Los 25 problemas legales más comunes a la hora de firmar un contrato
Respuesta: Si ambas partes del contrato llegan a un consenso, el contrato puede modificarse. Si el contrato principal estipula que los cambios se realizarán por escrito, se celebrará por escrito un acuerdo de cambio complementario de conformidad con el contrato principal. Si no se acuerda explícitamente la forma del cambio, también son válidos los cambios verbales.
2. ¿Qué sello se debe estampar en un contrato para que sea válido?
Respuesta: El sello del contrato refleja la voluntad de las partes. Normalmente, si las partes son personas jurídicas, pueden utilizar sellos oficiales o sellos de contrato. Si el interesado es una persona física, se podrá utilizar un sello de nombre. Si el contrato se concluye con un sello financiero u otros sellos especiales en otros campos, es fácil generar disputas sobre si el sello puede reflejar objetivamente la verdadera intención de la parte que firmó el contrato al celebrarlo.
3. ¿Un contrato es válido sólo si está firmado por el representante legal sin sello oficial?
Respuesta: El contrato es válido si está firmado o sellado por ambas partes. No se exige que la firma vaya acompañada de un sello. Si el representante legal de la empresa no coloca el sello oficial de la empresa, éste sigue siendo válido en principio. Sin embargo, existen fallas en su efectividad, que fácilmente pueden conducir a mayores riesgos legales. Dado que el representante legal ejerce el derecho a celebrar contratos en nombre de la empresa, si no existe un sello oficial de la empresa, es fácil pensar que el comportamiento contractual relevante es un comportamiento individual y no un comportamiento corporativo.
4. ¿A qué debes prestar atención al rellenar la columna de partes del contrato?
Respuesta: Si una de las partes del contrato es una persona física, indique el número de identificación tanto como sea posible para evitar disputas sobre la identidad de la persona física. Si una de las partes en el contrato es una persona jurídica, se deberá indicar el nombre de la empresa y el nombre del representante legal. Al firmar un contrato con una persona jurídica corporativa, no puede completar solo el nombre del representante legal en la columna de la parte del contrato para evitar que la otra parte quede confusa.
5. ¿Sólo son válidos los contratos escritos?
Respuesta: Un contrato puede ser en forma escrita, oral y otras formas. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que se debe utilizar una forma escrita, debe ser por escrito, como contratos de transferencia de bienes raíces, contratos de arrendamiento a largo plazo, contratos de proyectos de construcción, etc. Si las partes acuerdan hacerlo por escrito, lo harán por escrito.
6. ¿Son válidas las partes modificadas del contrato?
Respuesta: Si un contrato se modifica unilateralmente para alterar el contrato original, la parte modificada será inválida y el contenido del contrato original permanecerá sin cambios. Una vez firmado el contrato, si alguna de las partes desea modificarlo, deberá notificarlo a la otra parte. Una vez que ambas partes lleguen a un consenso, se volverá a firmar este contrato o se modificarán o complementarán las cláusulas correspondientes del contrato original, y se colocarán los sellos oficiales (huellas dactilares personales) de ambas partes en las modificaciones. Si sólo se hace un compromiso verbal pero el contrato no se modifica, o los cambios no están sellados (impresos a mano), se considerará inválido y el contenido original del contrato seguirá vigente.
7. ¿Qué son las cláusulas de formato? ¿Cuáles son los riesgos de las cláusulas de formato?
Respuesta: Las cláusulas estándar son cláusulas redactadas de antemano por las partes para su uso repetido y no son negociadas por ambas partes cuando se concluye el contrato. Existen muchas cláusulas tipo en las relaciones contractuales reales, como las cláusulas del contrato de compraventa del vendedor, las cláusulas del contrato de arrendamiento del arrendador, etc. Si un contrato se celebra utilizando cláusulas estándar, fácilmente puede considerarse inválido. Según las disposiciones legales, si existe una cláusula estándar, si la parte que proporciona la cláusula estándar exime a la otra parte de responsabilidad, aumenta la responsabilidad de la otra parte o excluye los derechos principales de la otra parte, la cláusula no será válida. Si una empresa se aprovecha de la formulación de cláusulas estándar y las hace extremadamente injustas e impide a la otra parte proteger sus derechos e intereses, fácilmente se considerará inválida.
8. Si hay conflicto entre la parte impresa y la parte manuscrita del contrato, ¿cuál prevalecerá?
Respuesta: Si la parte impresa es una cláusula de formato preestablecido (personalizada para uso repetido), si la parte escrita a mano entra en conflicto con la cláusula de formato impreso, la parte escrita a mano prevalecerá, porque la parte escrita a mano puede ser mejor. Refleja los sentimientos mutuos de ambas partes. Significado verdadero.
