¿Cuáles son los trámites para subarrendar una casa?
2. En segundo lugar, como cliente del propietario, si puede firmar un contrato con él. el propietario depende de la autoridad del principal. Si se trata de un agente pleno, la firma del principal también es legalmente vinculante;
3 Nuevamente, el subarrendamiento antes mencionado debe ser aprobado por el arrendador; de lo contrario, el arrendador puede no estar de acuerdo, lo que resultará en la terminación del contrato. el acuerdo entre usted y el nuevo inquilino también es responsable del incumplimiento del contrato.
4. Finalmente, obtenga el consentimiento por escrito del propietario para subarrendar o haga que el nuevo inquilino firme un acuerdo directamente con el propietario, para minimizar su riesgo.
¿Cómo subarrendar una casa?
1. Busque un sitio web de alquiler local para publicarlo con imágenes. Por ejemplo, puede ir al sitio web de información clasificada 58 o Fangtianxia para alquilar una casa, publicar información y ampliar la cantidad de información publicitaria. La cantidad de visitas a estos dos sitios web es bastante buena, por lo que si tiene una cierta cantidad de tiempo y los actualiza todos los días, creo que se subarrendarán pronto.
2. Encuentra una agencia de alquiler que te ayude. Encontrar un intermediario implicará una cierta cantidad de honorarios de intermediario, que es la mejor política, pero es mucho más rentable que encontrar una aguja en un pajar. Si tienes prisa por pagar, puedes subsidiarlo. En este caso son muy económicos y te los recomendaremos. La inmobiliaria tiene muchas casas, y también son muchos los clientes que vienen a buscarlas. Como intermediario, la agencia inmobiliaria juega un papel de puente en el consumo del mercado, por lo que creo que se venderá pronto, pero también habrá ciertas pérdidas económicas, todas ellas correspondientes.
3. Seguridad comunitaria y tablón de anuncios. Cada comunidad cuenta con guardias de seguridad y tableros de anuncios con algunos anuncios de alquiler. Mucha gente prestará atención, pero los guardias de seguridad son conocidos al entrar y salir de la comunidad, y muchas personas que buscan casas también preguntarán a los guardias de seguridad, por lo que es una buena idea darles algunas ganancias a los guardias de seguridad. También puedes intentar subarrendar de muchas maneras. Creo que pronto habrá una respuesta.
¿A qué debes prestar atención a la hora de hacerte cargo de un subarrendamiento?
1. En primer lugar, se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador. El arrendador deberá obtener el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar el bien arrendado, de lo contrario constituirá una privación de derechos, quedando pendiente la validez o nulidad del subarrendamiento.
2. En segundo lugar, el período de subarrendamiento generalmente no excederá el período de arrendamiento original, es decir, el período de arrendamiento acordado en el contrato de subarrendamiento entre el arrendatario y el subarrendatario no excederá el período de arrendamiento original entre el arrendador. y el arrendatario De acuerdo con el período de arrendamiento especificado en el contrato, el arrendador, el arrendatario y el subarrendatario llegan a un acuerdo sobre la extensión del período de arrendamiento.