¿Cuáles son los riesgos legales de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?
1. Los riesgos legales de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños incluyen:
(1) Riesgo de política
(2) Riesgo de demolición; p>
(3) Riesgo de incumplimiento;
(4) Otros riesgos Después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, es imposible transferir el registro del hogar, no se puede obtener un préstamo hipotecario, no se puede realizar legalmente el efectivo. , implica una infracción de derechos conexos y es difícil obtener protección y reparación legal.
2. Base jurídica: el artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" solo puede poseer una propiedad, y el área de la propiedad no debe exceder los estándares estipulados por la provincia. , comunidad autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
2. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa de reubicación?
Los riesgos de comprar una casa para reubicación son los siguientes:
1. No poder solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria y transferir la casa a su propio nombre. El certificado de propiedad es prueba de la propiedad de la casa. Sin un certificado de título de propiedad, no puede obtener todos los derechos de propiedad de la propiedad y no puede transferir o hipotecar legalmente los ingresos y el uso de la casa.
2. Cuando los precios de la vivienda suben, el vendedor corre un gran riesgo de reclamar que el contrato no es válido o se rescinde por incumplimiento del contrato, y es probable que surjan disputas legales. Si se prohíbe la transferencia de la casa de reubicación comprada, es posible que pierda todos los derechos sobre la casa de reubicación comprada en este momento;
3. Muchas casas de reubicación no han pasado los procedimientos de planificación, aprobación, aceptación y diseño de la casa. , calidad de la casa e instalaciones de apoyo No se puede garantizar la seguridad de las instalaciones y los proyectos de decoración;
4. Existen varios peligros y problemas ocultos en la administración de la propiedad, el saneamiento, la calefacción, la protección contra incendios e incluso el registro de los hogares.