¿Qué responsabilidades debo asumir si rompo el contrato de compraventa de la casa?

1. Cuando se resuelva el contrato de compraventa de la vivienda, el incumplidor será responsable del incumplimiento del contrato. La parte que no incumpla puede rescindir el contrato y exigir que la parte que incumpla asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato y pague daños y perjuicios y una compensación a la parte que no incumpla. Si la parte no incumplidora se niega a ejercer el derecho a rescindir el contrato de compraventa de la vivienda, podrá exigir a la parte incumplidora que continúe ejecutando el contrato.

2. Base jurídica: Artículo 584 del Código Civil de la República Popular China.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de los daños será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato; sin embargo, la pérdida no excederá la pérdida que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato;

2. ¿Cuáles son las condiciones para rescindir un contrato de compraventa de vivienda?

Las condiciones para la resolución del contrato de compraventa de vivienda son las siguientes:

1. Si el objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato;

2. El vendedor ha violado claramente el contrato. Antes del vencimiento del plazo de ejecución, si el vendedor de la casa declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá con la deuda principal, es decir, si el vendedor manifiesta expresamente que no entregará la casa, el comprador tiene derecho rescindir el contrato;

3. Vender la primera Hipoteca. Una vez celebrado el contrato de compraventa de una casa comercial, si el vendedor no informa al comprador e hipoteca la casa a un tercero, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato;

4. vendido. Una vez celebrado el contrato de compraventa de una casa comercial, si el vendedor vende la casa a un tercero, lo que hace que el comprador no pueda realizar el propósito del contrato de compra de la casa, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato;

5. Ocultar el hecho de vender la casa sin licencia. Si el vendedor oculta deliberadamente que no ha obtenido una licencia de preventa para vivienda comercial o proporciona una licencia de preventa falsa, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato;

6. la casa esta hipotecada. Si el vendedor oculta deliberadamente que la casa vendida está hipotecada, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato;

7. Ocultar que la casa ha sido vendida o derribada y reubicada. Si el vendedor oculta deliberadamente el hecho de que la casa vendida ha sido vendida a un tercero o que la casa ha sido demolida para compensación y reubicación, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato;

8. La estructura principal de la casa no está calificada. Debido a que la calidad de la parte principal de la casa no es la adecuada y no puede entregarse ni ponerse en uso, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato.

9. La casa tiene serios problemas de calidad. Si la calidad de la casa afecta gravemente a la vida normal, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato;

10. El índice de error de área supera el 3%. Si el área de construcción o el área de construcción de la casa entregada por el vendedor no coincide con el área estipulada en el contrato de venta de vivienda comercial, y el método de tratamiento acordado no es claro, y el valor absoluto del error de área excede el 3%, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato y exigir la devolución de la vivienda adquirida y sus intereses;

11. Si el vendedor se retrasa en la entrega de la casa y no cumple en un plazo razonable de tres meses después de haber sido instado, el comprador tiene derecho a resolver el contrato.