Política de reasentamiento de talentos de Suzhou

1. Descuento en la compra de una casa en Leju. Los talentos de las categorías A y B reciben apoyo para comprar viviendas comerciales por su cuenta. Los talentos de las categorías A pueden recibir un descuento en la compra de una vivienda de hasta 5 millones de yuanes sobre la base de "un caso, una discusión"; los talentos de la categoría B pueden recibir una casa; Subvención de compra de hasta 2,5 millones de yuanes. Las viviendas comerciales adquiridas con un subsidio para la compra de vivienda deben ponerse en el mercado después de un determinado número de años.

2. Vive en una buena casa. Varias localidades pueden explorar la construcción de una cierta cantidad de viviendas para talentos destacados en función de las condiciones reales, dando prioridad a la venta a los talentos de Categoría C y superiores, y se debe establecer un cierto período de transferencia limitado. Cuando las condiciones lo permitan, los beneficiarios podrán ampliarse adecuadamente.

3. Vivir y alquilar. Todas las unidades en varios lugares deben establecer puntos de arrendamiento para talentos destacados, enfocándose en arrendar talentos de nivel D y superiores también se pueden proporcionar talentos de nivel E si las condiciones lo permiten. El plazo del arrendamiento generalmente no excede los 3 años y el alquiler debe ser inferior al alquiler promedio del mercado en áreas similares. Los talentos de las categorías A y B pueden mudarse sin pagar alquiler.

4. Subsidio de alquiler de Leju. Los talentos de A a D pueden recibir un subsidio de alquiler de no menos de 8.000 yuanes/mes, 5.000 yuanes/mes, 3.000 yuanes/mes y 1.500 yuanes/mes respectivamente. Los talentos de categoría E, según el doctorado (título profesional superior), pueden; Se otorgará un subsidio de alquiler de al menos 800 yuanes al mes a quienes tengan un título de maestría (título profesional adjunto, técnico superior) de al menos 600 yuanes al mes y una licenciatura (título profesional intermedio, técnico). no menos de 400 yuanes/mes. El período de subvención generalmente no supera los tres años. Durante el período del subsidio, si el plan de talento seleccionado disfruta de beneficios o recibe un subsidio para la compra de vivienda, el subsidio de alquiler se suspenderá y se deducirá en consecuencia. Si obtiene una vivienda excelente o una vivienda de alquiler, se suspenderá el subsidio de alquiler. Si abandonas Yourent House y continúas solicitando la subvención de alquiler, disfrutarás de las deducciones correspondientes dentro del plazo.

5. Los talentos A ~ E pueden comprar su primera casa independiente sin restricciones en cuanto a registro del hogar, impuestos personales, límites de tiempo para el pago de la seguridad social, etc.

6. Asistencia de préstamo de Leju. Para los talentos de las Categorías A y B que utilizan préstamos de vivienda del fondo de previsión para comprar su primera vivienda por primera vez, el monto máximo puede reducirse a cuatro veces el monto del préstamo. Los talentos de categoría C que utilizan préstamos de vivienda del fondo de previsión para comprar su primera vivienda por primera vez pueden reducir el monto del préstamo al doble. Los talentos que cumplan con planes y políticas especiales de talento se implementarán de acuerdo con los documentos correspondientes. Aquellos que ya han disfrutado de tarifas de reasentamiento, vivienda y otros tratamientos similares de acuerdo con las políticas de la región o unidad introducida generalmente no vuelven a disfrutar del subsidio para la compra de vivienda o el subsidio para el alquiler.

Si un mismo talento cumple tanto con subsidios monetarios como con distribución en especie, sólo podrá elegir un método y no podrá disfrutarlos al mismo tiempo. Un mismo talento implica diferentes categorías y niveles de talento, de acuerdo con el principio de no duplicación. Si ambos cónyuges cumplen las condiciones, pueden disfrutar del subsidio monetario uno encima del otro y solo se puede asignar un conjunto de alquileres físicos (asignación de alquileres).

