¿Cuáles son los tipos y métodos básicos de inspección de propiedades?
Tipos de inspección de propiedad
La inspección de propiedad se refiere al proceso especial de determinar los depósitos reales contando o verificando fondos monetarios, activos físicos y cuentas corrientes, y determinando si los depósitos de la cuenta son consistente con el método de depósitos reales. Se puede dividir en las siguientes categorías:
(1) Según el diferente alcance del inventario de propiedad, se puede dividir en inventario integral e inventario parcial.
1. Inventario integral
Significado: Un inventario integral se refiere a un inventario o inspección de toda la propiedad.
Los objetos del inventario integral generalmente incluyen:
(1) Fondos monetarios
(2) Propiedades y materiales: incluidos todos los activos fijos, inventario y materias primas. y Materiales de embalaje, consumibles de bajo valor, trabajos en curso, proyectos sin terminar, etc. La unidad; diversos materiales en tránsito que pertenecen a la unidad pero que están en tránsito y materiales confiados a otras unidades para el procesamiento y almacenamiento de bienes, materiales y materiales almacenados en la unidad;
(3) Créditos y deudas
Lista completa de situaciones aplicables:
(1) Antes de las cuentas finales de fin de año, con el fin de garantizar la autenticidad y exactitud de los datos contables en las cuentas finales de fin de año Correcto, se necesita un inventario completo.
(2) Antes de que la unidad sea cancelada, fusionada o modificada, antes de que las empresas conjuntas chino-extranjeras, las empresas conjuntas nacionales y las empresas implementen la reforma de las acciones conjuntas, se requiere una inspección exhaustiva para aclarar las responsabilidades económicas.
(3) Llevar a cabo una verificación integral del inventario, una evaluación de activos y otras actividades para conocer los antecedentes familiares y verificar los activos con precisión, se requiere un inventario completo.
(4) Antes de que el responsable principal de la unidad sea trasladado del trabajo.
El inventario completo tiene un amplio alcance, muchos contenidos, mucho tiempo y una gran carga de trabajo.
2. Inventario local
Significado: El inventario local se refiere al inventario o inspección de ciertas propiedades según sea necesario.
Objeto: efectivo (inventario diario y verificación al final del negocio)
Depósitos bancarios (cheque al menos una vez al mes)
Inventario de mercancías, en bruto materiales, etc (Estadísticas de forma rotativa o controles puntuales específicos durante el año; varios materiales valiosos se inventarian una vez al mes)
Reclamaciones y deudas (verificadas con la otra parte al menos 1 o 2 veces al año)
El alcance del inventario local es pequeño, el contenido es menor, el tiempo es corto, pero el profesionalismo es fuerte.
(2) Según los diferentes tiempos del inventario de propiedad, se puede dividir en inventario regular e inventario parcial.
1. Inventario regular
Significado: El inventario periódico se refiere al inventario de la propiedad en un momento previamente planificado. El inventario periódico generalmente se realiza al final del período.
Alcance: Puede ser un inventario integral, como el inventario antes del cierre de año, el inventario antes del cierre de año, el inventario a fin de mes también puede ser local; inventario, como el inventario diario de efectivo y objetos de valor.
2. Inventario irregular
Significado: El inventario irregular se refiere al inventario temporal de bienes en función de las necesidades reales. El inventario no programado no especifica el tiempo de inventario por adelantado.
Alcance: Puede ser un inventario integral, como el inventario de empresas conjuntas, reorganizaciones, fusiones y cancelaciones, también puede ser un inventario parcial, como el inventario realizado por el personal de almacenamiento de materiales; traspaso de trabajo y durante desastres repentinos Inventario realizado según las circunstancias.
Métodos básicos de inspección de bienes
Inventario físico
1. Método de determinación del saldo contable de bienes y materiales
Sistema de inventario perpetuo . El sistema de inventario perpetuo también se denomina sistema de inventario contable. Con este método, los aumentos y disminuciones de diversos materiales inmobiliarios se registran continuamente en los libros de cuentas correspondientes sobre la base de comprobantes contables, y los saldos contables se realizan en cualquier momento.
Sistema de inventario periódico. Es diferente del sistema de inventario perpetuo. Con este método, generalmente solo se registra en los libros de cuentas el aumento de propiedades y materiales con base en los comprobantes contables, y no se registra la disminución. Al final del mes, se inventarian todas las propiedades y materiales, y la cantidad real determinada por el inventario en el sitio se utiliza para compensar la disminución en propiedades y materiales del mes.
3. Método de inventario muestral. Este enfoque se refiere a determinar las cantidades reales de una gran cantidad de atributos físicos con pesos uniformes.
