¿Hay algún cargo por el gas que ingresa a Suzhou?
Aviso de la Oficina de Precios Provincial de Jiangsu sobre la implementación estricta del sistema de “liquidación de precio único” para las ventas de viviendas comerciales
Oficinas de Precios municipales y de condado (distrito) (Comisión de Desarrollo y Reforma, Desarrollo y Oficina de Reforma):
Desde la implementación del sistema de "liquidación de precio único" para las ventas de viviendas comerciales residenciales en 2003, nuestra provincia ha mejorado la transparencia de los precios de venta de viviendas comerciales residenciales, salvaguardado los derechos legítimos y Ha desempeñado un papel positivo en otros aspectos y ha logrado buenos efectos sociales. En los últimos años, especialmente desde que nuestra provincia dejó de implementar la gestión de precios guiada por el gobierno para viviendas comerciales en general en 2009, el mercado inmobiliario ha experimentado cambios importantes. Algunas empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario no han implementado estrictamente el sistema de "precio fijo" para viviendas comerciales. ventas de viviendas, lo que resulta en estructuras de precios opacas y repetitivas, cargos arbitrarios fuera del precio y otros fenómenos ocurren de vez en cuando. , Las disputas y quejas en este ámbito han aumentado en el comportamiento de los precios de la vivienda y los compradores de viviendas han reaccionado con fuerza. Con el fin de estandarizar aún más el comportamiento de los precios de la vivienda, detener los cobros arbitrarios y proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, se notifican las cuestiones relevantes relacionadas con la implementación estricta del sistema de "precio fijo" para las ventas de viviendas comerciales de la siguiente manera:
En primer lugar, reiterar y aclarar que todas las empresas de desarrollo y operación de bienes raíces de la provincia deben implementar el sistema de "precio único claro" para la venta de viviendas comerciales. El sistema de "precio fijo" para las ventas de viviendas comerciales requiere que el precio de venta de las viviendas comerciales sea el precio final del contrato de liquidación entre el operador de viviendas comerciales y el comprador de la vivienda, y no se pueden cobrar otras tarifas además del precio del contrato. El precio de venta de viviendas comerciales incluye costos, impuestos y ganancias razonables de desarrollo y construcción. La infraestructura de apoyo de la vivienda comercial, incluido el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, ingeniería de televisión por cable, sistemas de monitoreo de seguridad, puertas de entrada, buzones de correo e instalaciones de apoyo para todos los propietarios, etc., están incluidas en el desarrollo y la construcción. costos.
Para elementos individuales (o instalaciones de apoyo) en el costo de construcción de viviendas comerciales, es de hecho imposible hacer estimaciones de costos temporalmente debido a razones especiales. Los operadores de viviendas comerciales deben explicar y acordar públicamente los elementos y métodos de cobro al firmar un contrato de compra de vivienda con un comprador de vivienda. En ausencia de un acuerdo (contrato, acuerdo), al entregar casas nuevas, los operadores de viviendas comerciales no cobrarán a los compradores de viviendas ninguna tarifa distinta del precio de transacción del contrato, ni podrán transferir las tarifas cobradas por otros departamentos y unidades a los compradores de viviendas. .
Los operadores de viviendas comerciales que violen las regulaciones anteriores deben reembolsar las tarifas cobradas a los compradores de viviendas y aceptar acciones legales por parte del departamento de inspección de precios. Las ciudades y condados que lleven a cabo actividades de integridad de precios deben incluirlos en la lista de no residentes. -integridad de precios empresas.
2. Continuar implementando concienzudamente las "Reglas de implementación para el listado de precios explícitos de las ventas de viviendas comerciales en la provincia de Jiangsu" (Sujiagui [2011] No. 5). Entre ellos, los operadores de viviendas comerciales que hayan obtenido licencias de preventa (venta) para viviendas comerciales de nueva construcción deben divulgar rápidamente todas las casas en venta antes de las ventas oficiales y venderlas a partes externas de acuerdo con los requisitos de precio récord declarado y etiqueta de precio clara. . El precio claramente marcado debe ser el mismo que el precio de transacción del contrato después de deducir varios descuentos anunciados. Para las casas que se han vendido, los operadores de viviendas comerciales deben indicar claramente el precio y, si es posible, el precio de transacción real de la casa vendida.
