¿Cuál es la base legal para no demoler construcciones ilegales?
2. Si existe un certificado de uso de suelo pero no están disponibles todos o parte de los demás certificados, no se procederá a su demolición.
3. Las casas recién construidas, renovadas o ampliadas antes de 2008 no son ilegales y no pueden ser demolidas.
4. Los edificios utilizados para la producción y construcción de tierras agrícolas no son construcciones ilegales y no serán demolidos.
5. Si se ha emitido un permiso de construcción, se considerará una construcción legal y no será demolida.
6. Para los edificios antiguos, si se compran los derechos de uso del suelo, no serán demolidos.
7. Las casas antes del ajuste de tierras no serán demolidas.
8. Edificios con trámites incompletos aprobados por el gobierno durante la promoción de inversiones.
Base legal: "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 37 Proyectos de construcción que otorgan derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante la asignación dentro de áreas de planificación urbana y urbana. estará sujeto a Después de la aprobación, aprobación y presentación por parte de los departamentos pertinentes, la unidad de construcción deberá solicitar un permiso de planificación del terreno de construcción al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular municipal o del condado, y el departamento de planificación urbana y rural emitir un permiso de planificación territorial de construcción basado en el plan detallado reglamentario.
Después de obtener el permiso de planificación territorial para la construcción, la unidad de construcción puede solicitar el uso de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior después de la aprobación del gobierno popular a nivel o superior. A nivel de condado, el departamento de administración de tierras asignará el terreno.
Artículo 38: Cuando los derechos de uso de suelo de propiedad estatal se otorgan mediante transferencia en áreas de planificación urbana o urbanística, antes de que se transfieran los derechos de uso de suelo de propiedad estatal, los departamentos de planificación urbana y rural de los municipios y condados Los gobiernos populares, de acuerdo con el control, la planificación detallada, proponiendo condiciones de planificación como la ubicación, la naturaleza del uso y la intensidad del desarrollo de la tierra a transferir, se incluirán como parte integral del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. . Para parcelas con condiciones de planificación inciertas, no se transferirán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.
Para proyectos de construcción que obtienen derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante transferencia, la unidad de construcción, después de obtener la aprobación, verificación y presentación del proyecto de construcción y firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, deberá presentar la planificación urbana y rural al gobierno popular municipal y distrital. La autoridad competente obtiene un permiso de planificación territorial para la construcción.
Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de las ciudades y condados no cambiarán arbitrariamente las condiciones de planificación en el permiso de planificación de terrenos de construcción que forman parte del contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal.