Consulta la fórmula de cálculo de la hipoteca

Igual método de pago de capital e intereses:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [ (1 tasa de interés mensual) × número de meses de pago]

Interés mensual a pagar = principal del préstamo × tasa de interés mensual × [(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - (tasa de interés de 1 mes) (pago número de mes - 1)])÷[(tasa de interés de 1 mes) Número de meses de pago - 650.

Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ÷ (mes de pago número-1) ÷ [(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago-1]< / p>

Interés total = número de meses de amortización × amortización mensual - principal del préstamo

Método de amortización del capital medio:

Pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de amortización) (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago

Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número de pago de principal acumulado) × tasa de interés mensual

Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.

Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago monto total del préstamo × tasa de interés mensual) monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (tasa de interés a 1 mes)]> 2 × número de meses de pago - monto total del préstamo.

Explicación: Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12 15 4 = 15×15×15 (la cuarta potencia de 15, es decir, cuatro 15 veces.

Monto del préstamo: 150.000 yuanes.

Plazo del préstamo: 5 años (60 meses)

Varias situaciones en las que el tipo de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en su totalidad:

☆Préstamos comerciales basados ​​en capital e intereses iguales Calculado

Tasa de interés anual: 6,9 (tasa de interés mensual 5,75 ‰)

Pago mensual: 2963,6438 01 yuanes

Interés total: 27786,47 yuanes.

☆Basado en préstamos comerciales y capital promedio.

Tasa de interés anual: 6,9 (tasa de interés mensual 5,75 ‰)

Pago mensual del primer mes: 3362,5 yuanes.

Disminución mensual: 14,38 yuanes

Pago mensual a final de mes: 2514,38 yuanes

Interés total: 26306,25 yuanes