¿Qué significa establecer residencia?

El derecho a habitar una casa se refiere al derecho usufructuario que disfruta una persona natural de ocupar y utilizar la casa de otra persona conforme a un contrato o mediante herencia mediante testamento. Al establecer un derecho de residencia, debe solicitar a la autoridad de registro el registro del derecho de residencia. El derecho de residencia se establece en el momento de la autorregistro. El derecho de residencia se extinguirá cuando expire el plazo del derecho de residencia o fallezca el titular del derecho de residencia. En este momento, la cancelación del registro debe tramitarse ante la autoridad de registro. Debido a que el derecho de residencia es un derecho de propiedad establecido para una persona física específica en función del propósito de vivir, tiene un cierto carácter personal. Por tanto, el derecho de residencia no puede transferirse ni heredarse, y el establecimiento del derecho de residencia se realiza generalmente en forma de libre establecimiento. Sin embargo, si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 366: Definición del derecho de residencia: El titular del derecho de residencia disfruta del derecho usufructuario de ocupar y utilizar residencias ajenas de conformidad con el contrato para satisfacer las necesidades de la residencia y de la vida.

Artículo 368 [Establecimiento del derecho de residencia] El establecimiento del derecho de residencia es gratuito, salvo acuerdo en contrario de las partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la autoridad de registro. La residencia se establece mediante el registro.

Artículo 369 Las disposiciones restrictivas y excepciones al derecho de residencia no se transmitirán ni se heredarán. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes.

Artículo 370: Se extingue el derecho de residencia o fallece el titular del derecho de residencia. Si se extingue el derecho de residencia, la baja deberá realizarse oportunamente.

Artículo 371: Leyes aplicables al establecimiento del derecho de residencia por testamento Si el derecho de residencia se establece por testamento, se aplicarán mutatis mutandis las disposiciones pertinentes de este Capítulo.

Consejos

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