El desarrollo de la región occidental aún está en construcción y también se están construyendo villas a gran escala en la región occidental. ¿Debería Chengdu construir villas de lujo?

Villa puede interpretarse literalmente como "tierra de montaña", pero su significado original es "granja jardín".

Se entiende que una villa tiene sus propios elementos definitorios tradicionales: primero, como villa, primero debe estar lejos de las ciudades bulliciosas y ruidosas; segundo, debe tener una gran área de actividad privada; tercero, debe tener mayores requisitos de privacidad; cuarto, la villa debe construirse en un lugar con montañas y agua, preferiblemente cerca de atracciones o grandes instalaciones recreativas. Se puede ver que las mejores villas están relacionadas con el Ministerio de Recursos Naturales.

A juzgar por el entorno actual, el desarrollo y construcción de villas de alto nivel en las grandes ciudades está restringido por varios factores.

“La planificación actual de Beijing es muy estricta y los proyectos con una proporción de superficie construida por debajo de 0,6 rara vez se aprueban, por lo que es difícil que los proyectos de alto nivel en Beijing surjan principalmente en villas de alta gama. Desde esta perspectiva, las ciudades de segundo nivel de Sanya, como Changsha y Chengdu, definitivamente tendrán mejores resultados que Beijing ". Jiang Wei, subsecretario general de la Alianza Nacional de Administradores de Bienes Raíces, cree que en comparación con Beijing, Shanghai y Guangzhou. Chengdu tiene recursos naturales paisajísticos más ricos.

Esta es la razón por la que cada vez más promotores son optimistas sobre las perspectivas del mercado de villas en Chengdu.

El efecto de grupo de la exhibición de villas en Chengdu se ha vuelto cada vez más prominente año tras año, desde la montaña Muma, la "primera montaña de villas puras", hasta la zona residencial de alto nivel de International Nanpan, desde villas suburbanas. en Wenjiang y el condado de Pixian hasta el resort Qingcheng Mountain, desde Longquan Desde la villa hasta la estrella en ascenso Jintang en Shuicheng. Esto tiene que hacer que la gente crea que el mercado de villas en Chengdu básicamente ha formado una escala, entonces, ¿está todavía muy lejos la llegada de la era de las "supervillas" en Chengdu?

Chengdu tiene un fuerte impulso de desarrollo económico y conceptos de consumo de moda (en la foto en algún lugar al sur de la Ciudad Internacional)

¿Es razonable el proceso de desarrollo de las villas de Chengdu?

En la actualidad, el agregado económico y el PIB per cápita de Chengdu son todavía más bajos que los de algunas ciudades costeras nacionales. Algunas personas dicen: "Hay otras infraestructuras en Chengdu que necesitan mejorarse urgentemente. En este caso, construir "villas de primera" es un acto de vergüenza.

En este sentido, el director de marketing de Quanxing Real La empresa de corretaje inmobiliario Xie Hui respondió: "No es razonable construir 'villas de primera' en Chengdu, pero en realidad es razonable. Debido a que la ciudad de Chengdu tiene un trasfondo cultural único, aunque está ubicada en el oeste, sus conceptos económicos y de consumo son a menudo poco convencionales, y su capacidad de digestión del mercado está a la par o incluso supera a la de la mayoría de las ciudades de primer nivel. Éstas son las ventajas culturales y de mercado de Chengdu en el desarrollo de la industria de las villas. ”

Como una “ciudad de la que no quieres irte una vez que estás aquí”, Chengdu es famosa por su ocio y entretenimiento. A la gente de Chengdu le encanta comer y divertirse en la ciudad rica. persiguen una "vida de lujo" y su "mentalidad de ocultar la riqueza". A diferencia de los ricos de otras ciudades, las personas más ricas de Chengdu parecen buscar una "vida placentera", mientras que la segunda generación está más dispuesta a consumir e invertir en productos llamativos. No es difícil explicar por qué la ciudad con el consumo de artículos de lujo de más rápido crecimiento en China no es Beijing, sino Chengdu. En términos de número de pequeños artículos de lujo, como joyas y ropa, así como automóviles privados, Chengdu se encuentra entre ellos. los tres primeros.

