¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato al comprar una casa?
En ocasiones el promotor y el inversor del inmueble no son la misma empresa, y el objeto de nuestro contrato es el promotor. En ocasiones quien firma el contrato en nombre del promotor no es el representante legal, sino que también puede ser una agencia encomendada por el promotor.
Por lo tanto, antes de firmar un contrato, necesitamos saber si quien firma en nombre del promotor es el representante legal, y en caso contrario, si posee un "poder", en caso contrario, el representante de esta persona. la firma no es válida. Al mismo tiempo, preste atención al sello oficial del contrato para evitar que el promotor eluda su responsabilidad.
2. Fíjate en la naturaleza del terreno en el contrato.
A la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda, hay que comprobar claramente si el terreno está en venta y si la vida útil es de 70 años. Actualmente, la ley sólo estipula que las propiedades residenciales se renovarán automáticamente al vencimiento, mientras que las propiedades no residenciales generalmente requieren el pago de tasas de renovación. Tenga en cuenta también el uso previsto. Si es un terreno comercial o industrial, preste más atención porque también afectará el precio de pago futuro del agua, la luz y otras tarifas.
3. Acuerdo de garaje y plaza de aparcamiento
Al ver una casa, el personal de ventas de algunos promotores suele prometer regalar o comprar garajes y plazas de aparcamiento a bajo precio para conseguirlo. Compradores para firmar un contrato de compra de vivienda. Estas promesas verbales están contenidas en contratos firmados. Las promesas orales son difíciles de obtener legalmente. Los garajes y plazas de aparcamiento deben medirse en términos reales y no se puede escuchar la retórica de los promotores. También cabe señalar que no se pueden obtener certificados para las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil.