¿Vale la pena comprar una tienda en Zhujiang New Town, Xi'an?
Alias del proyecto: Zhujiang New City
Dirección del proyecto: la intersección de Yujing Road y Fengcheng 2nd Road en la sección este de la segunda carretera de circunvalación norte
Desarrollador : Xi'an Zhujiang Investment Co., Ltd. Empresa
Tipo de construcción: Otro
El precio medio de referencia actual de la propiedad: alrededor de 25.000 yuanes/metro cuadrado.
Superficie ocupada: 1.200.000 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie de construcción: aproximadamente 2,4 millones de metros cuadrados
Proporción de superficie construida: 2
Tasa de ecologización: 35 %
Espacios de estacionamiento previstos: terreno Plaza de aparcamiento temporal.
Introducción al proyecto: El proyecto comercial Zhujiang New Town está ubicado en Yujing Road, al este de Taihua Road, en la sección este de la segunda carretera de circunvalación norte de la ciudad de Xi'an, adyacente a la segunda carretera de circunvalación norte. El proyecto está adyacente a la zona ecológica al este y al mercado de materiales de construcción del Palacio Daming, el centro de distribución y venta al por mayor de materiales de construcción del noroeste, al oeste. En la actualidad, se han reunido comunidades residenciales maduras a gran escala alrededor del proyecto, incluidos el supermercado Metro, Wanda Plaza, el Hospital Tangcheng y otras instalaciones residenciales a gran escala. Por aquí pasan ocho líneas de autobús. El proyecto Zhujiang New City cubre un área total de 1,80 acres y tiene un área de construcción de 2,4 millones de metros cuadrados. Está previsto que se desarrolle en cinco fases y tendrá capacidad para 25.000 hogares una vez finalizado. Es uno de los proyectos de vivienda asequible en la región noroeste. Las tiendas en Zhujiang New Town atienden principalmente a los residentes de la comunidad, por lo que tienen muchas ventajas sobre los negocios centralizados. En primer lugar, las empresas comunitarias brindan principalmente a los residentes compras básicas, catering y servicios integrales, como tiendas de conveniencia, barberías, tintorerías, farmacias, etc. Se ven menos afectados por el comercio electrónico y tienen consumidores relativamente estables, seguros y confiables. grupos. En segundo lugar, casi todos los negocios comunitarios son tiendas callejeras con buena publicidad y exhibición. Además de atraer a los residentes de esta comunidad, también puede atraer a muchos transeúntes. Las comunidades maduras actuales son una buena prueba de ello. Detalles del proyecto de la tienda de Zhujiang New Town: todos son diseños de un piso. Algunas casas en el mercado ahora incluso están construidas en el cuarto piso, lo que es completamente inconsistente con las reglas del mercado. Las tiendas situadas encima del segundo piso suelen tener malos negocios y muchas cierran a los pocos días de abrir. Las tiendas callejeras en forma de U a la venta en la segunda fase de Fengcheng Road son todas tiendas pequeñas con una superficie de 50 a 60 metros cuadrados, que son muy fáciles de alquilar, con baja presión de inquilinos y alquileres unitarios elevados. El área de tiendas cerca de la carretera principal de Yujing Road es de 90 a 150 metros cuadrados.
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