9. Hay un acuerdo verbal antes de la firma del contrato. Al firmar el contrato, no revisé cuidadosamente los términos del contrato por confianza. La descripción del contrato no coincidía con el acuerdo verbal, lo que resultó en un engaño. ¿Cómo salvaguardar los derechos?
Respuesta: La ley estipula que un contrato celebrado debido a un malentendido grave puede modificarse o rescindirse. Si hay evidencia de que su verdadera intención es un acuerdo oral en lugar de un contrato informal, puede solicitar al tribunal que cambie los términos del contrato correspondientes.
10¿Qué tipo de contrato no es válido?
Respuesta: El contrato es nulo si concurre alguna de las siguientes circunstancias:
1. Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coacción, perjudicando los intereses nacionales;
2. Colusión maliciosa para perjudicar los intereses del país, del colectivo o de un tercero;
3. Abarcar fines ilícitos en formas jurídicas;
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5. Violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos.
11. ¿Son válidos los términos del reembolso?
Respuesta: El reembolso se refiere a la cantidad de dinero que el vendedor devuelve al comprador o al agente del comprador a partir del precio pagado por el comprador al vender bienes o servicios.
No existen sobornos legales y es ilegal recibirlos. El párrafo 2 del artículo 163 del Código Penal estipula que "cuando los empleados de una compañía, empresa u otra unidad se aprovechen de su posición en sus transacciones económicas, violen las regulaciones estatales y acepten sobornos y honorarios de manejo en diversos nombres, la propiedad será propiedad de ellos como individuos”. Los empleados de empresas, empresas y unidades serán castigados por aceptar sobornos. El párrafo 2 del artículo 385 de la "Ley Penal" también estipula: "Si un empleado estatal viola las normas estatales y acepta sobornos y honorarios de gestión en diversos nombres durante transacciones económicas, que son propiedad de particulares, será castigado por el delito de aceptar sobornos."
12. ¿El contrato entra en vigor tan pronto como se firma?
Respuesta: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato queda establecido cuando ambas partes lo firman o sellan. La mayoría de los contratos entran en vigor inmediatamente después de su finalización, pero si las leyes y reglamentos estipulan que se deben completar los procedimientos de aprobación y registro, entrarán en vigor de acuerdo con las regulaciones, como el registro del contrato hipotecario. Además, si las partes acuerdan las condiciones para que el contrato surta efecto, el contrato con las condiciones surtirá efecto.
13. ¿Cuál es la diferencia entre el establecimiento de un contrato y la eficacia de un contrato?
Respuesta: El establecimiento de un contrato no significa que el contrato entre en vigor. Un contrato celebrado por escrito quedará establecido después de haber sido firmado o sellado por ambas partes. Sin embargo, la validez del contrato está sujeta a condiciones superiores. El establecimiento del contrato es el primer paso y la eficacia del contrato es el segundo paso.
14. La afirmación de la otra parte de que el firmante no estaba autorizado por la empresa fue un acto individual y no un acto empresarial. ¿Cómo salvaguardar los derechos?
Respuesta: Cuando se trata de agencia aparente en derecho civil, si el actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o celebra un contrato en nombre del mandante después de que se termina el poder de agencia, Si la otra parte tiene motivos suficientes para creer que el actor tiene agencia, la agencia es válida. Si un gerente de departamento que es despedido por la empresa estampa el sello del contrato de la empresa en el contrato, la empresa asumirá las responsabilidades contractuales pertinentes.
15. ¿Cuál es el efecto jurídico de los contratos inválidos y de los contratos revocados?
Respuesta: Si un contrato es inválido o revocado, es inválido desde el principio, es decir, es inválido después de su establecimiento. Si parte de un contrato es inválida, la validez de las demás partes no se verá afectada.
16. ¿A qué debes prestar atención al imprimir un recibo?
Respuesta: ① Emitir un recibo solo después de recibir el dinero o los bienes.
(2) Indique información básica como la situación del pago y el nombre exacto de los artículos recibidos;
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(3) Indique el origen del dinero o bienes recibidos, como "recibido de XX Compañía"
(4) Indique el propósito del dinero o bienes; recibido, como por ejemplo "Recibir el primer pago de futuros".
17. ¿Cuál es la primera obligación?
Respuesta: Las partes se deben deudas entre sí, y existe un orden de cumplimiento. La parte que necesita cumplir primero tiene la obligación de cumplir primero. Si la primera parte ejecutante no cumple, la segunda parte ejecutante tiene derecho a rechazar su solicitud de cumplimiento. Si el desempeño de la primera parte ejecutante no cumple con el acuerdo, la segunda parte ejecutante tiene derecho a rechazar sus correspondientes requisitos de desempeño.
