¿Quién sabe qué hace la ley inmobiliaria?
El derecho inmobiliario se puede dividir en sentido amplio y restringido. El derecho inmobiliario en un sentido amplio se refiere a todas las leyes, reglamentos y normas que regulan las relaciones inmobiliarias. Incluyendo las disposiciones de la Constitución, el Derecho Civil y la Ley Económica sobre adecuación de bienes inmuebles, disposiciones de leyes comunes como la Ley de Ordenamiento Territorial, la Ley de Planificación Urbana y la Ley de Ordenamiento Inmobiliario Urbano, así como las disposiciones administrativas de bienes inmuebles. reglamentos y normas departamentales. La ley de bienes raíces en un sentido estricto se refiere a la ley básica promulgada por el órgano legislativo nacional, el Congreso Nacional del Pueblo, para ajustar uniformemente las relaciones de bienes raíces urbanos, a saber, la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China.
Podemos entender el derecho inmobiliario como el cuerpo jurídico que regula la relación entre el suelo urbano, el rústico y la vivienda. El contenido específico de sus objetos de ajuste incluye lo siguiente: (1) La relación entre terrenos e inmuebles. Los derechos de propiedad y uso de la tierra y los derechos de propiedad y uso de las casas pertenecen a la propiedad. Son la base de las operaciones inmobiliarias. (2) La relación entre uso y gestión de la tierra. Planificación general del uso de la tierra, protección especial de la tierra cultivada, desarrollo y utilización de la tierra, control del uso de la tierra, aprobación de tierras para la construcción, expropiación colectiva de tierras, transferencia, transferencia, arrendamiento e hipoteca de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, etc. , algunos son comportamientos del mercado, otros son comportamientos del gobierno y otros son una combinación de comportamientos del mercado y comportamientos del gobierno. (3) La relación entre el desarrollo y la gestión inmobiliaria urbana. El desarrollo y operación de bienes raíces se refiere al comportamiento de las empresas de desarrollo inmobiliario para llevar a cabo la construcción de infraestructura y construcción de viviendas en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana, transferir proyectos de desarrollo inmobiliario o vender o arrendar viviendas comerciales. Incluye el desarrollo y el comercio. (4) La relación entre la gestión inmobiliaria urbana. La planificación general de la ciudad, la gestión y supervisión de la vivienda pública y privada, son todas acciones gubernamentales. (5) Relación de gestión de la propiedad urbana. Entre la empresa administradora de propiedades y los propietarios (es decir, propietarios) y usuarios, el mantenimiento, reparación y mejora de edificios de viviendas e instalaciones de apoyo en áreas residenciales, así como proyectos de gestión tales como ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública y apariencia ambiental. , etc. Al amplio ajuste de la Ley de Bienes Raíces también se le pueden atribuir una serie de relaciones sociales y económicas.