Interpretación Judicial del Artículo 64 de la Ley de Urbanismo
2. Los edificios y estructuras originales fueron construidos o en construcción antes de la promulgación del "Plan Maestro". Aunque no cumplen con el plan general de uso de la tierra posterior, el gobierno reconoce que los derechos e intereses relevantes están protegidos de acuerdo con la ley;
3. plan general de uso de la tierra, esta ley estipula que no cumplen con el uso de la tierra. Los proyectos propuestos bajo el plan maestro no pueden ser reconstruidos o ampliados, es decir, nuevas construcciones, reconstrucción, expansión o reubicación, y el gobierno correspondiente. los departamentos no pueden aprobarlos, por lo tanto, la Oficina de Tierras y Recursos no puede aprobarlos, y la Oficina de Planificación tampoco puede aprobarlos.
Debido a que los proyectos de construcción de ingeniería deben ser verificados por los departamentos gubernamentales pertinentes desde el establecimiento del proyecto hasta el inicio y la presentación de su finalización, existe un conjunto completo de procedimientos que la gestión administrativa de la construcción de ingeniería adopta el sistema de licencia de construcción. la licencia de construcción puede comenzar la construcción, y el permiso de planificación de la construcción, el permiso de construcción de terrenos y el certificado de derecho de uso de la tierra son los requisitos previos para solicitar un permiso de construcción. Los proyectos de construcción y las licencias de planificación del uso de la tierra son requisitos previos para solicitar certificados de derechos de uso de la tierra. En otras palabras, si se subasta o cotiza la tierra, se debe determinar la naturaleza del uso de la tierra, la proporción de superficie y otras condiciones de planificación. Debido a controles y equilibrios mutuos entre la Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Planificación, ni la Oficina de Tierras y Recursos ni la Oficina de Planificación tienen el poder de cambiar unilateralmente la naturaleza del uso de los terrenos de construcción.
Base jurídica:
Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" No obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción o no construir de acuerdo con el disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará la interrupción de la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, correcciones; se realizará dentro de un plazo, y se impondrá una multa no inferior al 5% pero no superior al 10% del costo del proyecto si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, deberá ser demolido dentro de un plazo; Si no puede ser demolido, los objetos físicos o los ingresos ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.