Disposiciones legales sobre tasas de transición
2. Por ejemplo, la casa demolida por la persona demolida tiene 50 metros cuadrados y la tarifa local es de 8 yuanes. La persona demolida paga 400 yuanes a la persona demolida cada mes, o puede ser. n meses o una vez al año.
3. Cuando el demoledor exceda el tiempo de construcción estipulado en el contrato, la tarifa de transición pagada al derribado se incrementará en una determinada cantidad cada mes.
4. Según los diferentes niveles económicos y niveles de alquiler de viviendas en los distintos lugares, el valor pagado por metro cuadrado al mes también es diferente. Tomemos a Wuhan como ejemplo. Si elige el reasentamiento monetario, la tarifa de transición se calculará sobre la base de 15 yuanes por metro cuadrado de área de construcción. Si el área es pequeña y la tarifa de transición mensual es inferior a 680 yuanes, se calculará como 680 yuanes. Si supera los 680 yuanes, el período será de 6 meses según la superficie real. Si elige ser reasentado en una casa existente, el método de cálculo de la tarifa de transición es el mismo que el del reasentamiento monetario, pero el límite de tiempo es de 4 meses.
5. De acuerdo con las normas de demolición, si el período de transición se extiende debido a la responsabilidad del demoledor, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará sobre la base del estándar de subsidio de reasentamiento temporal original a partir del mes. de atraso. El estándar de aumento es: el plazo de atraso es inferior a medio año, si el atraso es de seis meses y menos de un año, se incrementará en un 50% si el atraso es de un año y menos de dos años; , aumentará en un 75% si tiene un retraso de dos años y menos de tres años, aumentará en un 100% si tiene un retraso de más de tres años, el demoledor deberá tomar medidas para si no se proporciona el reasentamiento; el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en un 500% sobre la base del estándar original de subsidio de reasentamiento temporal. Ha pasado más de 1 año, pero menos de 2 años. Creemos que debería calcularse al 75%, pero el desarrollador lo calculó por separado al 25%, 50% y 75%.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 8 Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover la economía y la sociedad nacional. desarrollo y otros intereses públicos, si existe alguna de las siguientes circunstancias y es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular de la ciudad o del condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y Necesidades diplomáticas;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación de agua y otras construcciones de infraestructura implementadas por el gobierno;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud. , deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres y reliquias culturales implementadas por el gobierno Las necesidades de servicios públicos como protección, bienestar social y servicios municipales;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;
(5) El gobierno de conformidad con la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad organizada e implementada por las disposiciones pertinentes;
(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.