¿Es válido tener un aval en el contrato de compraventa de vivienda?

La presencia o ausencia de un garante en un contrato de compraventa de vivienda no influye en su validez. Un contrato de compraventa de casa válido requiere que las partes tengan la capacidad de probarlo por escrito y que su voluntad sea voluntaria y verdadera; el contenido del contrato de compraventa de casa sea legal y se ajuste a la forma prescrita por la ley para el establecimiento de una relación de compraventa de casa; no deben confabularse maliciosamente para perjudicar los intereses del colectivo estatal o de un tercero. Las formas jurídicas no deben utilizarse para ocultar fines ilícitos.

Base jurídica

Artículo 143 del Código Civil

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Actos La persona tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no atente contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 502

El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.