¿Qué es un subsidio transitorio? ¿Cuál es el estándar de pago de la tasa de transición en 2020?
1.¿Cuál es el estándar de pago de la tasa de transición en 2020?
La tarifa de transición se refiere a la compensación que el desarrollador debe pagar a los hogares reubicados por diversas razones, como la falta de devolución de las casas a tiempo en algunas comunidades en desarrollo durante el proceso de alquiler de las casas. El método de cálculo es:
1. Vivienda residencial: A partir de la fecha de vencimiento, si su vencimiento es inferior a 6 meses, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en 0,5 veces cada mes si está vencido; por más de 6 meses pero menos de 1 año, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará 0,5 veces cada mes, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará 1 vez cada mes si está vencido por más de un año; El subsidio de reasentamiento se incrementará 2 veces cada mes. Los criterios agregados se agregan al acuerdo original firmado.
2. Si los edificios de producción y operación exceden el período de transición, el subsidio de reasentamiento temporal se calculará de acuerdo con los estándares determinados por el acuerdo de demolición o los estándares determinados por la agencia de evaluación.
3. Si el sitio de producción o negocio excede el período de transición por más de un año (incluido un año), el subsidio de pérdida económica por suspensión de producción y negocio se pagará una vez al año, o puede. pagarse mensualmente.
2. ¿Qué es un subsidio transitorio?
(1) Estándar de subsidio de reasentamiento temporal: 1. Si la casa derribada es sustituida por una casa de subastas, el demoledor, el derribado y el arrendatario de la casa acordarán el período transitorio de reasentamiento temporal en el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento. Durante el período de transición acordado para el reasentamiento temporal, el demoledor pagará subsidios de reasentamiento temporal a las personas demolidas y a los arrendatarios de viviendas de acuerdo con las regulaciones. El estándar de pago se calculará en función del área de construcción de la casa demolida a 10 yuanes por cuadrado. metro. Si el ingreso mensual de cada hogar es inferior a 600 yuanes, se pagarán 600 yuanes. 2. Si excede el período de transición de reasentamiento temporal acordado, el demoledor emitirá un subsidio de reasentamiento temporal adicional sobre la base original. Si excede los 3 meses (inclusive), se emitirán 50 yuanes adicionales si el período excede los 3 meses; Se emitirán 100 yuanes adicionales.
(2) Estándar de subsidio de mudanza: el demoledor paga el subsidio de mudanza a la casa demolida y al arrendatario de la casa, que se calcula en 12 yuanes por metro cuadrado de la casa demolida si la cantidad es inferior a 500. yuanes por hogar, la tarifa de subsidio de mudanza se calcula en 12 yuanes por metro cuadrado y 500 yuanes a pagar. Si se cambia mediante envío urgente más rápido, la tarifa se duplicará y se pagará en un solo pago.
(3) Estándares de tarifas de reubicación de instalaciones residenciales: las tarifas de reubicación de teléfono, gas y televisión por cable están de acuerdo con las regulaciones vigentes; la tarifa de desmontaje del aire acondicionado es de 400 yuanes por unidad; la tarifa de desmontaje del calentador de agua es de 300 yuanes; por unidad, sujeto a la aprobación del departamento de suministro de energía, los costos de reubicación del medidor eléctrico de 10 amperios, financiados por las personas derribadas y los arrendatarios, se compensarán de acuerdo con las normas pertinentes vigentes.
3. ¿Cómo paga la unidad de demolición las tarifas de transición?
La unidad constructora de demolición pagará diversas indemnizaciones a los propietarios o usuarios de las viviendas demolidas de acuerdo con las normas prescritas. En términos generales, existen:
(1) Tarifa de compensación de la vivienda, que se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas.
(2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias causadas por vivir en casas temporales o solicitar casas temporales.
(3) Las tarifas de compensación de incentivos se utilizan para alentar a los residentes demolidos a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos. El estándar de las tarifas de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones reales locales y las leyes y políticas nacionales pertinentes. La unidad de construcción de demolición lo implementará estrictamente y no lo cambiará a voluntad.
Después de ver esto, creo que también comprenderá el conocimiento relevante. Los elementos de compensación por las tarifas de transición también deben acordarse en detalle en el acuerdo de demolición, para que pueda haber un estándar de cálculo para la contabilidad.