Registro industrial y comercial del distrito de Xishan: la última interpretación práctica de los diez tipos de impuestos comunes en materia fiscal y tributaria

¿Cuál es el tipo del impuesto a la construcción urbana? ¿No es el 7%? ¿Por qué en mi empresa es el 5%? Si un bebé se encuentra con un problema similar, ¿está mal? No se preocupe, siga a Mande Enterprise Services para ver la interpretación práctica más reciente de los diez tipos de impuestos más comunes.

1. Recargo por impuesto a la construcción urbana y a la educación

1. Características: fondos asignados; recargo por beneficios diseñado según una amplia gama;

2. Función: complementar los fondos de construcción urbana; restringir las facciones; movilizar las localidades;

3. Partidas tributarias: ciudades; condados/pueblos organizados + otras áreas que gravan tres impuestos.

4. Contribuyentes: 1. De capital nacional; 2. De capital extranjero; 3. Los comerciantes individuales y las personas que pagan el impuesto al valor agregado en el mercado serán los que determine la provincia.

5. Tasa impositiva: 7% para ciudades; 5% para condados, pueblos organizados y Ministerio de Ferrocarriles/1% para otras áreas.

6. Base para el cálculo del impuesto: El monto de los tres impuestos pagados no incluye cargos por pagos atrasados. No se aplican las tres exenciones fiscales, pero sí el impuesto al valor agregado de exportación.

7. Reducciones y exenciones de impuestos directos: 1. No hay impuestos sobre las importaciones; 2. No hay reembolsos sobre las exportaciones; 3. No hay reembolsos si el impuesto se recauda primero y luego se reembolsa; que sean retirados del tesoro en cumplimiento de la póliza.

8. Reducciones y exenciones de impuestos a la industria: 1. Base de Reserva de Petróleo Fase I; 2. Compañía del Fondo de Protección al Inversionista; 3. Proyecto Tres Gargantas 2004-2009;

9. Exenciones de impuestos para organizaciones benéficas: 1. Si una empresa de comercio minorista de nueva creación recluta al 30% de las personas despedidos y desempleadas (lo mismo que los soldados retirados) y ha firmado un contrato por más de 1 año, estarán exentos por 3 años 2. Personas despedidas y desempleadas (soldados retirados) Igual) Están exentos por 3 años quienes se dediquen por cuenta propia a la construcción, entretenimiento, publicidad, etc. 3. Publicidad nueva y exterior; Las empresas de servicios que recluten al 30% de los soldados retirados y hayan firmado contratos por más de 1 año están exentas de 3 años.

10. Obligación temporal: impuesto al valor añadido, impuesto al consumo.

11. Lugar de pago del impuesto: impuesto al valor agregado, impuesto al consumo.

12. Circunstancias especiales (1): Para las facturas emitidas por la industria del transporte de mercancías, el impuesto se devolverá a una tasa del 7% en el siguiente período impositivo.

13. Circunstancias especiales (2): Recargo educativo del 3%. La diferencia es: 1. Las tres exenciones fiscales para las exportaciones son reembolsables; 2. Las exenciones industriales incluyen el petróleo y el Proyecto de las Tres Gargantas.

2. Impuesto sobre los recursos

1. Características: gravamen único sobre recursos específicos, impuesto sobre beneficios, impuesto sobre la renta diferencial, gravamen cuantitativo y fijo, universal.

2. Función: Ajustar los ingresos diferenciales de los recursos, la explotación racional, el apalancamiento fiscal y los ingresos fiscales.

3.Partes tributarias: petróleo crudo, gas natural, carbón en bruto, otros minerales metálicos no ferrosos y no ferrosos, sales sólidas y líquidas.

4. Contribuyentes: 1. La unidad que compra productos minerales no gravados es el retenedor. 2. La extracción, producción o adquisición son de una sola etapa;

5. Tasa impositiva: se aplica según la cantidad y el rango (si no se especifica, la tasa impositiva fluctúa dentro del 30% por parte del gobierno provincial. La tasa impositiva se reduce en un 40% para el mineral de hierro y en un 40%). 60% para el mineral de hierro procedente de minas metalúrgicas independientes.