2. Medidas de salvaguardia

1. Incrementar la inversión en talento. Los niveles de ciudad y condado deben garantizar plenamente la inversión en proyectos de vivienda para talentos cada año. De conformidad con el principio territorial, la garantía de feliz residencia para todo tipo de talentos se realiza según la ubicación de la unidad. Las ciudades y distritos municipales a nivel de condado recibirán el 10% y el 20% de la inversión total en la construcción de viviendas para talentos, respectivamente, que serán revisados ​​por el departamento de vivienda y construcción en conjunto con el departamento financiero y luego informados al gobierno municipal para su aprobación. antes del desembolso. Los subsidios monetarios involucrados en los distritos municipales se asignan de acuerdo con el nivel de recaudación de impuestos de las empresas e instituciones donde se encuentran los talentos. El 50% de los fondos a nivel municipal correrán a cargo de las finanzas municipales, y el distrito adelantará el pago después de la revisión, y las finanzas municipales realmente asignarán los fondos. La proporción de bonificación para el distrito de Gusu se determinará por separado. Los talentos que cumplan con planes y políticas especiales de talento a nivel municipal o superior seguirán siendo asumidos por diferentes niveles según los canales de financiación estipulados en el documento original.

2. Fortalecer la planificación del alojamiento del talento. Todas las localidades deben considerar de manera integral la planificación del desarrollo urbano, las tendencias de cambio demográfico, las necesidades de introducción de talentos, el parque de viviendas regional, etc. , determinar razonablemente la escala y el diseño de la construcción de viviendas para talentos. La selección del sitio del proyecto debe considerar de manera integral las instalaciones públicas como la educación, la atención médica, el transporte y la industria. Entre los terrenos residenciales que se agregan cada año, se debe dar prioridad a una cierta proporción de la cuota de uso del suelo para la construcción de viviendas para talentos. A las viviendas públicas de alquiler invertidas por el gobierno para la protección del talento se les puede asignar terreno.

3. Incrementar la oferta de vivienda para talentos. Las viviendas para talentos son construidas por varias localidades y pueden recaudarse mediante diversos métodos, como la construcción, la compra y el alquiler, con el enfoque en captar talentos para alquilar viviendas. Fomentar la exploración de métodos orientados al mercado para integrar la vivienda social e incorporarla al sistema de seguridad de vivienda de alquiler preferencial. Los proyectos de viviendas comerciales de nueva construcción para la venta mediante licitación, subasta y cotización en varios lugares pueden contar con una cierta proporción de talentos para alquilar o comprar casas de acuerdo con las condiciones del terreno. Varios parques industriales recién construidos o ampliados y portadores de innovación deberían construirse en el lugar o alquilarse a talentos cercanos. La política preferencial de vivienda asequible se aplica a los talentos cualificados que alquilan viviendas.

4. Incentivar a los empresarios a establecer los suyos propios.

Las empresas, instituciones y zonas de desarrollo de gran escala que fomentan la reunión de talentos pueden utilizar sus propios terrenos para construir apartamentos para talentos bajo la premisa de cumplir con el plan general de uso del suelo, el plan urbano general y la planificación reglamentaria detallada, y sujeto a la aprobación del gobierno. y realización de los trámites de homologación pertinentes (Vivienda pública de alquiler).

5. Fortalecer la gestión del alquiler de talentos destacados. Establecer un mecanismo para el acceso, asignación, salida y supervisión de viviendas de alquiler para talentos destacados, y establecer y mejorar un plan de gestión del desarrollo a largo plazo para viviendas de alquiler excepcionales. Estandarizar la gestión con conceptos científicos y tecnologías avanzadas, mejorar las reglas y regulaciones relevantes, permitir que todo tipo de talentos alquilen y vivan con tranquilidad y mantengan y aumenten el valor de los activos estatales.

Base legal

"Opiniones sobre la implementación del proyecto de vivienda para talentos de Suzhou (prueba)"

1 Subsidio para la compra de vivienda en Leju. Los talentos de las categorías A y B reciben apoyo para comprar viviendas comerciales por su cuenta. Los talentos de las categorías A pueden recibir un descuento en la compra de una vivienda de hasta 5 millones de yuanes sobre la base de "un caso, una discusión"; los talentos de la categoría B pueden recibir una casa; Subvención de compra de hasta 2,5 millones de yuanes. Las viviendas comerciales adquiridas con un subsidio para la compra de vivienda deben ponerse en el mercado después de un determinado número de años.

2. Vivir en una buena casa. Varias localidades pueden explorar la construcción de un cierto número de viviendas para talentos destacados en función de las condiciones reales, dando prioridad a la venta a los talentos de Categoría C y superiores, y se debe establecer un cierto período de transferencia limitado. Cuando las condiciones lo permitan, los beneficiarios podrán ampliarse adecuadamente.