¿Cuáles son los criterios para la valoración de activos?
1. Introducción a los criterios de valoración de activos
Los criterios de valoración de activos son el producto del desarrollo de la industria de valoración de activos hasta una determinada etapa. Es una versión altamente condensada del activo de un país. La teoría de la tasación y la experiencia práctica mejoran constantemente con el desarrollo de la industria de la tasación de activos. Las normas de valoración de activos requieren la guía de la teoría de la valoración de activos y el apoyo de la práctica de la valoración de activos.
La formulación de estándares de evaluación es un proyecto sistemático complejo, que no sólo requiere un alto profesionalismo y tecnología, sino que también refleja los antecedentes sociales, económicos, culturales, legales y otros, y las condiciones ambientales que benefician a todas las partes. Debido al desarrollo desigual de la industria de la evaluación en varios países, la base teórica y la práctica de la evaluación en varios países carecen de coherencia.
En segundo lugar, introduzca la evaluación de activos
La evaluación de activos es un trabajo altamente profesional. Para estandarizar el comportamiento profesional de los tasadores, mejorar la calidad de los servicios de tasación y mejorar la credibilidad de la industria de tasación de activos, las industrias de tasación de todo el mundo han optado por formular pautas de tasación de activos y llevar a cabo las regulaciones necesarias en términos de especificaciones técnicas. ética profesional, etcétera. La mejora y madurez de los estándares de tasación de activos reflejan el desarrollo de la industria de tasación de un país.
Estándares de evaluación típicos y sistema de evaluación de China:
1. Estándares de evaluación típicos
En la actualidad, los estándares de evaluación que tienen gran influencia en el campo de la evaluación internacional. Incluyen principalmente: 1. Son los Estándares Internacionales de Valoración (IVS) desarrollados por el Consejo Internacional de Estándares de Valoración (IVSC); el segundo son los Estándares Uniformes para Prácticas de Valoración Profesional (USPAP) desarrollados por la Asociación Estadounidense de Valoración (AF); es la Real Institución de Agrimensores Colegiados (RICS).
2. El sistema de evaluación de China
De 65438 a 0997, sobre la base de resumir la teoría y la experiencia práctica de la evaluación de activos, la Asociación de Tasación de Activos de China comenzó a formular pautas de evaluación de activos. En febrero de 2004, el Ministerio de Finanzas publicó oficialmente las "Normas de valoración de activos - Normas básicas" y las "Normas de ética profesional de valoración de activos - Normas básicas" formuladas por la Asociación de Tasación de Activos de China, lo que marcó la formación inicial del sistema de normas de valoración de activos.
A partir de 2010, el Ministerio de Finanzas y la Asociación de Tasación de Activos de China han emitido un total de 21 estándares de tasación. Estas directrices incluyen 2 directrices básicas, 8 directrices específicas, 4 directrices de evaluación y 7 opiniones orientativas. Con la emisión de estas directrices, los procesos básicos del negocio de valoración y el negocio de valoración de los principales tipos de activos cuentan con los estándares de valoración correspondientes para estandarizarlos.