Contrato de compra de vivienda no válido ¿Es válido el contrato de préstamo?

El contrato de compraventa de vivienda comercial y el contrato de préstamo son dos contratos independientes. Sin embargo, la existencia efectiva del contrato de venta de vivienda comercial es el requisito previo para la existencia del contrato de préstamo de vivienda comercial. El propósito del contrato de préstamo es garantizar el cumplimiento del contrato de venta de vivienda comercial. Por tanto, existe una relación muy estrecha entre ellos. Si se confirma que el contrato de venta de vivienda comercial es inválido, revocado o rescindido por algún motivo, el propósito del contrato de préstamo no se realizará y, naturalmente, perderá su valor e importancia.

No importa qué tipo de contrato sea, debe establecerse primero antes de que pueda entrar en vigor. En otras palabras, una vez que el contrato no esté establecido, la cuestión de la validez, naturalmente, no estará involucrada. Para diferentes contratos, los requisitos de establecimiento son en realidad diferentes. Tomando como ejemplo el contrato de compra de una vivienda, la ley incluso estipula que no es válido en determinadas circunstancias. ¿Cuáles son las circunstancias en las que no se establece un contrato de compraventa de vivienda? Aprendamoslo juntos.

Una vez que el contrato de compraventa de vivienda se considere inválido, perjudicará los intereses de las partes involucradas. Por lo tanto, en la práctica, saber claramente qué contratos de compra no son válidos y tomar medidas para evitarlos de antemano es una mejor manera de proteger los propios intereses. Y si surge una disputa porque el contrato de compra de la vivienda no es válido, también puede confiar en un abogado profesional para que le ayude a resolverla.

¿Cuáles son las consecuencias jurídicas de un contrato de compraventa de vivienda inválido?

1. Devolverse unos a otros. 2. Si el comprador efectivamente utiliza la casa, deberá pagar un canon de uso equivalente al alquiler de la casa. Si el comprador ha renovado la casa, el vendedor puede compensar adecuadamente el valor de la renovación. 3. La parte culpable deberá indemnizar a la otra parte de los perjuicios sufridos por la nulidad del contrato de compraventa de la vivienda. Si ambas partes tienen culpa, las responsabilidades de ambas partes deben distinguirse según la magnitud de la culpa y las pérdidas deben compartirse según sus respectivas responsabilidades.

Base legal:

El artículo 24 de la "Interpretación sobre varias cuestiones relativas a la ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" estipula que porque se confirma el contrato de compraventa de viviendas comerciales Si la parte interesada solicita rescindir el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial, se apoyará.