Compensación por demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Guiyang

Análisis jurídico: Las normas de compensación por demolición las formulan los gobiernos municipales, prefecturales y de condado en función de las condiciones locales reales y no pueden generalizarse. Las normas nacionales de compensación por demolición son las siguientes: 1. La tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda) se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas y se calcula en función del precio unitario por metro cuadrado. 2. La tarifa de compensación por rotación, si califica para residencia temporal, se subvencionará mensualmente en función del número de hogares en las casas demolidas. 3. La compensación de incentivos se utiliza para alentar a los arrendatarios de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de las casas o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir a la unidad de demolición que reubique las viviendas. 4. La fórmula para calcular el precio de compensación por la ubicación de la finca y el reemplazo de las casas demolidas con la nueva estructura de precios es: Precio de compensación por la demolición de la casa = Precio de compensación por la ubicación de la finca × Área de la finca y la reposición de las viviendas derribadas por el nuevo precio.

Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”. La compensación proporcionada por los gobiernos populares a nivel municipal y de condado que toman decisiones de expropiación de viviendas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; por las pérdidas ocasionadas por la expropiación de las viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.