Consejos para comprar una casa: ¿Sabe qué preguntar al ver una casa en una oficina de ventas?
Cuanto más detallada sea la pregunta, mejor.
En circunstancias normales, los compradores en el departamento de ventas conocerán la ubicación de la propiedad, el plano general, el nombre del desarrollador, si los cinco certificados están completos, si la casa está pre-vendida o una casa existente y cuándo se venderá mediante la presentación del consultor de bienes raíces. Información básica relacionada con la ocupación, precio de la casa, **pago inicial, método de calefacción, estructura del tipo de habitación, espacio compartido, proporción de superficie construida, tasa de ecologización, etc. "Estas son probablemente las preguntas que se me ocurren. No sé qué más preguntar". La Sra. Yang, que recientemente planeó comprar una casa, dijo que había visto casi 10 propiedades inmobiliarias, pero cada vez preguntaba. preguntas, no eran más que estas preguntas básicas.
A este respecto, Xiao Li, quien ha sido consultor inmobiliario durante varios años, dijo que la consulta para ver una casa puede parecer simple, pero en realidad involucra todos los aspectos. En circunstancias normales, además de comprender la información básica relevante, es mejor que los compradores de vivienda piensen más en función de las palabras del asesor inmobiliario. "Por ejemplo, en términos de precios de la vivienda, Baoji actualmente implementa 'un precio por una casa', pero los consultores inmobiliarios suelen cotizar el precio promedio, por lo que este precio sólo puede usarse como referencia. Es mejor que los compradores de viviendas comprendan los precios relativos de sus pisos favoritos y los precios específicos de los apartamentos. Hay muchas preguntas de este tipo, pero el principio básico es que cuanto más detalladas y específicas sean las preguntas, mejor, en lugar de ser simplemente visibles en la superficie”, dijo.
No sea completamente supersticioso con las salas modelo
Una sala modelo es un espacio que puede aportar una imaginación ilimitada a los compradores de viviendas. Al visitar la sala modelo, los compradores de viviendas pueden tener una idea. de la zona y distribución de la casa. Una comprensión más intuitiva.
Pero las hermosas casas modelo también pueden hacer que los compradores pasen por alto algunos problemas. "Por ejemplo, si la habitación modelo es una habitación modelo de la vida real; si el área de la habitación y las proporciones presentadas en la habitación modelo son consistentes con la casa real; si las puertas, ventanas y las instalaciones de soporte relacionadas son consistentes", dijo Xiao Li. que la habitación modelo puede usarse como referencia para que los compradores elijan una casa, pero no puede ser totalmente supersticioso. Si las condiciones lo permiten, intente pedir ver una casa sin decorar, para que cuestiones como el tipo de habitación, el área, la orientación, la iluminación, etc. sean más intuitivos y no se vean afectados por el efecto decorativo.
La palabra "al lado" encierra muchos misterios.
"Cerca del centro de negocios" y "a 10 minutos en coche de la estación de tren"... Muchos proyectos inmobiliarios tendrán este tipo de lemas a la hora de promocionarlos. Pero ante tanta publicidad, los compradores de viviendas no deben pensar que han encontrado un tesoro. Porque la “cercanía” que suelen anunciar los promotores no es tan cercana como imaginan los compradores de viviendas.
Así, durante el proceso de visualización de la casa, podemos verificar cuidadosamente esta cuestión con el asesor inmobiliario y preguntarle si lo que ellos llaman "cerca" son unos cientos de metros o unos kilómetros. "Según la situación actual en la ciudad de Baoji, la ciudad no es muy grande y la mayoría de las oficinas de ventas están cerca de las ubicaciones de bienes raíces, por lo que la mejor manera es realizar inspecciones in situ usted mismo, para que la respuesta Será el más intuitivo ", dijo Xiao Li.
Pregunte cuándo se completará el negocio de apoyo.
Muchos desarrollos inmobiliarios ahora incluyen una cierta proporción de proyectos comerciales, lo que es un punto de valor agregado para algunos compradores de viviendas, ya sea para ocupación propia o para inversión.
Sin embargo, los proyectos comerciales requieren un proceso desde la construcción hasta el desarrollo. El señor Chang, un ciudadano, lo sabe muy bien. Dijo que cuando compró una casa en el centro de la ciudad, no solo le gustó la ubicación de la casa, sino que también vio un distrito comercial planeado por ellos en la mesa de arena de esta comunidad. "Pero he vivido aquí durante tres años, pero nunca he visto ni la sombra de un distrito comercial". En este sentido, Xiao Li también sugirió que los compradores de viviendas presten más atención a la parte comercial que les interesa cuando vean una casa. casa. "Puede preguntar en detalle cómo planificar, posicionar aproximadamente, cuándo comenzar la construcción y cuándo construir proyectos comerciales, para saber qué hacer y no afectar su vida".
( La respuesta anterior se publicó el 24 de mayo de 2018. Actual Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de vivienda)
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