¿Cuáles son los términos generales de un contrato de construcción?
1.2 Cláusulas especiales: se refieren a las cláusulas alcanzadas por el empleador y el contratista mediante negociación de conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos administrativos y en conjunción con la situación real del proyecto. Son las de concreción, complemento o modificación de las cláusulas generales.
1.3 Contratista: se refiere a la parte que tiene las calificaciones del contratista del proyecto y la capacidad de pagar el precio del proyecto según lo estipulado en el contrato, así como el sucesor legal que haya obtenido las calificaciones de esta parte.
1.4 Contratista: se refiere a la parte que tiene la calificación de contratista constructor del proyecto según lo acordado en el contrato y aceptado por el contratista, y el sucesor legal que haya obtenido la calificación de esta parte.
1.5 Jefe de obra: se refiere al representante designado por el contratista en los términos especiales para ser responsable de la dirección de obra y ejecución del contrato.
1.6 Unidad de diseño: se refiere a la unidad a la que el contratista le ha confiado la responsabilidad del diseño de este proyecto y ha obtenido el correspondiente certificado de calificación de diseño de ingeniería.
1.7 Unidad de supervisión: se refiere a la unidad a la que el contratista le ha confiado la supervisión del proyecto y ha obtenido el correspondiente certificado de calificación de supervisión de obra.
1.8 Ingeniero: se refiere al ingeniero jefe supervisor designado por la unidad de supervisión del proyecto o al representante designado por el empleador para ejecutar este contrato. Su identidad y autoridad específicas serán acordadas por el empleador y el contratista en. los términos especiales.
1.9 Departamento de gestión de costos del proyecto: se refiere a los departamentos pertinentes del Consejo de Estado, el departamento administrativo de construcción del gobierno popular a nivel de condado o superior, o la agencia de gestión de costos del proyecto encomendada por ellos.
1.10 Proyecto: se refiere al proyecto dentro del alcance del contrato acordado entre el empleador y el contratista en el convenio.
1.11 Precio del contrato: se refiere al monto acordado entre el desarrollador y el contratista en el acuerdo, que es utilizado por el desarrollador para pagar al contratista para completar todos los proyectos dentro del alcance del contrato según lo acordado en el contrato y asumir la responsabilidad de la garantía de calidad.
1.12 Precio del contrato adicional: se refiere a la situación en la que el precio del contrato debe aumentarse durante la ejecución del contrato. Después de la confirmación por parte del contratista, el precio del contrato se aumentará de acuerdo con el método de cálculo del precio. precio del contrato.
1.13 Costo: se refiere al costo económico que no está incluido en el precio del contrato y debe ser asumido por el promotor o contratista.
1.14 Plazo de construcción: se refiere al número de días de contratación estipulados en el contrato por el contratista y calculados con base en el total de días calendario (incluidos los feriados legales).
1.15 Fecha de inicio de construcción: se refiere a la fecha absoluta o relativa pactada entre el empleador y el contratista en el contrato en que el contratista iniciará la construcción.
1.16 Fecha de finalización: se refiere a la fecha absoluta o relativa pactada entre el empleador y el contratista en el acuerdo en que el contratista completará el proyecto dentro del alcance del contrato.
1.17 Planos: se refiere a todos los dibujos (incluidas las instrucciones de respaldo y la información relacionada) proporcionados por el empleador o proporcionados por el contratista y aprobados por el empleador que satisfacen las necesidades de construcción del contratista.
1.18 Sitio de construcción: se refiere al sitio proporcionado por el contratista para la construcción del proyecto, así como cualquier otro sitio de construcción claramente designado por el contratista en los planos.
1.19 Forma escrita: se refiere a los contratos, cartas y mensajes de datos (incluidos telegramas, télex, faxes, intercambio electrónico de datos y correos electrónicos) y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos.
1.20 Responsabilidad por incumplimiento de contrato: se refiere a la responsabilidad que asumirá una parte de un contrato si incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con lo pactado.
1.21 Reclamación: se refiere a una solicitud de compensación económica y/o ampliación del plazo de construcción por parte de la otra parte por pérdidas reales causadas por circunstancias que no son culpa de la parte pero que deben ser asumidas por la otra parte. otra parte durante la ejecución del contrato.
1.22 Fuerza mayor: se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.
1,23 horas o días: Si el contrato estipula que el tiempo se computará en horas, se computará a partir del momento en que surta efecto el evento (sin deducción del tiempo de descanso si se estipula que el mismo); El tiempo se computará en días, el primer día no se contará y se computará a partir del segundo. Los días comienzan a contar. Si el último día del período de construcción es un día de descanso u otro feriado legal, el día siguiente al feriado será el último día del período de construcción, pero fuera de la fecha de terminación. La fecha límite del último día del plazo son las 24:00 horas de ese día.