¿Qué es la hipoteca con certificado inmobiliario?

Hola, un préstamo hipotecario inmobiliario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume la responsabilidad solidaria. Es una relación triangular vinculada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

El préstamo hipotecario con certificado inmobiliario en realidad se refiere al tipo de préstamo bancario hipotecado por la casa comercial que el cliente ya posee y puede poner en el mercado. La diferencia entre este y los préstamos para viviendas de segunda mano y los préstamos para viviendas de primera mano es que el cliente ya posee la propiedad, en lugar de poseerla pronto. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos. Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria ni la especulación bursátil. Requiere que los préstamos hipotecarios para vivienda estén destinados a fines específicos y sujetos a supervisión por parte de prestamistas y reguladores. Si se descubren irregularidades, el banco tiene derecho a retirar el préstamo. Según la "Ley de Garantía", significa que una vez establecida la relación de hipoteca sobre bienes inmuebles, las partes interesadas deberán registrar otros derechos inmobiliarios ante las autoridades de registro de bienes raíces municipales, distritales o de condado de conformidad con la autoridad de gestión de registros de bienes raíces.

El establecimiento de la hipoteca en sí tiene por objeto garantizar la seguridad de los derechos del acreedor principal. Después de pasar por el procedimiento legal de registro, puede desempeñar un papel a la hora de comprobar si la hipoteca es defectuosa, lo que resulta beneficioso para proteger al acreedor hipotecario. Por otro lado, las leyes actuales de mi país estipulan que el registro de una hipoteca es un acto legal, y que la hipoteca es un derecho adicional que se establece sobre la propiedad hipotecada. El cumplimiento de los procedimientos de registro de una hipoteca es una condición necesaria para el establecimiento de una relación jurídica hipotecaria.

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