¿Cuáles son los procedimientos y condiciones de solicitud de un préstamo de renovación?

1. Requisito de edad

El prestatario debe tener al menos 18 años y tener plena capacidad de conducta civil.

2. Proporcionar una identificación válida.

Solo presenta el documento de identidad de residente de segunda generación (el documento de identidad temporal es suficiente).

3. Tener la condición de residente local vigente.

Se puede proporcionar el libro de registro del hogar local o el permiso de residencia temporal.

4. Buen crédito.

No debe haber ningún historial crediticio malo ni información negativa grave en el informe crediticio personal.

5. Tener la capacidad de pagar a tiempo.

El prestatario tiene una ocupación legal e ingresos estables, y puede proporcionar suficiente información sobre ingresos económicos (como extractos bancarios, certificados de depósito locales).

6. El índice de endeudamiento no es alto

Si tiene varios préstamos pendientes a su nombre o si solicita varios otros préstamos al mismo tiempo cuando solicita un préstamo de renovación. , inevitablemente afectará la aprobación del préstamo, y el banco también está preocupado por la inestabilidad de su vida económica.

7. Los derechos de propiedad de la casa son claros

La casa renovada ha obtenido el certificado de propiedad emitido por la autoridad de vivienda local.

8. Los materiales de la solicitud son precisos y completos.

Los materiales que deben prepararse incluyen principalmente tarjeta de identificación personal, registro de hogar local o permiso de residencia temporal, certificado de propiedad de la casa, prueba de ingresos económicos (como extracto bancario, certificado de depósito grande), contrato de proyecto de decoración. firmado con la empresa de decoración, Contratos de compra de material de decoración y otros materiales.

9. El importe de la solicitud no supera el límite.

El importe del préstamo de renovación solicitado no puede exceder el coste real de la renovación.

10. Cumplir otras condiciones exigidas por el banco prestamista.

Por ejemplo, si se proporciona una garantía, debe ser una garantía compensada reconocida por el banco, organización o individuo.

Los clientes que cumplan con las condiciones anteriores pueden solicitar un préstamo de renovación de acuerdo con los siguientes procedimientos:

Paso 1: Solicitud

Prepare los materiales relevantes y diríjase al sucursal bancaria seleccionada Para solicitar un préstamo, vaya al mostrador y complete el formulario de solicitud. Después de completar y confirmar que la información es correcta, envíelo al personal junto con la información.

Paso 2: Revisión del préstamo

Después de la aceptación, el banco revisará la información enviada por el cliente. Al mismo tiempo, consultará el informe crediticio del cliente para comprender su estado crediticio. y luego dar la Decisión de aprobar o desaprobar el préstamo (si se aprueba, verificar el monto del préstamo) y notificar de inmediato al cliente.

Paso 3: Firma el contrato.

Tras recibir el SMS de aprobación por parte del banco, acudir a la sucursal bancaria para firmar un contrato de préstamo en el tiempo acordado (si hay garantía, también se requiere contrato de garantía).

El cuarto paso, préstamos bancarios

Generalmente, los bancos emitirán los fondos del préstamo a la tarjeta bancaria a nombre del cliente dentro de un mes y luego los transferirán a la empresa de decoración.

2. Importe, procedimientos y condiciones del préstamo de decoración de la Caja de Previsión.

China es un país grande con una fuerte demanda de bienes raíces. Muchas personas gastan mucho dinero para comprar la casa que necesitan cuando compran bienes raíces. Pero habrá escasez de fondos a la hora de renovar una casa. Si esto sucede, podemos solicitar un fondo de previsión. Entonces, ¿cuánto se puede pedir prestado con los préstamos de renovación del fondo de previsión? ¿Cuáles son los procedimientos para un préstamo de renovación? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de renovación?

1. ¿Cuánto se puede pedir prestado a través del préstamo de decoración del Fondo de Previsión? ¿Cuánto puedo pedir prestado con un préstamo de renovación de una caja de previsión? Se calcula de acuerdo con los siguientes tres límites y luego toma el valor menor.

1. ¿Cuánto se puede pedir prestado a través del préstamo de decoración del Fondo de Previsión? El monto de los préstamos de alto valor no excederá los 10.000 yuanes por metro cuadrado y no excederá los 15.000 yuanes por metro cuadrado.

2. ¿Cuánto se puede pedir prestado a través del préstamo de decoración del Fondo de Previsión? El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del préstamo. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = 65% × monto total del préstamo (el salario básico del prestatario del fondo de previsión del cónyuge se suma al salario básico del sujeto del fondo de previsión).

3. El importe del préstamo no podrá exceder el 60% del valor garantizado.

2. Procedimientos de préstamo con decoración de cajas de previsión: 1. Solicitud de préstamo. El cónyuge y la esposa del prestatario solicitarán un pronóstico de vivienda bidireccional al Centro de administración de dinero. Será aceptado después de la revisión.

2. Revisión del préstamo (investigación). El Centro de administración de fondos revisa la propiedad, obtiene la información relacionada con el préstamo del prestatario y notifica al solicitante para su aprobación.

3. Aprobación del préstamo. El centro de gestión de vivienda aprueba préstamos calificados.

4. Firmar el contrato. Una vez aprobado el préstamo, el Centro de Gestión de Vivienda notifica al prestatario que firme un contrato de préstamo con el administrador.

5. Préstamo hipotecario.

Acuda al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites hipotecarios conforme a ley.

