Al comprar una casa comercial de construcción propia, ¿cómo comprobar si la casa comercial está construida en un terreno de propiedad estatal?

1¿El vendedor es un promotor o un particular? Si eres promotor, mira su cédula de uso de suelo y contrato de compra de vivienda. Si se trata de un particular, también es necesario leer su contrato de compraventa de vivienda. El contrato contendrá las bases de construcción del proyecto, incluida la transferencia del derecho de uso de la tierra, el número de aprobación de la asignación del derecho de uso de la tierra, la licencia de planificación del proyecto de construcción, la licencia de construcción, la licencia de venta (preventa), etc. Si tiene estos documentos, es terreno de propiedad.

Si la tierra no tiene derechos de propiedad, sería bueno que él solicitara derechos de propiedad personal para usted, pero creo que es poco probable. No sé de cuántos edificios consta la casa que compraste ni cuál es su tamaño. Piénselo, ¿cómo puede un edificio con docenas de hogares permanecer en un terreno y manejar los derechos de propiedad solo para usted? De ser así, no se trata de una transacción legal de terrenos, es decir, una transacción de vivienda comercial. Incluso para un edificio pequeño con una sola familia, el BLM debe obtener la aprobación de la Oficina de Administración de Tierras.

El riesgo es que no pueda obtener el título personal de su casa. Puedes vivir aquí, pero si lo venden o lo derriban en el futuro, tendrás algunos problemas porque el terreno no es tuyo. No puedes defenderte por ti mismo.

3. Consulte el artículo 1, o consulte su permiso de construcción, contrato de compra de vivienda, certificado de terreno. ¿Es el contrato cuando compró el terreno o el inmueble, o el contrato y la licencia de venta cuando lo compró? preparándose para comerciar con usted? Generalmente dividido en residencial y comercial, la vida útil del suelo es de 50 años para el comercial y de 70 años para el residencial. Si sus derechos de uso de la tierra son por 50 años, entonces es ilegal construir un edificio residencial. Si tuviera estas licencias,