Cómo dividir la propiedad obtenida en la subasta judicial de casas

Análisis jurídico: El dinero de la subasta de la casa se distribuirá proporcionalmente a cada demandante. El orden de distribución de la propiedad se puede dividir en tres situaciones: La primera situación: en una sentencia, varios demandantes solicitan la ejecución de un demandado. Si estos demandantes no tienen garantías reales, se les pagará en proporción a sus reclamaciones. En el segundo caso, si hay múltiples demandantes que solicitan hacer cumplir a un demandado en múltiples sentencias, y estos demandantes no tienen derechos de garantía, se seguirá el principio de qué tribunal sellará, detendrá y congelará primero, es decir, el orden en el tribunal de ejecución adopte medidas de ejecución será el primero en ser indemnizado. La tercera situación: algunas de estas sentencias son reclamaciones basadas en derechos de propiedad y otras son reclamaciones basadas en pagos monetarios. Por ejemplo, si afirma que esta casa le proporciona seguridad, entonces se pagará primero la garantía real. Si después de liquidados los derechos prioritarios antes mencionados queda algún bien, los acreedores restantes podrán aceptar el reembolso en proporción a sus derechos. Una vez que el acreedor haya liquidado la deuda restante, puede solicitar al tribunal que continúe con la ejecución.

Base jurídica: “Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre Remate y Venta de Bienes en Ejecución Civil por los Tribunales Populares”.

Artículo 1: Durante el procedimiento de ejecución, después de que los bienes de la persona sujeta a ejecución sean sellados, detenidos o congelados, el tribunal popular subastará, venderá o tomará otras medidas de ejecución de manera oportuna. .

Artículo 2: Cuando se trate de bienes sellados, retenidos o congelados, el Tribunal Popular adoptará primero el método de subasta, salvo disposición en contrario de las leyes o interpretaciones judiciales.