6. Conceder préstamos. El prestatario debe conservar el contrato de préstamo y otros materiales pertinentes y acudir al centro para gestionar los trámites de transferencia y préstamo. El banco fiduciario transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del prestatario abierta en el banco fiduciario de conformidad con las disposiciones del Contrato de Préstamo.

Tres. Condiciones del préstamo de renovación: 1. El solicitante debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad, de manera regular y continua durante más de 6 meses, y la renovación debe realizarse dentro de los 5 años a partir de la fecha de solicitud del préstamo.

2. Si el solicitante ha actualizado, la solicitud debe proporcionar un informe de investigación del sitio web de renovación personal y posterior a la renovación, y un informe de renovación y decoración de la sala de computadoras personales.

3. La suma de los plazos de prórroga de los préstamos hipotecarios inmobiliarios no podrá exceder de 30 años.

Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to_from=seo_zhidao_m_jiare

2. Comprobante de ingresos profesionales y personales emitido por la unidad, comprobante de empleo estable durante más de seis meses consecutivos (o comprobante de capacidad de pago personal);

3. Hipoteca de propiedad Certificado de propiedad (requerido para préstamo hipotecario);

4. Declaración de depósito bancario, factura de impuestos de agua y electricidad para confirmar su calidad crediticia.

5. firmado con la empresa de decoración, decoración Prueba de compra de material y otros materiales para confirmar el propósito del préstamo;

6. Copias de la licencia comercial y el certificado de calificación de la empresa de decoración para confirmar si los socios están dentro. el alcance especificado;

7. Bancario o financiero Otras condiciones requeridas por la agencia.

Espero adoptarlo, ¡gracias!

4. ¿Cuánto préstamo del fondo de previsión de vivienda se puede pedir prestado para la renovación? Introducción a las condiciones de solicitud

No solo puede obtener préstamos para comprar una casa, sino que también puede obtener préstamos para inversiones. También puede encontrar bancos confiables e instituciones crediticias para préstamos de renovación similares a los que se mencionan a continuación. Por eso, hoy popularizaremos el monto del préstamo recomendado y algunas precauciones que los amigos interesados ​​pueden resultar útiles para maximizar el valor y acortar el tiempo de espera durante el proceso de solicitud del préstamo de decoración.

1. ¿Cuánto préstamo del fondo de previsión de vivienda se puede pedir prestado para la renovación?

Los préstamos de renovación de fondos de previsión son renovaciones de viviendas mediante préstamos de fondos de previsión. El monto máximo del préstamo con tasa de interés del préstamo del fondo de previsión generalmente no excede los 200.000 yuanes, y el monto del préstamo está determinado por el monto de reembolso central que no excede el 50% de los ingresos familiares (pero si la capacidad de pago es fuerte, las condiciones se pueden relajar adecuadamente).

2. Condiciones de solicitud de préstamos para decoración del fondo de previsión:

(1) Solicitar el fondo de previsión para vivienda de la ciudad

(2) Tener un registro de hogar permanente; o registro de hogar con sello azul en esta ciudad (No agrícola);

(3) Tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

(4 ) El prestatario debe ser grande (firmar un proyecto con una empresa de decoración formal para su implementación.

(5) La solicitud de préstamo se basa en parientes consanguíneos como reservas de vivienda y montos de préstamo de reserva.

(6) La garantía es la propia casa del prestatario para reparaciones personales importantes (instalación). La casa tiene derechos de propiedad personal completos.

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe preparar los siguientes materiales: <. /p>

1. Comprobante de identidad del prestatario y cónyuge (DNI, libro de registro de domicilio, sentencia, sentencia) Carta, certificado de soltero o divorciado emitido por el empleador, etc.);

2. Comprobante de ingresos económicos estables (certificado de ingresos salariales del empleador, etc.);

3. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda

4. unidad de construcción, se requieren documentos de aprobación de los departamentos de tierras y planificación);

5. Yo y mi cónyuge * * * completamos el formulario de aprobación de solicitud de préstamo

% del recibo; del pago de la casa (pago inicial) (se debe emitir un recibo de no menos del 3% del pago total de la casa para las reparaciones de la casa ocupada);

7. por el prestatario (o un compromiso escrito del garante que acepta proporcionar garantía). En cuarto lugar, las empresas inmobiliarias.

El plazo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales oscila entre 1 y 20 años. Sin embargo, en principio, no excederá el período desde la fecha de desembolso del préstamo hasta la edad de jubilación legal nacional (60 años para los hombres y 55 años para las mujeres).

La fórmula de cálculo es: período del préstamo ≤ la edad legal de jubilación del prestatario: la edad actual del prestatario (un año).

El tipo de interés preferencial para las reservas personales de vivienda es 1 punto porcentual inferior al tipo de interés de las hipotecas bancarias: el tipo de interés mensual es del 3,0‰, el tipo de interés anual del préstamo es del 3,375‰ y el tipo de interés anual es del 3,0‰. 4,05%.

Si se modifica el tipo de interés legal, a principios del próximo año se aplicará el grado de interés correspondiente.

No más de 200.000 yuanes cada uno. Si el préstamo supera los 200.000 yuanes, el pago mensual del prestatario no excederá el de su familia (pero las condiciones pueden flexibilizarse adecuadamente para aquellos con una gran capacidad de pago).

También puedes solicitar un préstamo mediante reparación, pero hay muchas cosas inesperadas, incluidos los materiales que preparé, los procesos y métodos a los que se debe prestar atención. Juntos determinan si los efectos posteriores son satisfactorios. Se puede saber además que, en general, el tipo de interés de los préstamos para renovación también depende de las normas propias de cada banco y de la investigación bibliográfica.