La propiedad "Shige Mingmen" de Guiyang no ha entregado la casa en 4 años. ¿Por qué son los residentes los responsables del promotor?

Debido a algunas fallas en el sistema de compra de preventa, algunos desarrolladores solo pueden confiar en los residentes para pagar la factura. Guiyang? ¿Los hombres de Shi? Han pasado 4 años desde que se pagó el edificio, pero hace 4 años que no se paga. Los propietarios de la comunidad Shige Mingmen en Guiyang se enfrentan actualmente a ese dilema. Para los vecinos de la comunidad, el hecho de no haber obtenido el certificado inmobiliario siempre ha sido una preocupación para ellos.

Según las unidades relevantes, los desarrolladores de Shige Mingmen Community son diferentes. El Edificio No. 567 pertenece a la primera fase del proyecto y el Edificio No. 123 pertenece a la segunda fase del proyecto. El problema es que llega en la segunda fase del proyecto. Los propietarios de la comunidad tienen un contrato con la unidad constructora antes de comprar la casa, y el tiempo para realizar los trámites de registro inmobiliario es de dos años después de la entrega. Sin embargo, debido a que la parte del proyecto del centro comercial excede el área aprobada del plan de planificación en aproximadamente 13.000 metros cuadrados, el proyecto no puede pasar la aceptación de planificación, por lo que no ha podido pasar por los procedimientos de registro de bienes raíces. lejos. El proyecto involucra a 620 compradores.

Algunas fallas en el sistema de preventa resultan en muchos problemas que sólo pueden ser pagados por los residentes. Los problemas que encontraron los propietarios de la comunidad Guiyang Shige Mingmen no son casos aislados, sino problemas que enfrentan muchas comunidades en la vida real. El motivo por el que se produce este problema se debe, en última instancia, a algunas fallas en el sistema de preventa.

En el sistema de preventa de casas, la casa aún no ha sido construida cuando el propietario la compra, por lo que existe una gran incertidumbre. Aunque la mayoría de los desarrolladores ya han solicitado documentos relacionados con la preventa, aún se desconoce si los desarrolladores llevarán a cabo la construcción de acuerdo con los requisitos de los planos, es muy probable que una vez que la construcción no se lleve a cabo de acuerdo con los planos. que el certificado de propiedad inmobiliaria no será aceptado ni tramitado.

Sin embargo, en esta etapa, las casas compradas por los propietarios básicamente han sido entregadas y también se han entregado los préstamos bancarios. Para los propietarios, no tienen mejor manera de resolver el problema y, en este momento, los desarrolladores a menudo no están dispuestos a tomar la iniciativa para resolver el problema por varias razones. Esto genera muchos problemas, porque los promotores no necesitan solicitar certificados de bienes raíces, sino que sólo los propietarios de comunidades pueden hacer todo lo posible para promover el status quo.

De hecho, en la vida real, las deficiencias del sistema de preventa no terminan ahí, sino que estos problemas quedaron encubiertos por el rápido desarrollo del mercado inmobiliario en el pasado. Con el continuo desarrollo de la sociedad, estos problemas quedarán expuestos gradualmente en el futuro. Todavía tenemos demasiados problemas similares que resolver en nuestras vidas futuras.