¿Por qué el jardín Xuchang Tengfei Beihai es tan barato? ¿Cuál es el proceso de transacción para viviendas de segunda mano?
¿Por qué el jardín Xuchang Tengfei Beihai es tan barato?
Debido a que Xuchang Tengfei Beihai Garden se compra en grupo, el precio puede ser un poco más barato y será más barato cuando el desarrollador realice actividades. El jardín Beihai Tengfei fue construido y desarrollado por Xuchang Minmingjin Occupational Co., Ltd. y entregado para su uso en forma preliminar. El plazo del derecho de propiedad es de 70 años. La dirección de la propiedad está ubicada en la intersección de Weiluwen y Juxian Street en el distrito de Jian'an, ciudad de Xuchang. La propiedad es propiedad de Tengfei Company y el proyecto es el parque Beihai de 840 acres en Nanling, con el jardín del río Yinma al este.
¿Cuál es el proceso de transacción para viviendas de segunda mano?
1. El comprador y el vendedor establecen canales de comunicación de información. El comprador comprende la situación general y los derechos de propiedad de la casa y exige que el vendedor proporcione documentos legales, incluido el certificado de propiedad de la casa, el certificado de identidad y otros documentos. .
2. El vendedor proporciona los documentos legales de la casa, el comprador puede pagar el depósito de la casa (pagar el depósito de la casa no es un trámite obligatorio para la venta de casas comerciales) y el comprador. y el vendedor firman un contrato de compra de vivienda (o contrato de compraventa de vivienda). Después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre la ubicación, los derechos de propiedad, el precio de la transacción, el tiempo de entrega, el método de entrega, el tratamiento de los derechos de propiedad, etc. de la casa mediante negociación, las dos partes firman al menos tres contratos de venta de la casa.
3. El comprador y el vendedor solicitan una revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. Después de que los compradores y vendedores presenten su solicitud al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración debe verificar los documentos relevantes, revisar los derechos de propiedad y permitir procedimientos de transferencia para las casas que cumplan con las condiciones de cotización si no hay derechos de propiedad o derechos de propiedad parciales sin el consentimiento por escrito de. otros derechos de propiedad, la solicitud será rechazada y se prohibirán las transacciones de cotización.
4. Según el estado de los derechos de propiedad de la casa de la transacción y el objeto de compra, los departamentos de bienes raíces pertinentes presentarán los documentos para su aprobación paso a paso de acuerdo con la autoridad de aprobación establecida de antemano por el departamento de transacciones. y luego ambas partes de la transacción pueden pasar por los procedimientos de firma de la escritura. Ahora Beijing ha cancelado el contrato de venta durante el proceso de transacción de bienes raíces, lo que comúnmente se conoce como contrato blanco.
5. La composición de los impuestos y tasas es relativamente compleja y depende de la naturaleza de la casa que se comercializa. Por ejemplo, la composición fiscal de la vivienda comercial, como la reforma de la vivienda, las renovaciones y demoliciones peligrosas y la vivienda asequible, es diferente.
¿Por qué el jardín Xuchang Tengfei Beihai es tan barato? Aquí termina el proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Xuchang. El precio de una casa está determinado por muchos factores, por lo que estas son cosas que todo el mundo necesita saber. A veces el precio puede ser más bajo porque el propietario está ansioso por vender y, a veces, el desarrollador liquida y el precio será más bajo. Por lo general, puede prestar más atención a esta información y también puede agregar más cuentas WeChat de vendedores de bienes raíces y seguir sus círculos de amigos.