Múltiples compensaciones por calidad de decoración no calificada
1 Si la calidad de la estructura principal de la casa impide la entrega o no cumple con los estándares después de la entrega, el comprador rescindirá el contrato y exigirá una compensación. .
2. Los problemas de calidad de la casa afectan gravemente el uso y la vida normal del comprador, y el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas.
3. La casa entregada para uso tiene problemas reparables. Durante el período de garantía, el vendedor será responsable de las reparaciones. Si no se repara se procederá a una indemnización.
El efecto jurídico del contrato de decoración:
1. Celebración del contrato: El contrato de decoración es un acuerdo alcanzado por ambas partes mediante consulta sobre la base de la igualdad voluntaria;
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2. Contenido del contrato: El contrato de decoración debe aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, incluido el alcance del proyecto, los requisitos de calidad, el período de construcción, el precio y la forma de pago;
3. Ejecución del contrato: una vez firmado el contrato, ambas partes deben cumplir estrictamente sus respectivas obligaciones de acuerdo con el acuerdo y el contenido del contrato no se modificará sin consulta.
4. del contrato: Durante el proceso de ejecución, si es necesario modificar o rescindir el contrato, ambas partes deberán llegar a un acuerdo mediante consulta y tramitar los procedimientos correspondientes;
5. Cuando una de las partes incumpla el contrato, será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con este contrato o las leyes y reglamentos pertinentes.
6. Resolución de disputas contractuales: Cuando se produce una disputa en un contrato de decoración, ésta puede resolverse mediante negociación, mediación, arbitraje o litigio.
7. Ley aplicable al contrato: La ley aplicable al contrato de decoración será la ley del lugar donde se celebre el contrato, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes.
En resumen, la compensación por la calidad no calificada de la decoración de la casa incluye: si la estructura principal no se puede utilizar o no cumple con los estándares, el comprador puede rescindir el contrato y exigir una compensación si el problema de calidad afecta gravemente el uso y; viviendo, también puede solicitar rescindir el contrato y obtener una compensación por la pérdida, si hay un problema reparable y está dentro del período de garantía, el vendedor debe repararlo, de lo contrario debe pagar una compensación;
Base jurídica:
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales
Artículo 12
Si la calidad de la estructura principal de la casa no está a la altura y no se puede entregar para su uso, o después de que la casa se entrega para su uso, se verifica que la calidad de la estructura principal de la casa De hecho, no está calificado y el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, esto debe ser respaldado.
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales
Artículo 13
Porque la calidad de la La vivienda afecta gravemente la vida y el uso normal. Se apoyará la solicitud del comprador de rescindir el contrato y compensar las pérdidas. Si hay problemas de calidad con la casa entregada para su uso, el vendedor será responsable de las reparaciones durante el período de garantía, si el vendedor se niega a reparar o retrasa las reparaciones dentro de un período razonable, el comprador puede repararla él mismo o confiar a otros la reparación; él. Los costes de reparación y otras pérdidas sufridas durante la reparación correrán a cargo del vendedor.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 583
Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, Después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, si la otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá compensarlas.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 584
Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, la parte será compensada por los daños y perjuicios. El monto será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá; las pérdidas que la parte incumplidora prevé o debería prever al celebrar el contrato.