¿Qué significa que Zhifang se niegue a aceptar el préstamo?
No importa si el comprador de la vivienda tiene un historial de préstamo o no, siempre que el comprador de la vivienda demuestre que no tiene una casa a su nombre, se puede considerar como la primera vivienda; si el comprador de la vivienda ya tiene una vivienda a su nombre, el préstamo determinará si cancelarla y comprar otra casa en función de la segunda vivienda. Los bancos no tendrán en cuenta el historial crediticio del comprador de vivienda al solicitar un préstamo.
La importancia de aprobar una casa y aprobar un préstamo
Reconocer una casa significa que al definir una segunda vivienda, si el prestatario tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local, la casa se comprará cuando el prestatario vuelva a comprar la casa. Se define como segundas suites y superiores.
La identificación del préstamo significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado la información del préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario, entonces al solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa Se definirá como segunda vivienda arriba. La suscripción de préstamo se refiere a cuántos registros de préstamo tiene, independientemente de si el préstamo ha sido reembolsado.
Aceptan préstamos pero no casas.
Quiere decir que ya no viene determinado por el número de viviendas que posee un hogar. Siempre que el comprador de la segunda vivienda cancele el primer préstamo, el segundo préstamo se basará en el préstamo de la primera vivienda.
La mayoría de las ciudades consideran el número de unidades de vivienda con préstamos del fondo de previsión como "aceptación de préstamo pero no de vivienda". El número de unidades de vivienda debe verificarse y determinarse a través del sistema de información crediticia del Banco Popular de China y el sistema de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Determinación de préstamos de fondos de previsión y unidades de vivienda:
1. Si el prestatario y su cónyuge no tienen antecedentes pendientes de préstamos personales para vivienda, se considerará un préstamo para primera vivienda.
2. El prestatario y su cónyuge sólo tienen registros pendientes de préstamos para vivienda personal, que se consideran préstamos para segunda vivienda.
3. Si el prestatario y su cónyuge tienen dos o más (incluidos dos) registros pendientes de préstamos para vivienda personal, se considerará como un tercer préstamo para vivienda.
Además, si una casa con un derecho de propiedad de 40 años o un derecho de propiedad de 50 años comprada con un préstamo personal está incluida en el alcance del "reconocimiento de la vivienda" y si el préstamo está incluido en el alcance de la "suscripción de préstamo" depende de las políticas de cada ciudad. Por lo tanto, antes de que las personas compren una casa, deben comprender las políticas de la ciudad y comprender la interpretación de las mismas.
Vivienda y préstamos aprobados
Se refiere a préstamos para comprar una casa, siempre que el prestatario sea propietario de una casa o tenga un historial hipotecario, se define como segunda vivienda o superior. Por ejemplo:
1. Xiao Ming compró una casa (la primera casa de Xiao Ming) con el pago total y sin préstamo bancario.
Xiao Ming compró una casa con un préstamo y el préstamo ya fue cancelado.
Xiao Ming compró una casa con un préstamo y todavía está pagando la hipoteca.
Xiao Ming compró una casa con un préstamo y luego la vendió.
Bajo la política de aprobar una casa y aprobar un préstamo, no importa en qué situación caiga Xiao Ming, si vuelve a comprar una casa, se considerará como una segunda casa y el índice de pago inicial de Se implementarán las dos casas. Si Xiao Ming compra una casa con el pago completo y luego la vende, pero no tiene ninguna casa a su nombre y nunca ha tenido un registro de préstamo, entonces la casa que compra nuevamente se considera su primera casa.
En algunas ciudades donde se suscribe tanto una casa como un préstamo, aunque los 124 casos mencionados también se consideran segunda residencia, porque no tienen préstamos o los préstamos están saldados, comprarán una casa nuevamente. La proporción de pago inicial para esta casa es entre Entre la primera suite y la segunda suite. En algunas ciudades donde se encuentran disponibles suscripciones tanto para vivienda como para préstamos, las cuatro situaciones anteriores se implementan de acuerdo con el índice de pago inicial para la segunda vivienda. Depende de las políticas de cada ciudad.