¿Existe algún impuesto sobre la donación de bienes inmuebles? ¿Qué impuestos y tasas deben pagarse cuando los familiares directos donan bienes inmuebles?
1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas El propietario de los derechos reales de la vivienda donará gratuitamente los derechos reales a su cónyuge y demás familiares inmediatos, así como a los que tengan obligaciones alimentarias o alimentarias directas, herederos legales, etc. , y ninguna de las partes recauda el impuesto sobre la renta personal. (Los parientes inmediatos incluyen: cónyuge, padres, hijos, abuelos, nietos, nietos, hermanos y hermanas)
2.
3. Impuesto sobre el valor añadido: la casa de Zheng Xiao es donada gratuitamente por sus padres y está exenta del impuesto sobre el valor añadido.
4. Impuesto de timbre Tanto los padres como Zheng Xiao deben pagar un impuesto de timbre del 0,05.
5. Las casas donadas gratuitamente a familiares directos no están sujetas al impuesto sobre la plusvalía.
Base jurídica: Aviso sobre el Fortalecimiento de la Administración Tributaria de las Donaciones Individuales Gratuitas de Bienes Raíces en el Mercado Inmobiliario 1. Aviso sobre el Fortalecimiento de la Administración Tributaria de las Donaciones Individuales Gratuitas de Bienes Inmuebles
(1) En materia de administración tributaria del Fortalecimiento de la Administración Tributaria de las Donaciones Gratuitas de Personas Físicas de Empresas Inmobiliarias. 1. Una persona física dona bienes inmuebles a otros de forma gratuita, incluidas herencias, enajenaciones patrimoniales y otras donaciones gratuitas de bienes inmuebles. Cuando los contribuyentes solicitan la exención del impuesto comercial, deben presentar los materiales de respaldo pertinentes a las autoridades fiscales de acuerdo con diferentes circunstancias: (1) Para bienes inmuebles heredados, los herederos deben presentar la "Notarización de herencia" emitida por la notaría, la propiedad de la propiedad y el Formulario de Registro de Bienes Raíces "Donación Personal Gratuita" (ver anexo). (2) Si el testador dispone de bienes inmuebles, el testador o el legatario deberá presentar un testamento notariado, un certificado notarial de herencia testamentaria o un certificado notarial de aceptación de un legado, un certificado de propiedad inmobiliaria y un formulario personal gratuito de registro de bienes inmuebles. expedido por notaría (3) Otros En este caso, el donatario deberá presentar el certificado de donación del dueño del inmueble y el certificado de aceptación del donatario, o el certificado de contrato de donación emitido por ambas partes, así como el certificado de propiedad del inmueble y el certificado de donación; formulario de registro para donación personal gratuita de propiedad. Los documentos de respaldo anteriores deben presentarse en su forma original. Las autoridades fiscales deben revisar cuidadosamente los materiales anteriores. Si los materiales están completos y completados correctamente, el "Formulario de registro de bienes raíces de donación gratuita individual" presentado debe firmarse y sellarse, devolverse al autor, se debe conservar una copia del certificado notariado correspondiente y se deben seguir los procedimientos de exención de impuestos comerciales. ser manejados al mismo tiempo. 2. Si una persona física dona bienes inmuebles a título gratuito, las autoridades tributarias no le venderán ni expedirán facturas en su nombre.
(2) Cuestiones de gestión fiscal en relación con el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre para las donaciones gratuitas de bienes inmuebles por parte de particulares. En el caso de donaciones individuales de bienes inmuebles, el impuesto sobre la escrituración recaerá íntegramente al donatario. Al pagar el impuesto de escrituración y de timbre, los contribuyentes deberán presentar el “Formulario de Registro de Donación Individual de Bienes Inmuebles” que haya sido revisado y firmado por las autoridades fiscales. Las autoridades tributarias (u otras autoridades tributarias) deben estampar el sello de "Donación individual" en el certificado de pago del impuesto sobre escrituras y timbres del contribuyente, firmar el "Formulario de registro de donación individual de bienes inmuebles" y conservar el formulario. Las autoridades tributarias deben comunicarse y coordinarse activamente con el departamento de administración de vivienda y esforzarse para que el departamento de administración de vivienda se encargue de los procedimientos de registro para la transferencia de derechos de propiedad donados para personas que posean certificados de pago de impuestos sobre escrituras estampados con el sello de "Donación gratuita individual". Las personas físicas que tengan comprobante de escritura y pago de impuestos no podrán registrar la transferencia de derechos de propiedad donados.