6. Base para el cálculo del impuesto: cantidad de ventas directas/cantidad de uso propio o producción*importe fijo unitario del impuesto

7. Exención de impuestos directos: 1. Petróleo artificial/gas natural procedente de minas de carbón/lavado de carbón, etc. Los productos elaborados no están sujetos a impuestos. 2. Los subproductos en forma de concentrado no están sujetos a impuestos;

8. Reducciones y exenciones de impuestos industriales: Ninguna.

9. Reducciones y exenciones de impuestos de beneficencia: 1. No se hace distinción entre fines fiscales. 2. El carbón transferido se puede convertir en; carbón en bruto según la tasa de recuperación integral; 3. El concentrado de mineral en bruto se puede convertir en mineral en bruto según la proporción de beneficio 4. Los aceites espesos y muy finos no se clasifican según la cantidad de aceite fino; La sal líquida se grava como sal sólida y se puede deducir el impuesto sobre la sal líquida consumida mediante subcontratación.

10. Plazo de obligación: 1. Pago a plazos según la fecha de pago del contrato; 2. Pago anticipado según la fecha de emisión; 3. Otros según el día de recepción o comprobante; transferencia de pago; 5. Retención de pago Pago.

11. Lugar de pago del impuesto: 1. El lugar de extracción o producción; 2. La retención es el lugar de adquisición.

12. Circunstancias especiales (1): Tasa de retención en origen: 1. La misma tasa impositiva unitaria para minas independientes y adquisiciones de empresas conjuntas 2. Otras están sujetas a la tasa impositiva del lugar de adquisición.

3. Impuesto sobre la compra de vehículos

1. Características: Alcance, vínculo único/impuesto central de propósito específico/precio adicional, sin transferencia de carga fiscal.

2. Función: Recaudar activos/estandarizar el comportamiento del gobierno/ajustar las diferencias de ingresos/combinar el contrabando.

3.Partes tributarias: automóviles/motos/tranvías/remolques/vehículos de transporte agrícola de cuatro ruedas.

4. Contribuyentes: unidades y personas físicas que compren/importen/reciban donaciones/autoproduzcan/premien/otros usos dentro del país.

5. Tipo impositivo: 10%; si el producto se devuelve por motivos de calidad, se deducirá el 10% cada año a partir de la fecha de declaración, y se realizará un reembolso completo si el producto se devuelve dentro de uno. año.

6. Base de cálculo del impuesto: básicamente igual que el impuesto al valor agregado. La recaudación depende de quién emite la factura. No se cobra la tarifa de control de compra.

7. Exención de impuestos directos: Los triciclos no estarán sujetos a impuestos a partir del 1.04/10/1. 2. Los vehículos que no sean de transporte y con dispositivos fijos están exentos de impuestos.

8. Reducciones y exenciones de impuestos industriales: 1. Vehículos para uso personal del personal de la embajada y la diplomacia en China; 2. Vehículos incluidos en el plan de equipamiento militar; 3. Vehículos especiales para control de inundaciones y comando de extinción de incendios;

9. Reducción y exención de impuestos benéficos: 1. Los estudiantes extranjeros que regresan utilizan el intercambio de efectivo para comprar un automóvil nacional para su propio uso; 2. Los expertos extranjeros que se han establecido durante mucho tiempo tienen un automóvil para ellos mismos; uso; 3. Redeclaración si se reemplaza el chasis; 4. La tarifa por pago atrasado, que no está gravada, se calculará a partir de la fecha de registro/60 días después de salir de fábrica si es más de 3 años. sin bono, se computará como 3 años.

10. Tiempo de obligación: Durante el período de uso previo a la licencia, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de la factura de compra del vehículo/otra fecha de adquisición/fecha de declaración aduanera de importación.

11. Lugar de pago del impuesto: 1. El lugar donde está matriculado el vehículo; 2. El lugar donde no está matriculado el vehículo.

