado debido a procedimientos ilegales, al menos debería confirmarse como ilegal.
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