¿Cómo pagar impuestos sobre bienes inmuebles regalados?

Los impuestos sobre las donaciones de bienes raíces son los siguientes:

1. Las donaciones de casas entre familiares directos solo requieren un 3% de impuesto de escrituración y un 0,05% de impuesto de timbre.

2. La donación de una casa entre parientes no inmediatos requiere un impuesto de escritura del 3%; un impuesto de timbre del 0,05% para ambas partes, calculado con base en los ingresos de la donación; tiene menos de cinco años, se cobrará el 5% sobre el monto total de la propiedad % impuesto comercial, las residencias ordinarias durante cinco años están exentas del impuesto comercial y las residencias no ordinarias durante cinco años están sujetas a un impuesto comercial de. 5%. Si hay apreciación pero no cumple las condiciones para la exención de impuestos, se aplicará un impuesto al valor agregado de la tierra del 0,5%.

3. Si una persona física dona un inmueble de forma gratuita, la autoridad tributaria cobrará el impuesto sobre la escritura en su totalidad al destinatario y estampará el sello de "Donación gratuita individual" en el impuesto sobre la escritura y el impuesto de timbre del contribuyente. certificado de pago.

El proceso de donación de bienes inmuebles generalmente incluye los siguientes pasos:

1. Confirmar la intención de donar: La donación de bienes inmuebles requiere un acuerdo entre el donante y el donatario. El donante debe donar voluntariamente, no ser obligado o inducido por nada. Ambas partes pueden llegar a un acuerdo mediante un acuerdo escrito o un acuerdo oral;

2. Confirmar la propiedad de la propiedad: El donante debe dejar clara la propiedad de su propiedad y asegurarse de que la propiedad de la propiedad sea clara e indiscutible. La propiedad de la propiedad se puede confirmar consultando el certificado de título de propiedad inmobiliaria, el certificado de terreno, el contrato de compraventa de la casa, etc.

3. Procedimiento de certificación notarial: El donante deberá acudir a la notaría local para la certificación notarial de la donación. El proceso de notarización incluye la emisión de certificados de regalo, verificación de la identidad y firma del donante, etc. La notarización puede probar los verdaderos deseos y la propiedad de la propiedad del donante, y es legalmente vinculante;

4. Pago del impuesto sobre la escritura: la donación de bienes inmuebles requiere el pago del impuesto sobre la escritura, y el donante y el donatario deben declarar al impuesto local. autoridades antes de transferir la propiedad. El estándar de recaudación del impuesto de escritura se calcula en función del valor de mercado de la propiedad. La tasa impositiva y el estándar de recaudación son diferentes en las diferentes provincias, generalmente entre el 1% y el 3%;

5. donatario Después de pagar el impuesto de escritura, diríjase al centro de registro de bienes raíces local para realizar los procedimientos de transferencia. Los procedimientos de transferencia incluyen completar el "Formulario de solicitud de transferencia de bienes raíces", proporcionar los materiales de certificación relevantes y pagar las tarifas correspondientes.

En resumen:

También se pagan impuestos sobre las donaciones de bienes inmuebles. Según las disposiciones legales pertinentes, si un donante dona una casa a otra persona, la donación debe certificarse ante notario y, por lo tanto, se requiere una tarifa de notariado.

Al donar bienes inmuebles, debe cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes, como la notarización y el registro. Los donantes y destinatarios deben comprender las leyes, regulaciones y disposiciones pertinentes para garantizar que las donaciones se realicen de acuerdo con las regulaciones para evitar disputas legales y problemas fiscales.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

Artículo 3

Tasa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

1. Ingreso integral, la tasa impositiva progresiva excedente es del 3% al 45%;

2.

3. Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencias de propiedades e ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.