12. Circunstancias especiales (1): Si no existe precio de compra o este es bajo, se aplicará el precio con impuesto más bajo.

13. Circunstancias especiales (2): Impuesto sobre vehículos de uso personal = precio más bajo*[1-(años usados/años especificados)]*10%, menos el monto pagado, y no se realizará ningún pago en exceso. retiro.

4. Impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones

1. Características: impuesto sobre la propiedad/amplio alcance/alta movilidad de las fuentes tributarias/la mayoría de los contribuyentes son personas físicas.

2. Función: Aumentar activos/fortalecer la gestión de vehículos y barcos/regular la distribución de la riqueza.

3. Conceptos tributarios: Vehículos y embarcaciones registrados en el departamento de gestión de vehículos y embarcaciones, incluidos los que operan en lugares internos pero no registrados.

4. Contribuyente: el propietario o gestor de un vehículo o nave.

5. Tipo impositivo: tren de pasajeros 60-660/vehículo, camión, vehículo especial, tractor con remolque, 16-120/tonelada de peso muerto, vehículo de tres ruedas, camión de baja velocidad, 24-120/tonelada de peso muerto, motocicleta 36- 180/ Vehículos, barcos 3-6/tonelada neta.

6. Base de cálculo del impuesto: Según cantidad, remolcador 2 caballos = 1 tonelada, barco

7. Exención de impuestos directos: 1. Vehículos no motorizados y buques (excluidos los no-motores). barcazas a motor; 2. Tractores agrícolas; 3. Buques de pesca/cría; 4. Buques que hayan pagado el impuesto sobre el tonelaje

8. Exenciones del impuesto a la industria: 1. Vehículos y embarcaciones especiales de la policía militar o armada; Seguridad pública/seguridad/prisión/. Campos de trabajo/tribunales/fiscalías y otros vehículos y embarcaciones policiales

9. Exenciones de impuestos de caridad: 1. Vehículos y embarcaciones utilizados por embajadas y diplomáticos en China; las exenciones para los vehículos y embarcaciones de transporte público urbano y rural las otorga el nivel provincial. El gobierno determina 3. Los vehículos con un tamaño de cola inferior a 0,5 toneladas se cuentan como 0,5 toneladas y aquellos con un tamaño de cola inferior a 0,5 toneladas. se computan como 1 tonelada Los buques con un conteo de cola inferior a 0,5 toneladas no se computan, y los que tienen un conteo de cola inferior a 0,5 toneladas se computan como 1 tonelada.

10. mes de registro., para facturas no registradas, otros impuestos se determinarán en el mismo mes; los impuestos deberán declararse anualmente, y el plazo específico lo determinará el nivel provincial

11. El nivel provincial determina el monto real, y si es entre provincias, es en el lugar de registro.

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12 Circunstancias especiales (1): Si el vehículo o embarcación tributaria es. robado/desguazado/perdido, se reembolsará el impuesto de los meses restantes del año, pero no se realizará ningún reembolso ni gravamen si hay algún cambio.

13: Nuevo. compra o corto plazo = cantidad * impuesto anual * mes imponible / 12; si no se paga, se reembolsará en 2006 y se calculará una tarifa por pago atrasado de 50.000 yuanes a partir del día siguiente de la fecha límite del seguro obligatorio.

5. Aranceles

1. Características: Bienes y artículos entrantes y salientes/impuesto de precio adicional de enlace único/relación con el extranjero

2. impuesto de importación/exportación/tránsito por objeto por norma Se divide en impuesto específico/ad valorem/compuesto/selectivo/variable, se divide en impuesto ordinario/preferencial/diferencial según su naturaleza y se clasifica en no-barrera/según la protección.

3. Partidas tributarias: Nombre del producto y sistema de coordinación de codificación: 21. Categoría, Capítulo 97, primeros 2 capítulos, primeras 4 partidas, 56 subpartidas, ***8 dígitos, las exportaciones solo requieren una pequeña cantidad. de recursos/debe estandarizarse

4. Contribuyente: bienes importados El consignatario/expedidor de bienes de exportación/propietario de los bienes entrantes y salientes.

