¿Cuál es la tendencia de desarrollo futuro del área de Zengcheng en Guangzhou?
Está ubicada en la posición estratégica de "cabeza de puente" hacia el este, conectando las ciudades circundantes con áreas conocidas de Guangzhou, como Huangpu en el oeste, Huizhou en el este, Conghua en el norte, y Dongguan en el sur. En el 13.º Plan Quinquenal, el gobierno de Guangzhou señaló claramente que Zengcheng será un área que se desarrollará vigorosamente en el futuro y se convertirá en un gran centro de transporte, por lo que se han introducido el tren ligero, el metro, la autopista, etc.
Zengcheng se divide en cuatro secciones. Déjame explicarlos uno por uno para que los entiendas. En primer lugar, la sección conocida, la sección Xintang donde se encuentra Phoenix, es también la sección más cercana al área urbana en toda el área de Zengcheng. Xintang tiene la autopista Guangyuan que conduce directamente a Tianhe, por lo que no hay atascos al conducir. Se necesitan entre 40 y 50 minutos para llegar directamente a Tianhe, lo cual es muy conveniente; y en el futuro, se construirá una estación central de transporte en Xintang. El tren ligero interurbano Guangzhou-Shenzhen que conecta Guangzhou, Dongguan y Shenzhen pasa por Xintang. La línea 5 conecta la línea 13 del puerto de Yuzhu. Partiendo de Xintang, la línea 16 conecta con el casco antiguo de Licheng. En el futuro, este centro de transporte se construirá en la plaza central TOD Kedar, que es similar a una gran plaza en la estación de tren sur de Guangzhou que integra el transporte de negocios y de ocio. El precio medio actual en este sector es de 2,3 a 2,7 W, y el precio de las casas nuevas oscila entre 2,3 y 2,9 W...
La Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yonghe, a unos 10-15 km al norte de Xintang , es una zona de desarrollo económico y tecnológico a nivel nacional que ha introducido muchas empresas Fortune 500, como la conocida Foxconn, que firmó un acuerdo con el gobierno del 16 al 30 de diciembre, invirtiendo 61 mil millones para construir un parque industrial. con un valor de producción anual estimado de 19. El precio de las casas nuevas en las zonas de desarrollo económico y tecnológico nacional ronda los 20.000.
La sección de la Ciudad Educativa de Zhucun en el norte de Xintang ahora se llama Línea 21 y conecta las secciones de la Ciudad Vieja de Zhucun y Licheng en el este. El concepto de Ciudad Educativa de Zhucun es similar al de Ciudad Universitaria de Panyu, que tiene el doble de tamaño. Se espera introducir a 300.000 profesores y estudiantes, que son talentos técnicos universitarios y vocacionales superiores, y serán introducidos a las zonas de desarrollo económico y tecnológico nacional. Una población de 300.000 significa que el flujo de personas en esta área es muy grande, la popularidad creciente es alta y las instalaciones circundantes serán cada vez más prósperas. Incluyendo la Línea 21 que se completará el próximo año, es la primera línea rápida en Guangzhou. La línea rápida corre a 120 km/h y llega a 8 estaciones de Tianhe, lo que acorta en gran medida la distancia temporal en lugar de la distancia espacial entre Tianhe, Huangpu y Zengcheng. También conectará estrechamente a Zengcheng con el área urbana y atraerá a más personas para vivir y trabajar en Zengcheng. El precio a lo largo de la línea de metro de la Ciudad Educativa de Zhucun es de 2,1 a 2,4 w, y el precio medio de las propiedades de Yunxi alejadas del metro es de 19.500 yuanes por metro cuadrado.
Luego, cuando Licheng y Zengcheng, las estaciones principales de la Línea 21, eran ciudades a nivel de prefectura, el casco antiguo de Licheng era la sede del gobierno municipal, que fue revocado como gobierno de distrito al final. de 2014. En otras palabras, los lugares más prósperos de Zengcheng están todos aquí, incluidos Wanda Plaza, la ciudad de Donghui, Zengcheng Plaza y la línea 21 del metro, incluidos el Hospital Central de Zengcheng y la Escuela Secundaria Zengcheng. El precio en el casco antiguo de Licheng es de aproximadamente 1,8 millones y el precio cerca de la plaza Zengcheng llega a los 3 millones, por lo que podrá disfrutar de las instalaciones más completas de los alrededores.
Finalmente, la placa Shitan en la esquina sureste de Zengcheng es un plan a largo plazo en el 13º Plan Quinquenal. En el futuro, se introducirá la Línea 16 para conectar Licheng y Xintang, la estación de tren Guangzhou Xindong está en Shitan, la escuela secundaria Huanggang y la ciudad nueva de Guali. El ciclo de planificación actual es largo, pero también muestra que el gobierno ha planificado cada sector de Zengcheng e invertido muchos recursos financieros y materiales en su construcción. Esta es también la razón por la que las inspecciones de viviendas serán caóticas en el futuro. El precio relativo es más bajo, 1,2-1,8 W.
En general, la velocidad de planificación y desarrollo del gobierno es relativamente buena, incluidas las casas que pueden ser reemplazadas por áreas urbanas en el futuro, y hay espacio para apreciación. .