Análisis jurídico: Durante el proceso de expropiación de la vivienda, si el organismo evaluador evalúa el valor de la vivienda expropiada, deberá emitir un informe de evaluación. El período de validez de la solicitud del informe de evaluación se computará a partir de la fecha de emisión de la evaluación. informe, y no excederá de un año como máximo. Si un tasador inmobiliario predice que el precio de mercado del objeto de tasación cambiará significativamente, se acortará el período de validez de la solicitud del informe de tasación. Si el informe de evaluación se utiliza más allá del período de validez, la responsabilidad correspondiente correrá a cargo del usuario. Si el informe de tasación se utiliza dentro del período de validez de su aplicación, salvo que el usuario lo utilice indebidamente, la responsabilidad correspondiente recaerá en la agencia de tasación que emitió el informe de tasación. Las restricciones sobre el uso del informe de valoración deben describir el propósito, el usuario y la antigüedad de uso del informe de valoración y los resultados de la valoración, así como otras cuestiones a las que se debe prestar atención al utilizar el informe de valoración y los resultados de la valoración. La vida útil de este informe de valoración se calcula a partir de la fecha de emisión del informe de valoración y se determina en función del propósito de la valoración y el grado esperado de cambios en el precio de mercado del objeto de valoración, y no excederá un año como máximo.
Base jurídica: Artículo 26 de los “Dictamenes Orientadores sobre Valoración de Hipotecas Inmobiliarias”, el período de vigencia del informe de valoración no podrá exceder de un año a partir de la fecha de emisión del informe de valoración de bienes inmuebles; predice que el precio de mercado del objeto de valoración cambiará significativamente. Si hay un cambio, el período de validez del informe de valoración aplicado debe acortarse; si el informe de evaluación se utiliza más allá del período de validez, la responsabilidad correspondiente será asumida por el usuario;
Si el informe de tasación se utiliza dentro del período de validez de su aplicación, a menos que el usuario lo utilice incorrectamente, Las responsabilidades pertinentes recaerán en la institución de tasación que emitió el informe de tasación.