5. Tasa impositiva: Importación: Nación más favorecida/Acuerdo/Preferencial/General/Cuota/Tasa impositiva provisional, etc., dividida en cuatro columnas, dependiendo de la situación aplicable Exportación: 0-20%; tasa impositiva provisional para 23 tipos de productos, 16 tipos son 0, 6 tipos son inferiores al 1% y en realidad solo hay 20 tipos según la fecha de importación y exportación, la primera declaración se basa en la fecha de declaración de entrada; y el arrendamiento a plazos se basa en la importación original.

6. Base de cálculo de impuestos: Precio pagado = CIF * precio medio, CIF = (FOB + envío) / (1 + tasa de seguro), CFR = FOB + costo de envío.

7. Reducción y exención de impuestos directos: 1. El monto del impuesto es inferior a 50 yuanes/muestras sin valor/obsequios extranjeros/pérdida antes de la liberación/necesidades de transporte 2. Transporte no comercial, como exposiciones y actuaciones; se reanudará dentro de 6 meses; 3. Debido a la garantía de calidad de 1 año para reenvío/reemplazo/devolución/devolución, etc. 4. Suministros científicos y educativos sin fines de lucro para escuelas o instituciones de investigación científica que no se produzcan en China y; se utilizan directamente; 5. Instituciones de rehabilitación y otros suministros importados para discapacitados que no se producen en China; 6. Materiales benéficos para el alivio de la pobreza donados a grupos o gobiernos para uso directo;

8. Reducciones y exenciones de impuestos industriales: 1. Importaciones de extracción de petróleo y gas/algunas exportaciones de textiles/frutas importadas de Taiwán

2. /zonas de procesamiento de exportación; 3. Procesamiento de materiales entrantes y comercio de compensación equipo entrante/materiales restantes 2%/3.000 ventas nacionales están libres de impuestos 4. Los materiales entrantes para procesamiento y comercio de compensación están exentos según la cantidad de reexportación/producto terminado; las exportaciones están libres de impuestos/materiales restantes y productos adicionales 2%/5.000 están libres de impuestos.

9. Exenciones de impuestos benéficos: 1. Aumento del precio de transacción de importación: 2. Comisiones y honorarios de corretaje además de la comisión de compra a cargo del comprador 3. Honorarios de contenedor integrado; servicios, materiales y piezas proporcionados por el comprador; 5. Herramientas; 6. Materiales consumibles, 7. Diseño de ingeniería, etc., pagados por el comprador; 8. Regalías (tecnología/marcas comerciales/autores/ventas, etc.) que constituyen el condiciones de venta, el vendedor recibe del comprador Las ganancias se obtienen después de la importación 9. Indicar por separado que no están incluidas en CIF: gastos de instalación y mantenimiento fuera de la garantía después de la importación, primas de flete después de la carga y descarga, derechos de aduana y recaudación de impuestos; , tarifas de copia nacional de mercancías, capacitación técnica nacional y extranjera y tarifas de inspección en el extranjero, los cargos por intereses especializados comprobados no incluyen las comisiones que corren a cargo del vendedor;

10. Plazo de obligación: La declaración de importación debe realizarse dentro de los 14 días posteriores a la entrada/la declaración debe realizarse 24 horas antes de la carga en el área de supervisión de exportaciones debe completarse y enviarse dentro de los 15 días. los errores deben cometerse en un plazo de 1 año y los demás errores deben corregirse en un plazo de 3 años.

11. Lugar de pago del impuesto: Estándar de origen 1) Producido completamente en un país (2) Estándar de cambio sustancial, dividido en cambio de código tributario de cuatro dígitos/lista de tabla de grados de procesamiento/porcentaje ad valorem del 30%. método.

12. Circunstancias especiales (1): Ventas nacionales: el procesamiento de materiales importados se basa en el precio de importación original, el procesamiento de materiales suministrados y el área aduanera se basan en el mismo precio al mismo tiempo, y los materiales sobrantes se basan en el precio de venta nacional; el flete para las importaciones que no se pueden determinar se basa en la tarifa del flete, la prima del seguro se basa en (precio del flete + flete) * 0,3% y la prima del seguro se basa en 1. % del precio del puerto para Tiegong.