En tercer lugar, las empresas de desarrollo y operación de bienes raíces deben implementar estrictamente las regulaciones claras de precios para las ventas de viviendas comerciales mencionadas anteriormente y el sistema de "precio único claro" para las ventas de viviendas comerciales, esforzarse por ser honestos y cumplir con la ley. empresa de precios respetuosos, regular conscientemente el comportamiento de los precios de la vivienda, mejorar la transparencia de los precios de la vivienda y hacer que los compradores de viviendas sean más transparentes. El comprador debe claramente comprar la casa, además del precio de transacción del contrato, no se pueden cobrar otras tarifas por una cantidad muy pequeña; En el caso de artículos que no pueden incluirse en el costo de los precios de la vivienda, los motivos deben publicarse activamente entre los compradores y estipularse en el contrato, y al mismo tiempo informarse a la autoridad local de precios.
En cuarto lugar, los compradores de viviendas deben mejorar constantemente su conciencia de autoprotección. Con respecto al comportamiento de cobro irrazonable e ilegal de los operadores de viviendas comerciales, deben consultar o presentar quejas ante las autoridades de precios locales de manera oportuna y estudiar cuidadosamente los términos de cobro pertinentes adjuntos al contrato de compra de vivienda firmado para evitar ser engañados.
5. Los departamentos de precios de diversas regiones deben desempeñar concienzudamente sus funciones y fortalecer la supervisión y la inspección. Recientemente, se llevó a cabo una inspección importante sobre la implementación del sistema de "precio fijo" para las ventas de viviendas comerciales y las regulaciones sobre etiquetas de precios explícitas para las ventas de viviendas comerciales. Las empresas de desarrollo y operación de bienes raíces que no implementen el sistema de "precio fijo" para la venta de viviendas comerciales deben ser tratadas con seriedad y corregir su comportamiento incorrecto. A quienes cobren excesivamente fuera del contrato de compra de la vivienda se les ordenará devolver el dinero y serán sancionados de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.
Debemos aceptar conscientemente las consultas y quejas de las masas, investigarlas cuidadosamente y tratarlas de acuerdo con los procedimientos prescritos, y no debemos retrasar ni eludir la culpa, al mismo tiempo, los departamentos de precios a nivel de condado también deben llevar a cabo actividades especiales de gobernanza; la cuestión de los cargos arbitrarios por parte de los departamentos pertinentes durante la construcción de las casas de los agricultores, y efectivamente puso fin al fenómeno de los cargos arbitrarios de los agricultores.
La implementación efectiva del sistema de "precio fijo" para la venta de viviendas comerciales está relacionada con los intereses vitales del pueblo, con la armonía y estabilidad del desarrollo económico y social, y con las regulaciones del Consejo de Estado y del gobierno provincial. sobre la regulación del mercado inmobiliario. Los departamentos de precios de los gobiernos en todos los niveles deben comprender plenamente la importante importancia práctica de realizar este trabajo desde una perspectiva política y general, y adoptar medidas prácticas y efectivas con un alto sentido de responsabilidad y urgencia para garantizar el sistema de "precio fijo" para la vivienda comercial. Ventas implementadas en toda la provincia.
Implemente el aviso anterior de inmediato.
Palabras clave 26 de marzo de 2012: Aviso sobre el Sistema de Liquidación de Precio Único para Vivienda Comercial de Precio Limitado Copiado a: Departamento de Precios de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, Dirección General del Gobierno Provincial y Dirección General de el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en 2012 Publicado el 26 de marzo.
