Cómo afrontar las violaciones de la planificación y la construcción

Análisis jurídico: 1. Ocupación ilegal de tierras colectivas o tierras agrícolas para construcción y disposición: el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente, demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en las tierras ocupadas ilegalmente en violación del plan general de uso de la tierra dentro de un límite de tiempo, y restaurar La tierra permanece intacta. Si cumple con el plan general de uso del suelo, será confiscado y podrá ser multado al responsable y demás personal directamente responsable de la unidad que ocupe ilegalmente el terreno, se le impondrán sanciones administrativas conforme a la ley; delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.

2. Si no se obtiene la licencia de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado o el gobierno popular del municipio ordenará que se detenga la construcción dentro de un plazo determinado;

3. El tratamiento y las razones de las construcciones ilegales remanentes de la historia: Por razones históricas y sociales, existe una gran cantidad de edificaciones residenciales que no han pasado por procedimientos de ordenamiento territorial ni de planificación. En este caso, no corresponde abordar la construcción ilegal, especialmente en la expropiación de viviendas y expropiaciones de terrenos. De acuerdo con el espíritu y los principios del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, los departamentos de planificación, tierras, aplicación de la ley y otros deben organizarse para identificar los edificios que no han pasado por los procedimientos de despacho de aduanas si se determinan. para que sea legal, se debe dar una compensación. Sin embargo, no se descarta que para acelerar la demolición, algunos lugares derriben por la fuerza edificios ilegales por motivos históricos.

Base jurídica: "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China"

Artículo 14 El gobierno popular urbano organizará la preparación de planes maestros urbanos.

La planificación urbana general de un municipio se presentará al Consejo de Estado para la aprobación del gobierno popular municipal. La planificación general de la ciudad donde se ubica el gobierno popular de la provincia o región autónoma y la ciudad determinada por el Consejo de Estado se presentará al Consejo de Estado para su aprobación después de ser revisada por el gobierno popular de la provincia o región autónoma. La planificación general de otras ciudades será presentada por el gobierno popular de la ciudad al gobierno popular de la provincia o región autónoma para su examen y aprobación.

Artículo 15 El gobierno popular del condado organizará la preparación del plan general de la ciudad donde se encuentra el gobierno popular del condado y lo presentará al gobierno popular del siguiente nivel superior para su aprobación. Los planes generales de otras ciudades serán elaborados por el gobierno popular de la ciudad y presentados al gobierno popular del nivel inmediatamente superior para su aprobación.