13. Circunstancias especiales (2): Precios especiales de importación: los productos reparados y procesados ​​en el extranjero están sujetos a tarifas de reparación y procesamiento + tarifas de materiales y piezas + primas de reenvío, las importaciones de arrendamiento están sujetas a alquiler + intereses. y bienes exentos de impuestos con recargos Del precio de importación original*[1-mes de importación real/(período de supervisión, más de 15 días se contará como un mes, y los siguientes no se contarán.

VI.Impuesto sobre el valor añadido de la tierra

1. Características: Impuesto sobre el valor añadido de transferencia de bienes inmuebles/amplia cobertura/método de deducción y tasación/superprogresión/por caso

2. Función: fortalecer el macrocontrol/reprimir la especulación/estandarizar los métodos de distribución del ingreso.

3. Partidas tributarias: la transferencia pagada de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y el valor agregado de los anexos de construcción sobre el terreno, utilizados por. las empresas de desarrollo para bienestar/inversión, etc., se consideran ventas, y no se grava la transferencia/gratuidad

4. Contribuyente: cedente, pero inversión/construcción cooperativa de viviendas para autoconstrucción. el uso/fusión que no involucra empresas inmobiliarias está temporalmente exento de impuestos

5. Tasa impositiva: artículos de valor agregado/deducidos = tasa de valor agregado * 100% ≤ 50%, presione 30%, el rápido. el coeficiente de deducción de cálculo es 0%; 50-100%, presione 40 y deduzca 5%, presione 50 y deduzca 15%; p>6. Base de cálculo del impuesto: impuesto = (ingresos - elementos de deducción) * tasa impositiva aplicable - elementos de deducción * coeficiente de deducción de cálculo rápido

7. Reducción de impuestos directos: 1. Construya casas estándar ordinarias para la venta y aumento de valor ≤20%, pero no aplicable si no se calcula por separado; 2. Requisadas y recuperadas por el gobierno 3. Casas antiguas convertidas en viviendas de bajo alquiler/económicamente adaptadas con un aumento de valor de ≤20%.

8. Reducciones y exenciones de impuestos industriales: 1. Exención para residencias ordinarias para personas físicas; exención para residencias no ordinarias durante ≥5 años, y reducida a la mitad durante 3-5 años. Todas las personas están exentas a partir de 2008; /11/1; 2.1994/1/1 Si el contrato se firma con antelación, pero la transferencia excede de 7 años 3. Los intercambios individuales están exentos de impuestos y los intercambios empresariales están gravados.

9. Reducción y exención de impuestos benéficos: puntos de deducción: 1. Se deducirá el precio del terreno de las casas nuevas + los costos de desarrollo (incluido el impuesto sobre la escritura, se contarán los ingresos de las instalaciones de apoyo transferibles y el costo). también se deducirá) + costos de desarrollo [= interés (Con prueba, ≤ tasa de interés del préstamo para el mismo período, excluyendo pagos vencidos y multas) + (precio del terreno + costo) * dentro del 5% o = (precio del terreno + costo) * 10% ] + impuestos (excluido el impuesto de timbre de empresas de desarrollo) + Las empresas de desarrollo agregan 20%; 2. La casa antigua deducirá el precio del terreno + precio de tasación (= costo de reposición * tasa de novedad) + impuesto de transferencia (excluido el impuesto a la escritura de compra).

10. Plazo de obligación: antes del registro para pago único, según el contrato en cuotas, antes de la transferencia o preventa antes de la finalización, y luego liquidación dentro de los 7 días posteriores a la firma del contrato (el desarrollo); La empresa puede pagar según el período) Declaración.

