¿Se retirará la factura de compra al solicitar el certificado inmobiliario?
1. Después de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, muchas personas se preocuparán por los problemas si no tienen en sus manos un contrato de compra de vivienda. No es necesario. Es necesario presentar un contrato de compra normal ante el departamento correspondiente, lo que también constituye una buena protección para los derechos del consumidor.
2. El contrato de compra de vivienda se realiza por triplicado. La copia que tienes en la mano no será reciclada. No tienes que preocuparte por que no te quiten la copia. por la Autoridad de Vivienda es para archivar.
Los usos de las facturas de compra son los siguientes:
1. Para certificados inmobiliarios:
Si no existe factura de compra de vivienda, el proceso de solicitud. un certificado de propiedad será más complicado. Debido a que los materiales necesarios para solicitar un certificado de propiedad de la casa incluyen un contrato de compra de la casa, el documento de identidad del solicitante, un formulario de solicitud de registro de la casa, una factura de compra completa y otros documentos relacionados, que prueban que la casa ha sido entregada con fondos, y el Los derechos de propiedad de la casa se pueden registrar a nombre del comprador de la casa. Si el comprador de la vivienda no puede proporcionarlo, significa que no se han pagado todos los impuestos y tasas pertinentes por la casa y no se puede obtener el certificado de propiedad.
2. Se utiliza para retirar el fondo de previsión:
Si el comprador de la vivienda desea retirar el fondo de previsión para pagar la hipoteca, debe proporcionar una factura de compra completa para demostrar que la casa Se ha pagado en su totalidad y la casa ha sido devuelta al comprador. Sin la factura de compra no se puede acreditar esta relación, y no se puede retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo hipotecario con normalidad.
3. Para la liquidación:
Después de comprar una casa, muchas personas quieren cambiar el registro de su hogar, pero al instalarse también deben presentar un contrato de compra y una factura de compra. Las facturas de compra de vivienda son muy importantes, pero algunos promotores no emiten facturas a los compradores de viviendas para evadir impuestos. Si el promotor no puede emitir una factura de compra, el comprador de la vivienda puede pedírsela con confianza.
4. Si vende una casa independiente durante menos de cinco años, debe proporcionar una factura de compra para calcular los impuestos:
Para muchos compradores de vivienda, comprar y vender una casa es una situación muy común. En el proceso de venta de una casa, si la casa lleva cinco años vendida y es la única vivienda de la familia, se exime del IRPF. Pero si no se cumplen las condiciones, deberá pagar el 0 del monto total de la transacción de 65438 o el 20 de la diferencia como impuesto sobre la renta personal. A la hora de calcular la diferencia de precio de una vivienda, se requiere la factura de compra original del vendedor. Si se pierde la factura de compra y no se puede proporcionar prueba del precio de compra original, vender la casa será más problemático.
Base jurídica:
Artículo 1 de la Ley del Impuesto sobre la Escritura
Las unidades y personas físicas que transfieren la propiedad de terrenos o casas y soportan impuestos sobre la escritura dentro del territorio de la La República Popular China deberá cumplir con esta disposición pagar el impuesto sobre la escritura de conformidad con la ley.
Artículo 9
El momento en que se produce la obligación tributaria por escrituración es el día en que el contribuyente firma un contrato de transferencia de propiedad de terreno o vivienda, o el contribuyente obtiene un contrato de transferencia de propiedad de terreno o vivienda en la naturaleza del contrato Otras certificaciones del día.