Conocimiento sobre la compra de una casa: ¡La regla china de compra de una casa romántica para el Día de San Valentín es la forma correcta de elegir una casa para bodas!
Como grupo de clientes principal con necesidades rígidas, siempre ha sido un problema difícil para las familias "posteriores a los 80" y "posteriores a los 90" elegir una sala de bodas. Los jóvenes carecen de experiencia y de finanzas, por lo que es muy importante elegir un salón de bodas adecuado.
No seas codicioso, solo da un paso a la vez.
Algunos recién llegados considerarán sus necesidades de vivienda después de tener hijos y comprarán una casa grande de tres dormitorios por primera vez. Este enfoque puede parecer a largo plazo, pero a menudo conduce a problemas como espacio desperdiciado, alta presión crediticia y reducción de la calidad de vida. Por lo tanto, cuando nuevas personas compran una casa por primera vez, deben tomar una decisión basada en su capacidad financiera y sus necesidades reales. No requieren perfección en un solo paso, y un apartamento de dos habitaciones bien diseñado puede ser más adecuado que uno de tres habitaciones.
Ampliar el plazo del préstamo el mayor tiempo posible.
La mayoría de los recién casados optan por comprar una casa con un préstamo, pero muchos recién llegados no tienen grandes reservas financieras y a menudo necesitan pagar el diseño del salón de bodas, la decoración del salón de bodas, la boda y otros gastos después de pagar el pago inicial. pago. La edad media de quienes compran casas para bodas no es muy alta. Es recomendable elegir un préstamo con un plazo más largo según sus propias circunstancias. Por un lado, puede aliviar la presión de pago y garantizar la calidad de vida después del matrimonio. ; por otro lado, si el negocio se desarrolla sin problemas, también pueden reembolsar el préstamo por adelantado.
Se tienen en cuenta los gastos de envío.
La ubicación geográfica de la selección de la casa también es un aspecto muy importante. Se debe tener en cuenta el coste de la mano de obra y los gastos de transporte de ambas partes, y la distancia desde la vivienda de ambos padres debe ser adecuada. Si dos personas trabajan en áreas diferentes pero ambas son estables, se recomienda centrarse en la mujer. Los lugares con transporte público conveniente o los lugares con transporte ferroviario deben ser el foco de atención de la gente nueva.
¿Residencial o comercial?
En primer lugar, existe una diferencia de precio entre los productos residenciales y comerciales. En términos generales, entre dos productos en la misma ubicación, el producto residencial es relativamente más alto que las unidades comerciales y residenciales. Para comprar una casa pura y utilizar un préstamo del fondo de previsión, el pago inicial es sólo del 20%, mientras que para productos comerciales y residenciales, el pago inicial requiere el 50% del precio total de la vivienda, por lo que la presión del pago inicial es muy alta. En segundo lugar, las viviendas comerciales sólo tienen un derecho de propiedad de 40 años, mientras que las propiedades residenciales tienen un derecho de propiedad de 70 años. A largo plazo, es probable que el valor total de la vivienda sea mayor.
Énfasis en el apoyo empresarial
La vida familiar después de formar una familia es diferente de la vida de soltero y los requisitos para las instalaciones circundantes son relativamente altos. En términos generales, es ideal tener centros comerciales alrededor de la comunidad, que no solo pueden resolver la compra en un solo lugar de las necesidades diarias, sino que también reducen muchos costos de vida. Sin embargo, si no hay grandes centros comerciales cerca, se debe prestar especial atención a si hay algunas instalaciones comerciales básicas de apoyo, como tiendas de conveniencia, mercados, bancos, restaurantes, etc., alrededor del complejo de bodas.
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(La respuesta anterior se publicó el 9 de agosto de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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