¿Cuáles son las características del arrendamiento financiero?

(1) El arrendamiento financiero es un modelo integral de transacción de arrendamiento que combina comercio y crédito, e integra financiamiento y materiales. Su forma es la integración material y su esencia es la financiación. Un arrendamiento financiero es un contrato irrevocable firmado entre el propietario (arrendador) de un activo y el usuario (arrendatario) sobre el uso del activo. Define todos los términos relevantes, incluido el monto del alquiler, el plazo del arrendamiento y el período de pago. Su característica principal es que la propiedad del inmueble arrendado es sólo una forma de propiedad adoptada por el arrendador para controlar el riesgo de que el arrendatario reembolse el alquiler. Ésta puede eventualmente transferirse al arrendatario al finalizar el contrato, por lo que el arrendatario. opta por comprar el inmueble arrendado y el arrendatario también es responsable de su Mantenimiento, el arrendador sólo presta servicios financieros.

Canales de financiación para las pequeñas y medianas empresas Capítulo 3 Arrendamiento financiero empresarial (2) El arrendamiento financiero involucra al menos a tres partes, a saber, el arrendador, el arrendatario y el proveedor. Es una transacción trilateral que consta de al menos. Al menos dos contratos, uno es un contrato de compraventa y el otro es un contrato de arrendamiento. Estas tres partes están interrelacionadas y los dos contratos se restringen entre sí. Esta es también una diferencia importante entre el arrendamiento financiero, el pago a plazos y el crédito de deuda.

(3) La propiedad y los derechos de uso de los equipos están separados durante mucho tiempo. La propiedad del equipo pertenece legalmente al arrendador y el derecho de uso del equipo pertenece al arrendatario económicamente. Al final del período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene tres opciones para el equipo: conservar el equipo, renovar el arrendamiento o cancelar el arrendamiento. La mayoría de ellos paga una pequeña cantidad de dinero a un nombre determinado para obtener la propiedad del equipo. como inversión en activo fijo.

(5)Irreductibilidad. Para el arrendatario, el equipo arrendado es elegido por el arrendatario de acuerdo con sus propias necesidades, por lo que el arrendatario no puede rescindir el contrato anticipadamente con la condición de devolver el equipo. Para el arrendador, al ser el equipo un producto subcontratado, no puede aumentar el alquiler basándose en el aumento de los precios de mercado. En resumen, generalmente ninguna de las partes tiene derecho a rescindir el contrato durante el plazo del arrendamiento.