Estos fenómenos indican que el concepto de consumo de Chengdu está bastante "de moda". El desarrollo del mercado, como la popularidad del mercado de automóviles privados de Chengdu, se ha embarcado en un camino de rápida expansión. Además, las villas no solo tienen funciones residenciales, sino que su valor de inversión también es prometedor. Anteriormente, se compraron 66 villas de alto nivel en el sur de la ciudad en casas de lujo de alta gama en Beijing, Shanghai, Shenzhen y otros lugares. Se agotaron en cuestión de horas. A fines del mes pasado, el proyecto Jianfa Repulse Bay en el sur de la ciudad internacional de Chengdu atrajo la atención y la búsqueda de muchos huéspedes del círculo de diamantes y villas.

Algunos medios dijeron recientemente que. El precio de las casas de lujo representadas por villas ha aumentado en un promedio de 500 yuanes en los últimos 10 años, mientras que los índices bursátiles de Shanghai y Shenzhen solo han aumentado un 50% en los últimos 10 años. Una agencia especializada realizó una encuesta y descubrió que. Los chinos ricos han aumentado los precios de sus villas y las casas de lujo figuran como la primera opción para el consumo de lujo.

Por lo tanto, construir "villas de primera" en Chengdu parece ser un gran paso adelante, pero si lo hacemos con cuidado. Al analizar las características urbanas de Chengdu, podemos concluir que este es el caso. Conclusión: La construcción de "villas de alto nivel" en Chengdu no es accidental ni poco convencional, pero está en línea con las características de consumo de Chengdu. La tendencia de “construir villas de alto nivel en Chengdu” está comenzando a tomar forma.

Las villas de Chengdu no sólo son de gran escala, sino que también suelen exhibirse en su apogeo. Tomemos como ejemplo el Disco Sur Internacional de Chengdu. En tan solo unos años, muchos desarrolladores de marcas han reunido y desarrollado proyectos de alto nivel como Lushan International y Blue Cartier. Chengdu Jianfa Repulse Bay, que hizo un impresionante debut el mes pasado, es aún más impresionante. Este sitio web conoció que este proyecto es extremadamente lujoso: cubre un área de 1.800 acres, rodea el río Jinjiang de 3.000 metros, tiene un parque de 1.500 acres, crea un cuerpo de agua paisajístico comunitario de 10.000 metros cuadrados y tiene más de Sólo 200 villas unifamiliares de estilo toscano.

Según estimaciones de expertos de la industria, las villas en Repulse Bay de Jianfa definitivamente valen mucho dinero y son verdaderamente "villas de primera". Al mismo tiempo, algunas personas también han planteado preguntas sobre las "villas de primer nivel" como Repulse Bay:

¿Puede la capacidad del mercado de Chengdu acomodar esas "villas de primer nivel"?

Con esta pregunta, esta web entrevistó al responsable:

“Hemos invertido mucho esfuerzo y energía en este proyecto, pero cada villa solo se vende por 100.000. Incluso utilizamos algunos terrenos del parque como museos de arte y colecciones e invitamos a artistas nacionales famosos a apreciarlos ", dijo Xiang Jinjun, subdirector general de C&D Chengdu Co., Ltd.: "El proyecto de la Bahía de Qianshui no tiene como objetivo obtener ganancias, sino un propósito. Estamos creando un concepto de "círculo de élite" para que cada propietario se sienta muy orgulloso y cómodo después de mudarse. Sólo hemos planificado más de 270 villas. Si Jianfa sólo quiere encontrar más de 270 compradores, será fácil".

¿Cómo conseguiste tanta seguridad y seguridad en el manejo de la espada? El "Libro blanco sobre la riqueza privada de China de 2010" publicado por la versión china de "Forbes" y el China Construction Bank nos revela la respuesta: "Una buena base industrial y un mercado amplio" han permitido que el número de multimillonarios en Sichuan alcance los 12.000. ocupando el primer lugar en el oeste. Se informa que el 70% de estos ricos de Sichuan viven en Chengdu.

El informe McKinsey también señala: Hoy en día, Beijing, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou y otras ciudades concentran alrededor del 30% de los ricos del país, pero en 2015, el 75% de los ricos vivirán en segunda - y ciudades de tercer nivel como Chengdu y Wenzhou y algunas ciudades no costeras.

Se puede ver que el espacio de desarrollo futuro del mercado de villas de Chengdu es ilimitado.

Según un informe publicado por la prestigiosa revista estadounidense "Forbes" en 2010, Chengdu será considerada la ciudad de más rápido crecimiento del mundo en 10 años. Quizás en el futuro, Chengdu traiga más "Gran Salto Adelante" y "sorpresas" a la gente.

Referencia 56.www.ynvillas.com, cm