¿A qué se refiere con subgarantía y garantía post-transferencia?
Las garantías de cesión tienen muchas ventajas, como financiación flexible, bajos costes de transacción y ausencia de posibilidad de que un tercero obstaculice la realización de las reclamaciones, y siempre han desempeñado un papel importante en la práctica de las garantías.
En los casos de préstamos privados, los acreedores suelen adoptar métodos de garantía atípicos, como la "garantía de cesión" y la "garantía posterior a la cesión", para garantizar sus créditos. Pero, ¿cómo determina la ley su eficacia?
1. Disposiciones sobre “Transferencia de Garantía” en “Nueve Acta del Pueblo”
El artículo 44 de “Nueve Acta del Pueblo” transfiere la garantía entre el deudor o un tercero. parte y el acreedor Se firma un contrato que estipula que la propiedad se transfiere oficialmente a nombre del acreedor, el deudor paga la deuda a su vencimiento y el acreedor devuelve la propiedad al deudor o a un tercero. Si el deudor no puede pagar sus deudas vencidas y el acreedor puede subastar, vender o liquidar sus derechos de acreedor, el tribunal popular determinará que el contrato es válido. Si el contrato estipula que el deudor no ha pagado sus deudas a su vencimiento y la propiedad pertenece al acreedor, el tribunal popular determinará que esta parte del acuerdo es inválida, pero no afectará la validez de otras partes del contrato. .
Según el acuerdo anterior, las partes completaron la transferencia de los derechos de propiedad al acreedor de manera pública, y el deudor no ha pagado sus deudas a su vencimiento. Si un acreedor solicita confirmar que la propiedad le pertenece, el Tribunal Popular no la apoyará. Sin embargo, si el acreedor se refiere a las disposiciones de la Ley de Garantías sobre garantías reales y solicita subasta, venta o descuento para liquidar primero su propiedad. derechos del acreedor, el Tribunal Popular lo apoyará de conformidad con la ley. Si el deudor solicita subasta, venta o descuento para saldar la deuda contraída con el acreedor en virtud del contrato debido a deudas impagas a su vencimiento, el Tribunal Popular también apoyará la solicitud.
En definitiva, las disposiciones anteriores: la transmisión de la propiedad se ha completado, el cambio de titularidad es nulo, pero la garantía mobiliaria y el derecho de prioridad al pago son válidos.
En segundo lugar, lo dispuesto en el Código Civil sobre "Garantía de Cesión"
Artículo 401 del "Código Civil": El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuerdan que el deudor, antes del vencimiento del período de cumplimiento de la deuda. Cuando las deudas vencidas no se pagan, la propiedad hipotecada pertenece al acreedor y sólo puede tener prioridad en el pago de acuerdo con la ley. Artículo 428 del Código Civil: El acreedor prendario y el pignorante acuerdan que si el deudor no paga su deuda vencida antes del vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, los bienes pignorados pertenecerán al acreedor y sólo podrán tener prioridad en el pago conforme a la ley. .
En definitiva, las disposiciones antes mencionadas: un modelo legislativo que no evalúa la efectividad y sólo estipula consecuencias jurídicas, por lo que esta disposición es aplicable a modo de interpretación a casos sospechosos de pago de deudas con cosas, transferencia de garantías (como garantías de compra y venta), etc. Se hacen posibles los llamados acuerdos de transacciones líquidas, lo que deja espacio para la aplicación del nuevo sistema.
3. Las disposiciones del “Nueve Minutos” relativas a las “garantías” posteriores a la entrega.
Artículo 44 del “Acta de la Nueve”: Acuerdo de compensación de deudas en especie una vez transcurrido el plazo de ejecución. Una vez transcurrido el plazo de cumplimiento de la deuda, las partes llegan a un acuerdo para liquidar la deuda con bienes. Si la deuda en bienes aún no ha sido entregada al acreedor y el acreedor solicita al deudor que la entregue, el Tribunal Popular deberá hacerlo. centrarse en examinar si el acuerdo para saldar la deuda con bienes daña maliciosamente los derechos e intereses legítimos de un tercero para evitar la aparición de litigios falsos. Después de la revisión, el Tribunal Popular determina que no existen otras razones inválidas para la situación anterior y debe respaldarla.
En definitiva, lo dispuesto anteriormente: el acuerdo de pago de deudas con bienes es un acuerdo nuevo y tiene validez en principio. Durante el curso del litigio se llega a un acuerdo para pagar las deudas con bienes. El principio es retirar la demanda y ejecutarla de inmediato.
Artículo 45 del Nueve Acta Civil: Si las partes que han llegado a un acuerdo para pagar las deudas con bienes antes del vencimiento del plazo de ejecución han llegado a un acuerdo para pagar las deudas con bienes antes del vencimiento de la deuda período de ejecución, y la deuda aún no ha sido entregada al acreedor, y el acreedor solicita al deudor que la entregue. Esta situación es diferente de la garantía de transferencia estipulada en el artículo 71 de este Acta. El tribunal popular debe explicarle que la demanda. debe presentarse de acuerdo con la relación de derechos y deudas del acreedor original. Si la parte aún se niega a cambiar el reclamo después de la explicación, el reclamo será desestimado, pero esto no afectará la capacidad de la parte de presentar una demanda nuevamente basándose en la relación original entre acreedor y deuda.
En definitiva, las disposiciones anteriores: el acuerdo para pagar las deudas con bienes es inválido y las garantías reales no están constituidas, pero se sigue disfrutando del derecho general al reembolso.
La garantía de cesión y la garantía de cesión posterior utilizan la transmisión de la propiedad del bien hipotecado como objeto de garantía en forma de contrato, por lo que su estructura jurídica es más compleja y ambigua que otros métodos de garantía. Si encuentra tales problemas, comuníquese con un abogado profesional.