11. Lugar de tributación: en el lugar del inmueble, es decir, donde esté situado.

12. Circunstancias especiales (1): Los ingresos incluyen todos los ingresos, de los cuales los honorarios cobrados por cuenta del gobierno 1. se incluyen en conjunto y también pueden deducirse, pero no se incluyen en la base cuando se cobra un adicional. Se deduce el 20%; 2. Se cobran por separado. No se acreditan ni se deducen.

13. Circunstancias especiales (2): Liquidación de empresa de desarrollo: terreno terminado y vendido/incompleto pero transferido/transferido en su totalidad liquidación de requisitos fiscales: terminado y 85% transferido o restante arrendado para uso propio; /licencia 3 años o más/cancelación de impuestos/otros.

7. Impuesto sobre el uso del suelo urbano

1. Características: El acto de ocupación de suelo se grava/objeta al suelo/alcance limitado/rango de diferencia.

2. Función: ahorrar tierra racionalmente/ajustar el ingreso diferencial de la tierra/reunir fondos financieros.

3.Parte tributaria: Terrenos en zonas industriales y mineras en zonas urbanas, comarcales y villas.

4. Contribuyentes: unidades e individuos con derechos de uso de la tierra/usuarios reales cuya propiedad no está clara/*** todas las partes.

5. Tasa impositiva: 1,5-30 yuanes para ciudades grandes con más de 500.000 habitantes; 1,2-24 yuanes para ciudades medianas con 200.000-500.000 habitantes; 12 yuanes para las zonas industriales y mineras de las ciudades de condado (ajustable según corresponda).

6. Base de cálculo del impuesto: superficie real ocupada (decímetros cuadrados).

7. Reducción y exención de impuestos directos: 1. Autouso por parte de agencias gubernamentales/organizaciones populares/militares; 2. Autouso por parte de instituciones financieras e instituciones públicas; 3. Autouso por parte de templos y parques; y lugares escénicos; 4. Terrenos públicos como zonas verdes de calles, etc. 5. Recuperación de montañas y mares.

8. Reducciones y exenciones de impuestos industriales: 1. Áreas de producción agrícola directa; 2. Ferrocarriles/Banco Peatonal/Reserva China/CNPC/Silvicultura/Minas de Sal/Minería/Electricidad/Conservación del Agua/Corporación Nuclear/Offshore. Parte Petróleo/Portuario/Aeronáutica Civil; 3. Base de reserva de petróleo fase 1.

9. Exenciones de impuestos benéficos: 1. Autouso por instituciones para personas mayores; 2. Autouso por entidades logísticas universitarias de 06 a 2008; 3. Terreno para viviendas de bajo alquiler/económicamente adaptadas; 4. Excepto para uso residencial y de oficinas en centrales nucleares (reducción durante el período de construcción de infraestructura) Semi)terreno para uso externo 5. Reserva nacional para uso propio del 06 al 2008 6. Proyecto de protección de bosques naturales para uso propio; 7. Sitio de producción de calefacción residencial; 8. Terreno para campos de trabajo.

10. Plazo de obligación: a partir del mes siguiente a la entrega de nueva compra/registro/arrendamiento de compra y almacenamiento/requisa de terreno no cultivado/uso para uso propio; de tierras cultivadas recién adquiridas.

11. Lugar de pago del impuesto: La recaudación del impuesto se calcula en función de la ubicación del terreno y se paga en cuotas. Cada localidad estipula que el impuesto se recauda de forma mensual, trimestral, semestral o anual.

12. Circunstancias especiales (1): Está exento por el nivel provincial, tierra de prevención de seguridad/bosque abandonado y lago dentro de la empresa/sitio original no utilizado después de la reubicación.

13. Circunstancias especiales (2): Los edificios residenciales y viviendas individuales/fábricas de asistencia social/escuelas administradas por colectivos o individuos/proyectos de apoyo a gran escala/mercados de agricultores, etc. están determinados por el nivel provincial.

8. Impuesto sobre bienes inmuebles

1. Características: impuesto sobre bienes personales/vivienda comercial urbana/impuesto diferenciado en modo empresarial.

