¿Qué debo hacer si la Villa Longyan en Xishan está sin terminar?
(1) Solicitar una suspensión del pago de la hipoteca: el propietario puede pedir ayuda al banco o al gobierno, o presentar una solicitud ante el tribunal. por suspensión del pago de la amortización de la hipoteca.
(2) Aclarar los derechos de propiedad de la casa: Según los diferentes métodos de compra, venta y recepción de la casa, se puede dividir en dos situaciones: comprar una casa con hipoteca y pagar al vendedor. en cuotas. Estas dos opciones de compra de vivienda tendrán impactos diferentes en la propiedad de vivienda. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben buscar primero asesoramiento legal profesional para saber quién es el propietario de su propiedad. Porque los derechos de propiedad de los edificios sin terminar son especialmente importantes para los compradores de viviendas. Si la casa está hipotecada, es necesario conocer el plazo de la hipoteca y cómo liberarla. Se recomienda consultar a un abogado profesional. Además, si la casa no se ha construido cuando se declara la quiebra, el promotor no cumplirá con sus responsabilidades hacia los compradores de la vivienda; si la casa se ha construido después de que el promotor se declara en quiebra, el comprador puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria/inmueble; Certificado de propiedad de la autoridad de vivienda según los procedimientos.
(3) El inicio de demandas colectivas debe ser conjunto: al aclarar la titularidad de los derechos de propiedad y decidir demandar a los promotores, los compradores de viviendas deben trabajar junto con muchos compradores de viviendas para evitar que algunas personas sean compensadas y algunos no serán compensados. Como dice el refrán, cuando todos echan leña, las llamas aumentan y los propietarios trabajan juntos en una dirección. El impulso y el poder de combate por sí solos atraen más atención que una sola industria. Además, debe contratar a un abogado profesional durante el proceso de protección de derechos, porque ya sea negociando con desarrolladores o coordinando activos con el gobierno, los bancos y las partes constructoras, los abogados inmobiliarios necesitan una rica experiencia en el manejo de casos para lograr la protección de los derechos culturales.