¿Tienen el mismo efecto jurídico la carta de suscripción y el contrato de compra de vivienda?
La carta de suscripción es la confirmación preliminar entre el comprador y el vendedor sobre asuntos relacionados con la transacción exterior de la casa. Antes de que el comprador de la vivienda firme un contrato de compraventa de la vivienda con el promotor, se trata de una cláusula que resuelve cuestiones relacionadas con la compra de la vivienda y tiene cierto efecto jurídico.
Porque cuando un comprador de vivienda firma una carta de suscripción con un desarrollador, para garantizar el cumplimiento de la carta de suscripción, el desarrollador generalmente exigirá al comprador de la vivienda que pague una cantidad acordada de depósito (que no exceda los 20 % del precio total de la vivienda). Si una de las partes viola las obligaciones contractuales estipuladas en la carta de suscripción de la casa, el depósito tendrá efectos legales. Los compradores de vivienda que incumplan no tendrán derecho a pedir al promotor la devolución del depósito. Si el desarrollador incumple, se devolverá el doble del depósito al suscriptor.
Por lo tanto, la carta de suscripción estipula que el desarrollador no venderá la casa a otros, y también estipula que el comprador debe negociar con el desarrollador dentro de unos días los términos relevantes del contrato de compra de la casa.