¿Qué es el proyecto inmobiliario "Lingxiu Chang'an" en el distrito de Chang'an, Xi?

Viví la 51ª Feria de la Vivienda este año y aprendí mucho sobre información inmobiliaria. Lingxiu Tianxia es uno de ellos. El segundo fin de semana después del 51, mi familia y yo vinimos al departamento de ventas de Lingxiu Tianxia. Tan pronto como entramos al departamento de ventas, había un mar de gente. Cada mesa de café y mesa redonda estaba llena de gente. Recibieron a nuestra gente y dijeron: "Hay mucha gente que vendrá a ver la casa este fin de semana". En ese momento, parecía que el negocio estaba realmente en auge y la popularidad era muy alta.

Luego, su personal comercial se acercó para presentarme su propiedad: ¿qué está cerca de la Línea 2 del Metro? La ubicación de la propiedad es el área central de Xi'an en el futuro, con total seguridad. Instalaciones educativas, comerciales y de entretenimiento y transporte conveniente. Este lugar es como un paraíso en la tierra. Después de ver su apartamento modelo, hice algunas preguntas. El gerente de ventas que nos recibió llamó a alguien y dijo que era su gerente. Este gerente es más elocuente que su vendedor. No solo refinó mis preguntas, sino que también calculó cuánto dinero podríamos ahorrar comprando Lingxiu Tianxia. El gerente dijo que Lingxiu Tianxia es un edificio dúplex finamente decorado con un área de construcción de más de 62 metros cuadrados. Los dos pisos combinados son * * * 65,438+. Como no hay corredor en el segundo piso, también se regala el área del corredor en el primer piso. Se proporcionan aire acondicionado, caldera de pared y campana extractora. Una casa finamente decorada de 130 metros cuadrados sólo se vende por 800.000, lo que equivale a unos 6.100 por metro cuadrado. Todavía está bien decorado. La tarifa de propiedad se cobra en función del área de un piso y la tarifa de calefacción también se calcula en función del área de un piso. Esto es realmente una gran oferta para comprar una casa. Estamos muy conmovidos.

Estábamos realmente conmovidos y el administrador llevó este punto un paso más allá: trajo una libreta con el número y el monto de la casa que vendieron hoy, diciendo que la casa ahora se está vendiendo muy rápido. Si no reservamos hoy, es posible que la casa no esté disponible mañana, e inmediatamente sacamos un papel con el número de reserva, diciendo que debemos pagar un depósito de 100.000 a 50.000 hoy, y luego Salimos de casa y venimos a pedir el pago inicial. Primero pagó un depósito de 14.000 y luego trajo un acuerdo de suscripción, que especificaba el número de la casa, la ubicación de la casa, el nombre del edificio "Lingshi", el precio y el área de la casa. Firmó el acuerdo porque en ese momento tenía fiebre.

Por la noche, llegué a casa con el acuerdo y el plano de la casa, con ganas de ver más de cerca este nido en el que podría vivir toda la vida. Como resultado se encontraron algunos problemas: 1. El nombre en el plano es "Chang'an Xuyuan", pero mi acuerdo de suscripción es en realidad "Ling Chang'an" (soy un profano en este punto, así que finalmente consulté a un abogado. El abogado dijo que esto es legal, ya que siempre y cuando la ubicación y el desarrollo de su propiedad sean los mismos que los de Shang). 2. La altura del piso de Lingxiu Changan es de solo 4,85 m, que sigue siendo la altura del edificio. Pero verifiqué en línea la altura del piso de un edificio dúplex. Se define como más de 5,6 m, y un solo piso tiene más de 2,2 m de altura. De esta manera, el área de dos pisos se puede escribir en el inmueble. certificado. De lo contrario, solo puede contar el ático y solo tener una superficie de piso. 3. Hay una referencia al contrato de compraventa de la casa en la parte inferior del acuerdo. Se agrega un paréntesis después del contrato de compraventa de la casa, que dice: Al firmar este acuerdo, ya conocía el contenido del contrato. ¿Qué es esto? Cuando lo firmé, nadie del líder del programa, Chang An, mencionó una palabra del contrato, y mucho menos que lo vi, y mucho menos que conocía el contenido del contrato. ¿Es esto una estafa?

Para los tres artículos anteriores, al día siguiente fui al Departamento de Ventas de Lingxiu Changan para pedirles que me mostraran el contrato de compra de la casa, y anoté en el contrato los detalles de la casa que me presentaron: dúplex Edificio, cada piso Más de 62 metros cuadrados, * * * dos pisos, * * 120 metros cuadrados. Pero están totalmente en desacuerdo. Entonces le pedí a la otra parte que me devolviera el depósito porque las dos partes no podían ponerse de acuerdo sobre el contenido del contrato. Todavía fueron rechazados. Entonces dije: sólo te pido que indiques en el contrato el verdadero estado de la casa que me presentaste. Siempre que lo indiques, firmaré el contrato contigo de inmediato. Su vendedor dijo que podían escribir un acuerdo complementario adicional en el contrato para demostrar que mi método tenía dos niveles. Pensé que mientras pudiera explicar la situación real, estaría bien. Le pedí una muestra del acuerdo complementario, dijo. Cuando vi el título de la muestra, decía "Formulario de Solicitud para Agregar un Entrepiso a una Casa", casi vomito sangre... ¿Qué es esto? ¿auto? El edificio dúplex acordado... ¿se convirtió en un tabique? ¿Se puede llamar dúplex a un apartamento de precio medio en un edificio de 4,85 metros de altura? ¿Se puede vender al precio de un dúplex? Del resto no diré mucho más. Cuando llegué ese día, su departamento de ventas todavía estaba lleno, pero todos parecían conocerme muy bien. Jaja, tal vez mi memoria sea mala.

Hasta el momento, mi depósito no ha sido reembolsado y aún se están recogiendo varias pruebas. Independientemente de si puedo recuperar mi depósito, también quiero recordarles a todos los propietarios que planean comprar una casa o que ya la han comprado que tengan cuidado al comprar una casa.

No debemos permitir que los llamados asesores inmobiliarios de los promotores inmobiliarios "engañen" a todo el mundo.

Nota: El número de venta de Lingxiu Changan es: Edificio Changan Xuyuan No. 2. Aunque su departamento de ventas ha emitido un certificado de preventa, el número de certificado de preventa del Edificio Changan Xuyuan No. 2 es en Chang'an. No puedo encontrarlo en el sitio web de la Autoridad de Vivienda. Llamé a la Oficina de Administración de Vivienda de Chang'an varias veces e informé el número de teléfono de consulta. La otra parte afirmó que el número del certificado de preventa del Edificio 2 de Chang'an Xuyuan era: Xichang Yuzi 11037. Las palabras originales del operador para explicar por qué no se podía encontrar el número del certificado de preventa en el sitio web de la Autoridad de Vivienda del Distrito de Chang'an fueron: "Te lo diré", en un tono extremadamente impaciente y contundente. Muchos propietarios cuestionan el estilo de la Autoridad de Vivienda de Changan. Yo también lo cuestiono aquí.

Los números de los certificados de preventa para 2011 se pueden encontrar en la Autoridad de Vivienda del Distrito de Chang'an: Xichang No. 11001 a Chang No. 110. Realmente no sé cómo este Xi es más largo que Zino. Arreglo 11037. Por favor sal y responde.

Finalmente, se recuerda a los consumidores que tengan cuidado al comprar una casa. Mantén la mente clara