¿Cuánto tiempo tarda en llegar el subsidio del impuesto sobre escrituras de Xuchang?
El subsidio del impuesto sobre escrituras debe cumplir tres condiciones:
La proporción de superficie del edificio residencial es superior a 1,0;
El área del edificio único es inferior a 144 metros cuadrados o el área del apartamento es inferior a 120 metros cuadrados;
El precio de transacción real es inferior al estándar de recaudación del impuesto sobre escrituras de 65438 + 0,2 veces el precio promedio de transacción de viviendas comerciales en Terreno del mismo nivel.
Una vez aprobada la solicitud de subvención del impuesto de escrituración, la subvención se abonará en la tarjeta bancaria del solicitante en un plazo de 15 días hábiles. El subsidio del impuesto sobre la escritura debe cumplir tres condiciones: la proporción de superficie del edificio residencial es superior a 1,0; el área del edificio único es inferior a 144 metros cuadrados o el área del apartamento es inferior a 120 metros cuadrados; el precio real de la transacción es inferior a 1,0; la norma de recaudación de impuestos sobre escrituras 65438 + la transacción promedio de casas comerciales en el mismo nivel de terreno 0,2 veces el precio.
¿Cuáles son los ajustes a la última normativa sobre subvenciones al impuesto de escrituración en 2021?
1. Sobre la base de las necesidades del desarrollo económico y social nacional, el Consejo de Estado puede estipular la exención o reducción del impuesto sobre escrituras para las necesidades de vivienda de los residentes, la reestructuración empresarial y la reconstrucción posterior a desastres, e informarlo al Consejo de Estado. Comité Permanente de la APN para su presentación.
2. Si el marido y la mujer cambian la propiedad del terreno o la casa y el heredero legal hereda la propiedad del terreno o la casa, no hay necesidad de pagar el impuesto de escritura en embajadas y consulados extranjeros. China y las oficinas de representación nacional en China asumirán la propiedad del terreno y la casa, sin necesidad de pagar impuestos sobre la escritura.
3. Los valores de referencia del impuesto sobre escrituras anunciados por las leyes del impuesto sobre escrituras antiguas y nuevas no han cambiado, ambos son del 3% al 5%. Cada provincia y ciudad ha formulado tasas de impuesto sobre escrituras basadas en las condiciones reales. La política actual de impuesto a las escrituras de mi país implementa políticas preferenciales, y la tasa del impuesto a las escrituras implementada en la mayoría de las ciudades está entre el 1% y el 3%. La nueva ley del impuesto sobre las escrituras no menciona la abolición de los beneficios del impuesto sobre las escrituras.
Estándares del impuesto sobre escrituras de bienes raíces comerciales
1. De acuerdo con la "Ley de impuestos sobre escrituras de la República Popular China", el estándar del impuesto sobre escrituras de bienes raíces comerciales es del 3% al 5%. . Por supuesto, las normas de recaudación específicas deben ser determinadas por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central, y se determinan diferentes tasas impositivas para diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de transferencias de propiedad de viviendas. Sin embargo, si se cumplen las condiciones pertinentes, la hipoteca se reducirá;
2. Si un individuo compra la única vivienda para la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se reducirá a una tasa del 1%. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido del 1,5%;
3 para las personas físicas que compren una segunda casa familiar mejorada con una superficie de 90 metros cuadrados. metros o menos, el impuesto sobre la escritura se reducirá en un 1%. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa impositiva. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escrituración se aplica a un tipo reducido del 2%. La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa (no aplicable temporalmente a Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, y está gravada con una tasa impositiva del 3%);
4. Existen los siguientes impuestos sobre la escrituración que están exentos bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Sucesión de propiedad de terrenos y casas para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica y uso militar. instalaciones de agencias estatales, instituciones, grupos sociales y unidades militares;
(2) Las escuelas, instituciones médicas e instituciones de bienestar social sin fines de lucro son responsables de la propiedad de los terrenos y edificios utilizados para oficinas, enseñanza , atención médica, investigación científica, cuidado y asistencia a personas mayores;
(3 ) asume los derechos de uso de la tierra de montañas áridas, terrenos baldíos y bajíos áridos para la agricultura, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera;
(4) La propiedad de la tierra y las casas entre marido y mujer cambia durante la relación matrimonial;
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(5) Los herederos legales heredan la propiedad de la tierra y las casas a través de herencia;
(6) Las embajadas extranjeras, los consulados y las oficinas de representación de organizaciones internacionales en China que están libres de impuestos según la ley heredan tierras y propiedades de viviendas.
5. circunstancias, las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden decidir eximir o reducir el impuesto sobre escrituras:
(1) Debido a la recaudación realizada por el gobierno popular a nivel de condado o por encima de él, requisición terrenos y casas, y reasumir la propiedad de los terrenos y casas;
(2) Si la casa sufre daños por fuerza mayor, el propietario de la casa asumirá la responsabilidad.
Base legal:
La "Ley de Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" se aprobó oficialmente el 11 de agosto de 2020 y se implementará el 1 de septiembre de 2026.
1. Nueva normativa sobre el pago del impuesto de escrituración.
Nuevas regulaciones sobre el impuesto sobre escrituras 2021 Para la transferencia de propiedad de terrenos y viviendas en la República Popular China, las unidades y las personas responsables del impuesto sobre escrituras deberán pagar el impuesto sobre escrituras de acuerdo con las disposiciones de esta ley;
2. La nueva normativa estipula el plazo para el pago del impuesto sobre la escritura. El impuesto sobre la escritura es de 2021, y la obligación tributaria por el nuevo impuesto sobre la escritura ocurre el día en que el contribuyente firma un contrato de transferencia de propiedad de un terreno o una vivienda, o el día en que el contribuyente obtiene otros certificados con la naturaleza de un contrato de transferencia de propiedad de un terreno o una vivienda;
3. Nueva normativa para ampliar el alcance de la exención del impuesto sobre escrituras. En 2021, el impuesto sobre la escritura estará exento del impuesto sobre la escritura cuando las parejas transfieran la propiedad y los hijos hereden bienes inmuebles. Según las nuevas normas, los herederos legales que heredan la propiedad de la tierra y la vivienda mediante herencia están exentos del impuesto sobre la escritura. En comparación con documentos anteriores, las nuevas regulaciones del impuesto sobre escrituras de 2021 tienen un mayor impacto legal en los bienes raíces y son más propicias para la aplicación y la protección de los derechos.