Estándares de compensación por demolición de Jingmian
1. Todas las casas transmitidas de generación en generación en las zonas rurales fueron construidas antes de las décadas de 1960 y 1970. Incluso si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, no hay objeción a la legalidad de la casa. La compensación por la demolición de la casa es igual a la compensación total por la casa con el certificado.
2. Viviendas en caseríos rurales. Debido a que la casa está en una zona rural, las disposiciones legales estaban incompletas antes de la promulgación de la Ley de Planificación Urbana y Rural en 2008. La gestión de las casas en las zonas rurales era relativamente laxa y la ley no establecía claramente que las casas en las zonas rurales Se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria.
El Gobierno Popular Provincial de Hubei ha aprobado los múltiplos y coeficientes de corrección de compensación por adquisición de tierras y reasentamiento, y los estándares de compensación para cultivos jóvenes, que se implementarán simultáneamente con el "Aviso del Gobierno Popular Provincial de Hubei sobre la promulgación del Plan Anual Unificado". Estándar de Valor de Producción y Precio Integral Regional de la Tierra para la Adquisición de Tierras". El equipo de abogados de adquisición y demolición de tierras de Aitu (línea directa: 4006161660) compartió con todos los internautas los estándares de compensación para la adquisición de tierras en el distrito de Dongbao, ciudad de Jingmen, provincia de Hubei:
La tierra en el distrito de Dongbao, ciudad de Jingmen, provincia de Hubei se divide en tres categorías:
Ámbito de distrito de primera clase: oficinas de subdistrito de Longquan y Quangkou.
Estándares de compensación: tierra cultivada: 41.850 yuanes/mu; tierra vegetal: 46.035 yuanes/mu; huerto: 46.035 yuanes/mu; jardín de té: 46.035 yuanes/mu; bosques: 29.295 yuanes/mu; tierras no utilizadas: 20.925 yuanes/mu.
El alcance del área de segunda clase: Pailou Town, Ziling Town y Zhanghe Town.
Estándares de compensación: tierra cultivada: 35.520 yuanes/mu; tierra vegetal: 39.072 yuanes/mu; huerto: 39.072 yuanes/mu; jardín de té: 39.072 yuanes/mu; bosques: 24.864 yuanes/mu; tierras no utilizadas: 17.760 yuanes/mu.
El alcance de las áreas de tercera categoría: Shiqiaoyi Town, Xianju Town, Mahe Town y Lixi Town.
Estándares de compensación: tierra cultivada: 32.890 yuanes/mu; tierra vegetal: 36.179 yuanes/mu; huerto: 36.179 yuanes/mu; jardín de té: 36.179 yuanes/mu; bosques: 23.023 yuanes/mu; tierras no utilizadas: 16.445 yuanes/mu.
El equipo de abogados de demolición y adquisición de tierras de Aitu recuerda a todas las personas expropiadas:
Los estándares de compensación anteriores solo incluyen tarifas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento, y no incluyen cultivos jóvenes ni accesorios de tierra en el Terrenos expropiados. Cuota de compensación. Las tarifas de compensación para cultivos jóvenes y accesorios de tierra se implementarán de acuerdo con las regulaciones del gobierno popular local.
Esta norma es una norma protectora. De acuerdo con el espíritu de la legislación nacional sobre expropiación de tierras, es aconsejable cobrar a los agricultores derechos de compensación por las tierras, lo que no reducirá el nivel de vida de los agricultores expropiados. En segundo lugar, si el valor de producción anual de la tierra es mucho mayor que el valor de producción promedio del comité de distrito debido al buen uso de la tierra, como la plantación de cultivos comerciales en la tierra, el uso de tierras agrícolas para plantaciones y cultivos especiales, etc. , se debería obtener una compensación más alta en función de la situación real .