Su Dizi [2007] No. 123 y Su Cai Zongzi [2007] No. 23
Suzhou Gas Group Co., Ltd.:
En orden implementar integralmente viviendas comerciales residenciales El sistema de ventas de "precio único claro" estandarizará aún más el comportamiento de cobro de las "tarifas de instalación de instalaciones de gas de gasoductos civiles" y garantizará efectivamente la construcción de instalaciones de redes de gasoductos urbanos en nuestra ciudad. Con el visto bueno del Gobierno municipal, se plantean las siguientes opiniones sobre la reforma de la modalidad de cobro del canon de instalación de las instalaciones civiles de gas canalizado en nuestro país:
Primero, cambiar los objetos de cobro: para las comerciales de nueva construcción vivienda, la tarifa "civil" cobrada por Suzhou Gas Group Co., Ltd. La "tarifa de instalación de instalaciones de gas por tuberías" se cobrará directamente a la unidad de operación y desarrollo inmobiliario, y el estándar de cobro permanece sin cambios; para instalaciones de gas por ductos civiles" pagado por la unidad de operación y desarrollo inmobiliario se incluirá en el costo de desarrollo de viviendas comerciales y en el precio de la vivienda; los usuarios ya no pagarán al comprar una casa. "Tarifas de instalación para instalaciones de gas por ductos civiles" ".
2. Manejar la conexión entre los métodos antiguos y nuevos: para implementar sin problemas la reforma y la operatividad del método de cobro de la "Tarifa de instalación de instalaciones de gas de gasoductos civiles", es necesario evitar cargos repetidos y garantizar la red de gasoductos urbanos Para satisfacer las necesidades de construcción y desarrollo, se proponen los siguientes límites de política para los métodos de cobro nuevos y antiguos:
1 Para viviendas comerciales residenciales ordinarias sujetas a guías gubernamentales. Gestión de precios, a partir de la fecha de implementación de estas medidas, viviendas comerciales aprobadas por el departamento de precios. El nuevo método para implementar los artículos de precios es que pagará la unidad operativa y de desarrollo inmobiliario. Los usuarios seguirán pagando por separado los precios de viviendas comerciales aprobados por el departamento de precios antes de la implementación de estas medidas según el método original.
2. Para viviendas comerciales de alta gama con precios ajustados al mercado, como villas y apartamentos de alta gama, a partir de la fecha de implementación de estas Medidas, proyectos con una "Licencia de Preventa" emitida por el El departamento de gestión inmobiliaria será implementado por el departamento de desarrollo inmobiliario. La unidad operativa paga el alquiler. Antes de la implementación de estas medidas, para los proyectos que hayan emitido una "licencia de preventa (venta)", los usuarios deberán pagar por separado de acuerdo con las medidas originales.
3. A partir de la fecha de implementación de estas Medidas, se implementarán las ventas de viviendas comerciales para los proyectos que hayan ganado ofertas mediante licitación y subasta, es decir, las unidades de desarrollo inmobiliario y operativas pagarán por ellas. Antes de la implementación de este método, el usuario seguirá pagando por separado el proyecto ganador de acuerdo con el método original.
4. Los usuarios seguirán pagando por casas antiguas en pueblos antiguos según el método original.
3. En cuanto a cuestiones de reembolso, los usuarios que pagaron según el método original pueden continuar disfrutando de la política de reembolso original de acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento financiero de nuestra ciudad. Según el nuevo método, los pagados por las unidades de desarrollo y operación de bienes raíces ya no tendrán derecho a reembolso.
4. Las presentes Medidas entrarán en vigor a partir del 1 de julio de 2007.
5. El parque industrial de Suzhou, la zona de alta tecnología, el distrito de Wuzhong, el distrito de Xiangcheng y todas las ciudades a nivel de condado deben implementar concienzudamente el sistema de "precio fijo" para las ventas de viviendas comerciales residenciales en función de la situación real de la ciudad. región y con referencia a estas medidas.
Oficina Municipal de Precios de Suzhou Oficina Municipal de Finanzas de Suzhou
Comunicado de prensa emitido el 27 de junio de 2007