2. Función: Incrementar los ingresos locales/ajustar la distribución de la riqueza/fortalecer la gestión de la vivienda.

3.Partes tributarias: Viviendas comerciales en zonas industriales y mineras en cabeceras urbanas y comarcales, excluidas las edificaciones independientes.

4. Contribuyente: Dueño/delegado/custodio o usuario del inmueble no pagan.

5. Tasa impositiva: 1,2% del valor residual de la propiedad o 12% del alquiler; 4% para personas que alquilan la residencia antes del 1 de marzo de 2008, y 4% después, independientemente del propósito; empresas, etc. alquiler a particulares a precios de mercado 4%.

6. Base de cálculo del impuesto: impuesto = ingresos por alquiler * 12% o = precio original * (índice de 1 deducción) * 1,2%.

7. Reducción y exención de impuestos directos: 1. Autouso por agencias/organizaciones populares/militares; 2. Autouso por instituciones financieras e instituciones públicas; 3. Autouso en templos, parques y; lugares escénicos, 4. Uso individual no comercial; 5. Desarrollo de viviendas comerciales Preventa.

8. Reducciones y exenciones de impuestos industriales: 1. Vivienda temporal en sitios de construcción; 2. Suspensión por medio año durante la revisión; 3. Áreas postales fuera de ciudades y pueblos; 5. Uso propio de los peatones; 6. Proyecto de protección del bosque natural.

9. Exenciones de impuestos para organizaciones benéficas: 1. Uso propio en escuelas, hospitales, etc.; 2. Alquiler de repuestos militares/destruidos fuera de uso; 3. Uso propio en instituciones para personas mayores; /viviendas de bajo alquiler; 5. Apartamentos para estudiantes/ Para uso propio de entidades logísticas universitarias 6. Para uso propio de reservas nacionales y empresas que operen productos de reserva antes del 12/08/31.

10. Plazo de obligación: a partir del mes de operación/uso y arrendamiento original antes de la aceptación, y a partir del mes posterior a la construcción propia/aceptación de encargo/arrendamiento/compra de nueva entrega/compra y almacenamiento. registro.

11. Lugar de pago del impuesto: Donde está ubicado el inmueble, el impuesto se recauda anualmente y se paga en cuotas, generalmente trimestrales o semestrales en varios lugares.

12. Circunstancias especiales (1): 1,2% para arrendamiento financiero; 1,2% para dividendos de empresas conjuntas de inversión que soportan riesgo compartido, y 12% para aquellas que no lo hacen.

13. Circunstancias especiales (2): El precio original del inmueble incluye los equipos auxiliares y auxiliares indivisibles, como calefacción, refrigeración y ventilación. La diferencia se incluirá en la reposición, pero sí los repuestos perecederos. no.

9. Impuesto de timbre

1. Características: vale e impuesto de comportamiento/amplio alcance/tasa impositiva baja y carga fiscal ligera/completado por usted mismo.

2. Función: Recaudar ingresos/promover el sistema legal/cultivar el pago de impuestos/mantener derechos relacionados con el extranjero/supervisar a otros.

3.Partes tributarias: Contratos económicos/documentos de transferencia de propiedad/libros de cuentas mercantiles/derechos/licencias/otros.

4. Contribuyente: parte del contrato; persona que constituye la cuenta; parte del destinatario de la prueba;

5. Tasa impositiva: 1‰: arrendamiento/almacenamiento/seguros/valores; 0,5‰: procesamiento/inspección/transporte/propiedad/financiación; 0,3‰: compra y venta/construcción/tecnología; endeudamiento; 5 yuanes/ben: otros.

6. Base para el cálculo del impuesto: la proporción o el número de vales contenidos en el vale; si no hay cantidad, se utilizarán primero 5 yuanes y luego se pagará la cantidad.

7. Reducción y exención de impuestos directos: 1. Copias y transcripciones de comprobantes; 2. Contratos de préstamos sin intereses y con descuento 3. Libre transferencia de capital estatal en la reestructuración y cotización de empresas estatales; empresas de propiedad; 4. Reorganización de los documentos de transferencia de derechos de propiedad y cambios en las entidades de ejecución del contrato.