2. Métodos de inventario de bienes y materiales
1. El inventario en el sitio se refiere a un método para contar las cantidades una por una en el sitio de almacenamiento de propiedad y material o usar instrumentos de medición para determinar el nivel real del inventario.
2. Inventario de cálculo técnico. El cálculo del inventario técnico es un método para calcular el inventario real de propiedades y materiales utilizando métodos técnicos como reglas de medición.
Inventario de capital
1. Efectivo en caja
En primer lugar, antes de realizar el inventario, el cajero debe registrar todos los recibos de efectivo y comprobantes de pago y equilibrarlos. En segundo lugar, el cajero debe estar presente durante el inventario. El efectivo debe contarse uno por uno. Si descubre que hay más o menos efectivo, asegúrese de consultarlo con el cajero. Durante el inventario, también debe averiguar si existen violaciones del sistema de gestión de efectivo. Una vez completado el inventario, debe completarse a tiempo en función de los resultados del inventario. ¿Informe de recuento de caja del inventario? , y firmado y sellado por el personal de inventario y cajeros.
En segundo lugar, el stock de depósitos bancarios
El inventario de depósitos bancarios se realiza mediante la conciliación con el banco abiertor de la cuenta, es decir, el diario de depósitos bancarios de la unidad y el extracto transferido de el banco de apertura de cuenta Compruébelos uno por uno. Pero incluso si no hay errores contables, el saldo en el diario de depósitos y el saldo en el extracto bancario a menudo son inconsistentes. La razón de esta inconsistencia puede no deberse a un error contable de una de las partes, sino a la existencia de una cuenta abierta. Hay cuatro pendientes:
La empresa lo ha recibido, pero el banco no.
2. La empresa lo pagó, pero el banco no.
3. El banco lo recibió, pero la empresa no.
4. El banco lo pagó, pero la empresa no.
Inventario de divisas
Antes de verificar la cuenta corriente, debe comunicarse con la otra empresa o individuo a tiempo para obtener el estado de cuenta correspondiente y luego verificarlo consultando los registros del libro de cuentas o consultando la otra parte a través del estado de cuenta Las cuentas corrientes también se pueden utilizar de dos maneras al mismo tiempo. Durante el proceso de inventario, no solo es necesario conocer el saldo de los fondos actuales, sino también conocer los motivos. Las pérdidas por deudas incobrables y las cuentas por pagar impagas descubiertas durante el inventario deben manejarse de acuerdo con las regulaciones, y los libros y registros de cuentas no deben cancelarse sin autorización.
El concepto de inspección de propiedad
La inspección de propiedad se refiere al proceso especial de determinar los depósitos reales contando o verificando fondos monetarios, activos físicos y cuentas corrientes, y determinando si la cuenta deposita son consistentes con el método de depósitos reales. Fortalecer el trabajo de inventario de propiedades es de gran importancia para fortalecer la gestión corporativa y aprovechar plenamente el papel supervisor de la contabilidad.
La importancia de la inspección de la propiedad
(1) A través del inventario de la propiedad, se puede determinar la cantidad real de diversos materiales de la propiedad, la cantidad real se puede comparar con el número de cuenta y el Se puede determinar el inventario de varias propiedades, ajustar varios libros de cuentas de manera oportuna para garantizar la autenticidad y confiabilidad de los libros de cuentas y mejorar la calidad de la información contable.
(2) A través de la inspección de la propiedad, se puede revelar el uso de diversos materiales inmobiliarios, se puede mejorar la gestión, se puede aprovechar el potencial de diversos materiales inmobiliarios, se puede acelerar la rotación de fondos y el uso Se puede mejorar el efecto de los materiales de propiedad.
(3) A través de la inspección de propiedades, podemos conocer la custodia de diversos bienes y materiales y el establecimiento e implementación de varios sistemas de responsabilidad, revelar el cumplimiento de varios sistemas financieros y disciplinas de liquidación, y supervisar la custodia. de propiedades y materiales, los empleados fortalecen su sentido de responsabilidad para garantizar la seguridad e integridad de diversas propiedades y materiales, e instan a los gerentes a respetar conscientemente los sistemas financieros y las disciplinas de liquidación, liquidar reclamaciones y deudas de manera oportuna y evitar pérdidas por malas acciones. deudas.
También te puede interesar:
1. Experiencia laboral financiera en 2017
2 Cómo hacer un buen trabajo en la gestión financiera hotelera en 2017
3. Consulte el informe de trabajo sobre atrasos
4. Política fiscal de China 2017
5.