18. Después de la firma del contrato, el representante legal y el responsable principal de la otra parte han cambiado. ¿Puedo reclamar la resolución del contrato?
Respuesta: Una vez que el contrato entre en vigor, las partes no dejarán de cumplir sus obligaciones contractuales por cambios de nombres, representantes legales, responsables y contratistas.
19. ¿Puede la parte obligada en el contrato pedir a otros que cumplan las obligaciones del contrato en su nombre?
Respuesta: Es una especie de conducta de transferencia de deuda que la parte obligada en el contrato pide a otros que cumplan las obligaciones en su nombre. Este tipo de cumplimiento de obligaciones está permitido por la ley, pero debe ser aprobado por el acreedor, la otra parte del contrato.
20. ¿Cuál es el plazo de prescripción para las disputas contractuales? ¿A qué riesgos legales debemos prestar atención con respecto al plazo de prescripción?
Respuesta: El plazo de prescripción se refiere a un sistema en el que el titular de derechos cuyos derechos civiles han sido infringidos no ejerce sus derechos durante el plazo de prescripción legal. Cuando expira el plazo de prescripción, el tribunal popular. ya no protegerá el derecho.
Generalmente, el plazo de prescripción para las disputas contractuales es de 2 años. Sin embargo, si el contrato de alquiler se retrasa o se rechaza el alquiler, o la propiedad almacenada en el contrato de custodia se pierde o daña, el plazo de prescripción. Las limitaciones son de 1 año. El plazo de prescripción para las disputas sobre contratos de venta internacional de bienes y contratos de importación y exportación de tecnología es de cuatro años.
21. ¿Cómo estipular cláusulas de resolución de conflictos en el contrato?
Respuesta: Los litigios iniciados por disputas contractuales serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato. Al mismo tiempo, la ley también estipula que las partes en una disputa contractual pueden, mediante un acuerdo escrito, elegir la jurisdicción del tribunal popular del domicilio del demandado, el lugar donde se ejecuta el contrato, el lugar donde se firma el contrato. , el domicilio del demandante, la ubicación del asunto y otros lugares que estén efectivamente relacionados con la controversia.
22. ¿El contrato estipula responsabilidad por incumplimiento del contrato o estipula compensación por pérdidas?
Respuesta: Las partes pueden acordar que una parte pagará una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, o también pueden acordar un método de cálculo para el monto de la compensación por pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.
23. Si la pérdida es causada por incumplimiento de contrato, ¿se incluyen las pérdidas indirectas?
Respuesta: Las pérdidas incluyen pérdidas directas y pérdidas indirectas. La pérdida directa se refiere a la reducción de la propiedad directa causada por el incumplimiento del contrato, como la pérdida, reducción, daño, etc. de la materia. Las pérdidas emergentes son pérdidas resultantes de daños resultantes de un incumplimiento de contrato. Las partes podrán estipular en el contrato el alcance y método de cálculo de las pérdidas indirectas, y compensar las pérdidas indirectas acordadas.
24. ¿Cómo determinar los estándares de calidad en el contrato de compraventa del producto?
Respuesta: Si ambas partes tienen un acuerdo, debe quedar estipulado en el contrato. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se seguirán las normas nacionales o las normas de la industria, si no existen normas nacionales o las normas de la industria, se seguirán las normas generales o las normas específicas que cumplan con el propósito del contrato.
25. El contrato de préstamo estipula que la propiedad a nombre del prestatario será hipotecada al prestamista. Si no se reembolsa, la garantía pertenece al prestamista. ¿Qué tan efectivo es?
Respuesta: Según lo dispuesto en la "Ley de Seguridad" y la "Ley de Derechos de Propiedad", la cláusula hipotecaria no es válida. Los términos hipotecarios habituales en la práctica se dividen en hipoteca y prenda. Hipoteca significa no transferir la posesión del bien hipotecado, mientras que prenda significa transferir el bien mueble al acreedor para su posesión y utilizar el bien mueble como garantía de los derechos del acreedor. La ley estipula que la forma de realizar el derecho hipotecario es:
Un acuerdo con el deudor hipotecario para descontar el bien hipotecado o reembolsarlo con el producto de la subasta o venta del bien hipotecado si así lo hubiere; De no ser así, el acreedor hipotecario podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular. También se estipula claramente que el contrato no estipulará que la propiedad de la prenda se transfiera al acreedor prendario cuando éste no haya sido pagado al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda. Para hipotecas como bienes inmuebles o vehículos, se requiere el registro de la hipoteca para que surta efecto.
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