8. Reducciones y exenciones de impuestos industriales: 1. Suministros de rescate de carga militar/transporte por nuevos oleoductos; 2. Separación de capital postal antes del 99/1/1; 3. Compañía de fondos de protección de inversores; Número 1.

9. Exenciones de impuestos caritativos: 1. Documentos donados a escuelas de bienestar del gobierno; 2. Compra de productos agrícolas establecida por el departamento de compras designado y el comité de la aldea o los agricultores; departamento de gestión, 4. Contratos de préstamos preferenciales extranjeros; 5. Ventas de fondos de capital fijo para inversores; 6. Involucrar a compradores y unidades de gestión de viviendas de bajo alquiler y asequibles.

10. Tiempo de obligación: al escribir o recibir, al ingresar a un país extranjero conservado por 10 años;

11. Lugar de pago de impuestos: Pague los impuestos localmente y los pedidos nacionales se devolverán al lugar.

12. Circunstancias especiales (1): contrato de suministro de energía entre la red eléctrica y el usuario/contrato entre la empresa y la autoridad competente/consulta de auditoría contable legal.

13. Circunstancias especiales (2): No se indica que el precio se calculará en función del precio de mercado/tipo de cambio del día de la escritura; si no hay diferencia, el precio será; superior; 1 jiao

10. Impuesto sobre la escritura

1. Características: Impuesto de transferencia de propiedad/a pagar por el comprador del terreno y la casa.

2. Función: aumentar los ingresos locales/proteger los derechos de propiedad legales/regular la distribución de la riqueza.

3. Partidas tributarias: transferencia/transferencia de derechos de uso de suelo, venta de vivienda; pago de deuda/intercambio/inversión/obsequio/descuento/renovación.

4. Contribuyente: La unidad o persona física que hereda la propiedad del terreno o de la casa.

5. Tasa impositiva: 3%--5%, determinada por la provincia; si un particular compra menos de 90 metros cuadrados por primera vez, tributará al 1% a partir del 1 de noviembre de 2008.

6. Base de cálculo del impuesto: precio de transacción/precio de mercado/precio de tasación/precio base del suelo.

7. Reducción y exención de impuestos directos: 1. Autouso por parte de agencias/instituciones/grupos/militares; 2. Tierras baldías utilizadas para la agricultura; 3. Soporte de la embajada y el personal diplomático en China; nuevos establecimientos de sociedades holding estatales 85% sociedad de capital.

8. Reducciones y exenciones de impuestos de la industria: 1. La primera fase de la base de reserva de petróleo; 2. La vivienda pública comprada tiene plenos derechos de propiedad después de pagar la tarifa de transferencia de tierra; /transferencia de reorganización/ Los acreedores asumen la responsabilidad después de la quiebra.

9. Reducción y exención de impuestos caritativos: 1. Primera compra de vivienda pública por parte de los empleados urbanos/primera compra de vivienda ordinaria recaudada por la unidad o comprada 2. Reducción o exención por recompra por causa de fuerza mayor; 3. Demolición Aquellos que recompren dentro del monto de la compensación; 4. Aquellos que compren unidades de vivienda de alquiler bajo/adaptadas económicamente como viviendas de alquiler bajo/adaptadas económicamente; 5. Aquellos que compren viviendas ordinarias por parte de individuos;

10. Plazo de la obligación: El día de la firma del contrato de transferencia de propiedad del terreno y de la vivienda (u otro certificado contractual), la declaración deberá hacerse dentro de los 10 días siguientes a la fecha de ocurrencia de la obligación.

11. Lugar de pago del impuesto: donde se ubican los terrenos y las casas.

12. Circunstancias especiales (1): Si los valores de cambio de las casas son iguales, no se realizará ningún pago, y el exceso será a cargo del pagador.

13. Circunstancias especiales (2): Si las instalaciones auxiliares se traspasan por separado, no se pagará la tasa. Si las instalaciones anejas se traspasan junto con el terreno o casa, se pagará el precio total; si hay transferencia sustantiva, la tasa se pagará sin certificado.

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