Cientos de coches en el garaje se inundaron y el propietario se negó a compensarlos. ¿Para qué sirve la tasa de gestión del aparcamiento que cobra el establecimiento?
Uno. Cientos de vehículos quedaron inundados y no hubo forma de reclamar una indemnización. ¿Por qué la lluvia debería considerarse un desastre natural? El garaje se inundó y la culpa la tuvo la propiedad. Hace unos días, esta tragedia provocada por la lluvia realmente dejó desconcertados a los propietarios de automóviles. Es lógico que después de pagar la tarifa de gestión del estacionamiento, el propietario sea responsable de la seguridad de su propio vehículo mientras esté estacionado en el sótano. ¿Qué dice la propiedad? Sue donde te enamoras. ¿Qué pasa con esas palabras? Si se convierte en un sótano con cientos de autos enterrados debido a un terremoto, ¿tal vez los propietarios puedan entender lo que dicen los dueños de la propiedad? ¿Desastre natural? Pero debido a las fuertes lluvias, el daño causado por el exceso de agua en el garaje, ¿no es que el tratamiento de agua de la propiedad no está instalado?
En definitiva, es difícil definir qué constituye un desastre natural e irresponsabilidad. Por ejemplo, según la administración de la propiedad, los usuarios que viven en el último piso deben tener cuidado. Si la lluvia se filtra y es demasiado fuerte, es un desastre natural y la casa se inundará. Si no hay fugas, significa que el responsable de la propiedad ha hecho un buen trabajo en la impermeabilización. Pero, de hecho, en ausencia de factores obvios de fuerza mayor, ¡la retórica de la propiedad está completamente en el bote! La lluvia no es un desastre natural, sino un desastre provocado por el hombre causado por el imperfecto sistema de tratamiento de agua de la propiedad. Incluso si no es responsabilidad total, el propietario del inmueble debe asumir al menos el 30% de la responsabilidad.
2. ¿Cuál es la función de la tarifa de gestión del aparcamiento? Literalmente, la tarifa de gestión del aparcamiento se refiere al coste del vehículo de gestión de la propiedad durante el período en el que el coche permanece aparcado en el garaje. Esta denominada gestión debe incluir, entre otros, evitar que los vehículos sean robados, rozados, etc. En otras palabras, podemos tratar la tarifa de gestión de la oficina de gestión de vehículos como una especie de tarifa de seguro. El propietario del vehículo ha aparcado el coche en el garaje y la propia plaza de aparcamiento ha sido pagada, por lo que la tasa de gestión del aparcamiento debe cumplir con sus obligaciones adicionales como concepto de cargo.
Si el vehículo del propietario del automóvil está intacto, entonces la empresa de administración de propiedades equivale a ganar dinero en vano, pero si hay un problema con el vehículo del propietario del automóvil, la empresa de administración de propiedades también es responsable del vehículo. . De lo contrario, ¿por qué los propietarios de automóviles tendrían que pagar tantos gastos de gestión del vehículo?
En los últimos años, debido al paulatino aumento del número de comunidades residenciales, han ido surgiendo una tras otra varias propiedades de "corazón negro". Encontrar razones para eludir la responsabilidad se ha convertido en un curso obligatorio en la gestión inmobiliaria y, en este caos, los propietarios se han convertido en víctimas directas. Las inundaciones similares en garajes subterráneos ya no son una excepción. Ya el 11 de noviembre, un Mercedes-Benz quedó completamente inundado y desguazado en Pekín. Al igual que este incidente, los promotores y propietarios también eluden su responsabilidad.
Aunque este tipo de incidentes son comunes, ya que hay garajes que no se inundaron, demuestra que el trabajo de impermeabilización de la propiedad no se realizó correctamente en los garajes inundados, por irrazonable que sea, no es más que. sin querer asumir la responsabilidad. Espero que con tantos casos anteriores, los promotores y propietarios puedan hacer un buen trabajo activamente en la impermeabilización de garajes y no esperar a que algo salga mal para intentar eludir la responsabilidad y hacer sufrir a los propietarios.