¿Cómo redactar un contrato de compra de vivienda para que sea legalmente vinculante?

1. Información básica sobre la casa: La primera parte del contrato de compra contiene información básica sobre la casa. Una casa es un bien negociado entre compradores y vendedores. Los derechos de propiedad sobre el producto deben estar claramente establecidos en el acuerdo de compra. La información básica de la casa incluye la ubicación, estructura, nivel, orientación, zona, entorno, etc. de la casa. Además de estas condiciones básicas, es mejor explicar claramente las instalaciones de apoyo y la administración de la propiedad.

2. Precios de la vivienda y métodos de pago: En el proceso de compra de una casa se involucrarán una gran cantidad de transacciones. Los compradores de vivienda deben prestar atención al precio y los métodos de pago estipulados en el contrato de compra de la vivienda para evitar ser defraudados en los fondos de su transacción. El precio de la vivienda se refiere al precio de transacción de una casa. El contrato de compraventa de vivienda estipula el precio y la forma de pago, es decir, una de las partes paga al vendedor en efectivo, que es la principal obligación del comprador. Por lo tanto, el contrato de compra de vivienda también debe contener disposiciones pertinentes sobre los precios de la vivienda y los métodos de pago.

3. Entrega de la vivienda: Se ha pactado claramente el inmueble, el pago de la vivienda y demás contenidos relacionados con la transacción, no pudiendo olvidarse la entrega concreta de la vivienda. A la hora de cerrar una casa, hay muchas cosas involucradas. Cómo y cuándo se entregará la casa debe acordarse específicamente en el contrato de compraventa de la casa. Además, a la hora de gestionar la entrega de una casa, estarán implicados otros gastos, como gastos de registro de transferencia de bienes raíces, derechos de timbre, impuestos sobre escrituras, etc. También se debe indicar claramente quién correrá con estos gastos.

Preste atención al acuerdo de compra:

1. El efecto jurídico del acuerdo de compra.

Los "Principios Generales del Derecho Civil" estipulan que se llega a un acuerdo. por una persona con plena capacidad para la conducta civil es válida y debe cumplir con verdaderas intenciones. El acuerdo de propiedad celebrado entre miembros de la familia es una disposición de derechos propios y tiene efectos jurídicos, salvo disposiciones imperativas como las relaciones personales. El contrato de compra de vivienda firmado debe certificarse ante notario para que se pueda controlar más eficazmente la ejecución del contrato.

2. Legalización del contrato de compra de vivienda

Muchas de las partes que firmaron el contrato de compra de vivienda se arrepentirán, señalando que la firma del contrato no constituye una fuerza vinculante absoluta para ambas partes y se puede romper a voluntad. Pero la notarización puede resolver este problema. Una vez que la otra parte no cumple, las partes pueden presentar una demanda ante el tribunal o el comité de arbitraje con la ayuda de un certificado notarial, y el resultado del asunto a menudo se desarrollará en una dirección favorable para ellas.

Base jurídica:

Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La manifestación de intención es verdadera;

(3) No viola la obligación disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, no viola el orden público y las buenas costumbres.